深圳市民治水尾股份合作公司非农建设用地指标交易项目竞争性谈判公告（谈判邀请）

深圳市佰亨置业有限公司、深圳市合正房地产集团有限公司、深圳市屹海达投资有限公司：

根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深龙华府〔2017〕8号）等相关规定，经 民治街道办事处 审查同意，并由深圳市民治水尾股份合作公司股东（代表）大会 决议，现采用 竞争性谈判 方式对 深圳市民治水尾股份公司非农建设用地指标交易项目 范围涉及 深圳市民治水尾股份合作公司 的集体资产进行合作招商，现诚邀已通过 投标报名资格审查 的单位参加该项目的竞争性谈判。

1. 项目名称

深圳市民治水尾股份合作公司非农建设用地指交易项目

2. 项目概况

为提升民治街道民强社区人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升民治整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市民治水尾股份合作公司（下称“股份合作公司”）决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对股份合作公司的非农建设用地指标进行合作开发。

根据《深圳市规划局非农建设用地方案图》，股份合作公司拥有的非农建设用地指标方案号为2006-60L-816，建设用地面积为603.13平方米，非农用地类型为工商用地。前述用地面积与政府批复不一致的，以政府批复为准。

特别说明：据股份合作公司介绍，该非农建设用地指标仅有方案号未有批复，同时，该非农建设用地指标需要在深圳市龙华区民治街道宝山工业区城市更新项目内使用，为了避免本项目在合作开发过程中出现纠纷，申请人在申请报名参加本项目的谈判时，应就该非农建设用地指标限定使用范围等相关情况，自行向区城市更新部门或国土部门查询，股份合作公司予以配合申请人完成查询、调档等相关工作，若成交后因前述原因导致相关指标无法调出，则相关责任由双方协商解决，交易实施机构不承担任何责任。

3．申请人资格要求

3.1 申请人应符合以下所有资格条件：

（1）在深圳市范围内注册成立的企业；

（2）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（3）净资产规模人民币1亿元以上，且资产负债率不得高于现行同行平均水平；

（4）申请人近三年内（自  2017  年  5 月  7  日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

（5）本次报名接受母子公司（限直接持股≥51%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于1家），不接受联合体申请；

3.2 申请人不得存在下列任何情形之一：

（1）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；

（3）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；

（4）被责令停业的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；

（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；

（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；

（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

（12）主管部门认定的其他情形。

说明：应答方只有通过投标报名资格审查或资格预审并获得谈判邀请，才有获取竞争性谈判文件并参与正式谈判的资格。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1 获取竞争性谈判文件时间：   2020  年  5 月 8  日至  2020  年  5 月 18  日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

4.2 获取竞争性谈判文件地点：龙华区梅龙大道98号国鸿大厦7栋A座11楼龙华区公共资源交易中心1106室

4.3 获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。谈判应答方通过投标报名资格审查后，经谈判委托人邀请，由谈判应答方法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，至本中心免费获取竞争性谈判文件。　 　　 　

5．竞争性谈判响应文件的递交

5.1  2020  年  5 月  21 日  14 时 30  分，本中心开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为   2020  年  5 月  21 日  15 时  00 分，地点为龙华区梅龙大道98号国鸿大厦7栋A座11楼龙华区公共资源交易中心第三评标室

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。

6．交易保证金的交纳

本次竞争性谈判不收取交易保证金。

7．项目的谈判

7.1 谈判时间：    2020   年  5 月 21 日（北京时间）

7.2 谈判地点：龙华区梅龙大道98号国鸿大厦7栋A座11楼龙华区公共资源交易中心第三评标室

8．信息公告的媒介

本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。

http://lhxq.szzfcg.cn/（龙华区公共资源交易中心）

9．联系方式

深圳市龙华区公共资源交易中心

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518131

电　　话：***

传　　真：***

谈判委托人：深圳市民治水尾股份合作公司

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518131

电　　话：***