洋马镇贺东新型社区规划、建筑施工图设计招标公告

为了加快贺东新型社区的创建，射阳县洋马镇人民政府拟实施洋马镇贺东新型社区规划、建筑施工图设计项目，现面向社会公开招标，公告如下：

一、项目概况

（一）项目地点：洋马镇境内

（二）项目内容：包含（但不限于）总则、发展定位与规模、产业发展规划、用地规划、空间管制规划、农房建设规划、新建集中居住点规划及施工图设计、基础设施规划、公共服务设施规划、安全与防灾减灾、村庄整治规划、村庄风貌规划及相关附表等。

1、重点解决的问题

(1)从射阳县沿海开放的生活服务产业及洋马镇菊花产业协作的角度出发，结合近期重大产业项目落户射阳县，明确洋马镇贺东村产业发展目标及产业重点发展方向；

(2)明确贺东村公共服务设施、基础设施配套标准、配置数量、位置；

(3)综合整治农村社区环境，分级建立污水、垃圾收集处理网络，推行垃圾分类收集，取缔露天垃圾池、垃圾房等非、改厨、改厕、改圈，改善农村社区卫生条件，搞好社区街道绿密闭式垃圾收集设施，加快改水化、庭院绿化和公共场合绿化；

(4)根据洋马镇农村地域特点和文化特色，对村庄及建筑风貌进行引导；

(5)在贺东村庄特点、产业发展、村庄建设、生态可持续环境等方面要深入研究，突出特点，着重挖掘村庄特色。

(6)结合贺东村庄特点，合理制定特色旅游规划产业。

(7)突出与土地利用规划等规划的协调，促进多规合一。

2、规划内容

在新型城镇化战略背景下，坚持简化、管用、抓住主要问题的原则，落实贺东村建设规划确定的主要内容。针对贺东村急需解决的问题，提出具体的做法作为“建设指引”，从而实现乡村建设发展有目标、重要建设项目有安排、生态环境有管控、自然景观和文化遗产有保护、农村人居环境改善有措施。

主要包括以下内容：

（1）对贺东村发展现状进行全面分析，总结当前农村社区建设过程中取得的经验和存在的问题，分析洋马镇作为沿海开放地区，在新型城镇化过程中推动新农村建设的必要性和迫切性。

（2）根据现状条件及产业协作需求，结合制定城镇化进程和产业发展特征

（3）合理判断村庄人口转移和集聚趋势，提出村庄发展目标和发展策略。

（4）探索符合洋马镇发展实际和农村居民需求的新农村建设模式。

（5）根据洋马镇发展阶段特征，提出贺东村新农村建设过程中，城乡道路、给水、排水、热力、燃气、电力、电信、环卫、防灾等各类基础设施和教育、文化、科技、卫生、社会保障、商业等公共服务设施配套标准。

（7）对具有历史文化遗存和特色的村进行梳理，并对其发展和保护提出引导性建议。

（8）探索符合射阳农村地域特点和文化特色的村庄规划及建筑风貌。

（9）从宣传、管理、投资和土地使用制度等方面提出村庄建设实施规划的对策与措施，提出实施行动计划。

（10）按照江苏省和盐城市村庄规划编制技术导则要求编制村庄规划。

3、规划成果

（1）规划成果要求:

村庄规划成果应满足易懂、易用的基本要求，具有前瞻性、可实施性，能切实指导滨淮镇村庄规划建设，具体形式和内容可结合村庄实际需要进行补充、调整。成果主要有规划文本、图纸和附件，以纸质和电子文件两种形式表达。

（2）规划文本的内容要求：

包括总则、发展定位与规模、产业发展规划、用地规划、空间管制规划、农房建设规划、新建集中居住点规划及施工图设计、基础设施规划、公共服务设施规划、安全与防灾减灾、村庄整治规划、村庄风貌规划及相关附表等。

（3）规划图纸内容要求：

满足江苏省、盐城市村庄规划编制要求，包括但不限于以下图纸。主要图纸应包括：

（1）村庄区位图。确定村庄的区域位置、关系，进行区位分析。

（2）村域现状图(包含道路交通现状图、村庄现状建筑质量图等)。标明居民点分布、交通联系、主要基础设施等内容。

（3）村域空间管制规划。划定禁建区、限建区、适建区的控制范围、规划区界线和各类土地用途界限等内容。

（4）村域四线规划。标明绿线、蓝线、紫线、黄线。

（5）村域产业规划图。

（6）村域配套设施规划图。

（7）村域居民点规划图，新建集中居住点规划及施工图。

（8）村庄土地利用规划图。

（9）村庄总平面图。

（10）村庄道路交通规划图。

（11）村庄基础设施规划图。

（12）村庄公共服务设施规划图。

（13）村庄农房建设规划。村庄房屋建筑规划平面，新农居示范效果图：体现新农居层数、屋顶样式、建筑立面色彩、院落形式等。

（14）村庄整治规划图。村庄整治应参照《住

房城乡建设部关于印发〈村庄整治规划编制办法〉的通知》（建村[2013]188 号），结合村庄实际，体现村庄建筑、道路、环卫、绿化等方面整治的主要图纸。

（15）户型建筑施工图设计。

（三）发包价：15.8万元

（四）质量标准：符合国家和行业设计“合格”标准，确保成果文件通过相关部门审查。

（五）设计周期要求：7日历天，并保证及时通过省、市、县评审。

二、参加投标的主要资格条件

（一）具有城乡规划编制乙级及以上规划设计资质的独立法人单位；

（二）项目负责人***

（三）项目负责人***

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）无法律、法规规定投标受限情形。

（六）为保证设计质量，投标时需提供贺东新型社区的以下规划方案供招标人审核:

村域产业规划图、房屋建筑规划平面、新农居示范效果图、社区环境提升规划、社区基础设施规划、公共服务设施规划、安全与防灾减灾、村庄整治规划、村庄风貌规划方案。

说明：缺少上述任一规划方案将不能通过资格后审，未能通过资格后审的投标为废标。

三、付款方式

（一）设计结束，提交完整的设计成果后，付合同价的30%；

（二）通过市、县专业评审认定后结清剩余价款；

（三）按以上进度付款，无任何利息补偿。

四、投标保证金、履约保证金：

（一）投标保证金数额：0.5万元；

（二）投标保证金交纳时间：投标截止时间前；

（三）投标保证金交纳方式：现金，单独密封；

（四）履约保证金：拟中标人公示无异议后，按中标价*10%交纳履约保证金（舍法，取整数，不计息），交纳后方可领取中标通知书，签订承包合同。

★注：如中标人在公示后3日内未交纳履约保证金，视为放弃中标资格，招标人即可按中标候选人排序优先选择交纳履约保证金的第二或第三中标候选人作为本工程的中标人。

（五）履约保证金的退还：提交完整的设计成果后一次性退还（不计利息）。

五、资格审查：采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、拟采用的评定标办法：采取摇号机摇号的方式确定中标单位。

七、投标报名及标书发售

（一）报名时间：2020年5月6日至2020年5月8日，上午08:30-11:30时，下午14:30-17:30时（节假日不休）。

（二）报名及标书发售地点：江苏立信建设工程造价咨询有限公司（射阳县人民西路80号，夏咸芹15861925262），招标文件售价500.00元，售后不退。投标人必须交纳购买招标文件的费用后方能参加投标，否则不予接收投标文件。

（三）投标报名时需提供如下材料：

1、报名人身份证原件和复印件（需加盖投标人公章）；

2、单位介绍信或投标申请书（格式自拟，须加盖投标人公章）；

3、投标人的营业执照（副本）原件和复印件、资质证书（副本）原件和复印件（需加盖投标人公章）、基本银行帐户开户许可证原件和复印件（需加盖投标人公章）、项目负责人资格证书原件和复印件、项目负责人***

★注：招标公告有关条款修改或未尽事宜，以招标人开标前发出的招标文件为准。

八、联系方式

招 标人：射阳县洋马镇人民政府

联 系人***

联系电话***

招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司

联 系 人***

联系电话***

                                                  2020年5月6日