腾瑞幸福里项目工程投资审计咨询服务

第一章 招标公告

腾瑞·幸福里项目工程投资审计咨询服务招标公告

1.招标条件

    本招标项目腾瑞·幸福里项目工程投资审计咨询服务已经批准实施，招标人为云南腾瑞房地产开发有限公司和云南省水利水电工程有限公司，项目资金自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：腾瑞·幸福里项目是大理市2012年旧城改造片区，位于环城南路与文化路交叉口处，紧邻大理下关收费站，不仅占据了大理市南大门这一交通要道地理位置，更享受了紧邻城中心最成熟的市政配套。项目是集商业、住宅、办公为一体的综合性社区。项目总用地面积7.59万㎡（约114亩），建筑密度21.24%， 绿地率30.18%，容积率4.7以内。项目分为东西两大区域，西面入口为商业区，包括：商业、酒店、办公及公寓；东面为居住区，包括：商品房、社区综合服务配套。腾瑞·幸福里项目分两期开发，总规划建筑面积为380317.83㎡（不含幸福里2-1#楼、2-5#楼）。

2.2本项目总投资约16亿，建安工程费约8.7亿元，招标规模：约230万元。

2.3建设地点：云南省大理州大理市。

2.4服务周期：自合同生效之日开始，至本项目决算审计完成并提交经招标人认可的审计报告为止，要求2020年8月31日完成最终双方认同的成果报告。

2.5质量要求：符合国家相关及地方现行的标准及规范要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.6招标范围：

（1）工程竣工结算审核：依据工程经济和技术文件，对委托审核的工程造价文件进行查证、分析、验算、核对、确认，并出具审核报告。

（2）财务决算审计：对建设项目财务管理方面有关财务制度的建立和执行，建设资金的来源、到位、支出及资产形成，建设单位概算执行等情况的合规、合法、完整、真实性进行审查；出具项目截止2019年12月31日全过程所有收入支出财务决算审计报告及盈亏报告，预计未来项目财务核算收入支出财务决算审计报告及项目完整的盈亏报告。

2.7标段划分：本次招标只设一个标段。

2.8资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.1.1投标人资质要求，投标人须同时具备以下资质：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

（2）具备省级以上（含省级）财政部门颁发的会计师事务所执业资质证书。

3.2财务要求：提供2016年-2018年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若为新成立的企业，则提供企业成立至今的经第三方机构审计的审计报告和财务报表。说明：联合体投标的，各成员单位均需提供。

3.3业绩要求：投标人2016年至今已完成至少1项类似项目业绩（类似项目业绩指：建安工程费80000万元及以上或建筑面积在20万平方米及以上或单项合同金额在150万元及以上的房屋建筑工程的结算审核或决算财务审计业绩，并提供中标通知书或合同协议或审计报告或业主证明材料。

3.4信誉要求：

（1）投标人2016年至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，附证明材料或承诺书。

说明：联合体投标的，由牵头单位提供。

（2）投标人当前未列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人，由代理机构或招标人查询后提交评标委员会。

3.5.项目组成员要求：

（1）项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须具有注册造价工程师执业资格，具有高级职称证书，提供劳动保障部门出具的社保证明材料；且作为项目负责人承担过1项类似项目业绩（类似项目业绩指：建安工程费80000万元及以上或建筑面积在20万平方米及以上或单项合同金额在150万元及以上的房屋建筑工程的结算审核或决算财务审计业绩，并提供中标通知书或合同协议或审计报告或业主证明材料。注：业绩证明材料中项目负责人须明示，无法辨认是否为项目负责人***

（2）财务审计负责人***

（3）项目组成员要求：项目组其他成员不少于8人（不包含项目负责人***

3.6省外企业要求：云南省省外造价咨询企业须提供云南省住房和城乡建设厅开具的云南省工程造价咨询企业入滇备案证明或其他批准入滇的证明材料。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家，牵头单位必须为具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的单位。

3.8具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投标，否则其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡欲参加本项目的投标人请于2020年 4 月 20 日至2020年 4 月 27 日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）由投标人持身份证（原件）及单位介绍信或法定代表人授权委托书原件到云南禹信招标代理有限公司（昆明市科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼）获取招标文件。招标文件售价￥800.00元/份，售后不退。

5.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

6.投标文件的递交及相关事宜

6.1本次招标,招标人不组织进行现场踏勘和召开投标预备会。

6.2递交投标文件截止时间为2020年 5 月 12 日 上 午10 时00 分 ，地点为云南禹信招标代理有限公司（昆明市科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼）。

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式***

招标人：云南腾瑞房地产开发有限公司

云南省水利水电工程有限公司

地  址：云南省昆明市西昌路708号8楼

联 系 人***

电    话：18388252524

 

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

联系人及电话：***

办公地点：昆明市科普路中段固地尚诚商务中心B座21楼

联系电话***