“彭州万达广场”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市歆越达房地产开发有限责任公司决定对“彭州万达广场”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称： 彭州万达广场 　

建设单位：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

“彭州万达广场”项目位于彭州市玉垒西路8号。北至九峰北路，南至蟠龙南路，西至玉垒西路、牡丹大道北二段，东至蓥华西路。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、办公、超市、商业。

本项目容积率：2.5； 绿地率：20.00%；建筑密度：40%。

本项目规划总建筑面积510012.72平方米。其中：地上住宅建筑面积172641.71平方米，地上商业建筑面积165397.16平方米，地上办公建筑面积44367.06平方米，地上物管用房建筑面积525平方米，地上养老服务设施451.20平方米，地上公厕80.00平方米，地上门卫48.00平方米，地上垃圾用房138.11平方米；地下机动车库建筑面积111959.10平方米，地下超市建筑面积7143.00平方米，地下市政设施（配电房）面积350平方米，地下物管用房建筑面积500平方米。

总绿地面积30691.86平方米，基底面积61383.72平方米，全民健身场所1200平方米。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计3819辆，其中地上机动车库626辆，地下机动车停车位3193辆；地上非机动车位3880辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：4#楼4F、6#楼-1F、9#楼二单元1F、14#二单元1F、9#一单元-1F、14#二单元-1F，总建筑面积1025平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：物业服务用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月09日、2020年05月11日日工作时间内在成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年05月09日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年05月07日、2020年05月08日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话***



招标人：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

2020年05月06日