吉安市青原山中学规划及建筑方案设计

吉安市青原山中学规划及建筑方案设计招标公告

吉安市青原山中学规划及建筑方案设计招标已由相关部门批准建设，招标人为青原区教育体育局   。项目已具备招标条件，现对本项目的设计单位进行公开招标。

一、招标项目名称：吉安市青原山中学规划及建筑方案设计

二、招标单位：青原区教育体育局

三、建设地点：位于青原山风景名胜区西麓724县道青斋段南500米

四、项目概况与招标内容

1、招标工程规模：为了推进吉安市中心城区教育事业的发展，完善城市功能，扩大优质教育资源，根据2020年全市重点项目安排，确定吉安市青原山中学为本年度重点项目。

本项目为寄宿制普通高中。项目位于青原山风景名胜区西麓724县道青斋段南500米。规划用地为江西省吉安农业学校旧址，面积9.91公顷（148.65亩），约99126平方米。学校规模为60个教学班，学生3000人，本项目总建筑面积不大于75000㎡（建筑面积仅供参考，具体可根据实际情况调整，最终以可研批复为准）。

2、本次招标内容：

(一)规划建筑设计总要求

本项目要本着“合理、适用、创新”的原则进行规划建筑设计；在整体方案风格的把握上力求做到简洁、大气。注重建筑功能，打造具有“安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感”的高品质建筑。

1.用地性质：公共管理与公共服务用地（中小学用地）。

2.土地使用强度：建筑密度<20%，容积率<0.8，绿地率>35%，建筑限高24m。

3.总体要求：

（1）总平面：合理进行教学区、办公区、体育运动区、生活区用地功能分区，要求布局合理、联系方便、互不干扰、符合国家《中小学校设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求。

（2）建筑高度、层数：教学区建筑应控制在五层及五层以内，其它建筑根据建筑功能和空间环境合理确定。

（3）建筑间距：按照《中小学校设计规范》规定，教学用房应有良好的自然通风；两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m；教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。同时须符合《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则》等相关规定。

（4）建筑后退：建筑后退按《中小学校建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》相关规定要求控制。

学校大门出入口应留出一定缓冲距离，设置聚散广场。广场规模按其建筑占地面积的5-10%控制取值,其任一方向最小净宽不小于6米，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。

（5）交通出入口：至少设置两个学校疏散出入口。

（6）停车泊位：根据规划要求确定。

4.公共服务设施及市政公用设施配套：

按照《中小学校设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求配建体育、教学卫生、生活设施。

5.城市设计及其它：

根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向、给排水及管线综合设计及绿化景观设计。

6、建筑设计：深刻研究教育建筑特点，充分解读教育发展之路，探索并表达教育内容与建筑形式的协调融合，形成合理的建筑平面功能、紧随时代风貌的校园建筑风格。

(二)、校园规划设计要求

1、校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌。总体布局除满足建筑、消防、人防、绿化、环保、卫生、交通、安保等要求外，充分考虑地块周边环境，城市规划设计。

2、校园总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便、互不干扰。教学楼应布置在校园的静区，并保证良好的建筑朝向。校园内各建筑之间、校内建筑与校外相临建筑之间的间距应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定，总平面设计要求达到修建性详细规划的深度。

3、校园、校舍应整体性强。建筑组合应紧凑、集中，建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化、美化应结合建筑景观和学生身心发展特点统一规划设计和建设，以形成优美的校园环境和人文景观。

4、体育活动场地与教学用房应有合理的间隔，并应联系便利。设有环形跑道的田径场地及球类场地，其长轴宜为南北方向。

5、地面应设400米运动场，跑道要求1.22米宽，宜8直道8弯道，并布置适量看台。场地布置既要考虑使用方便，又要考虑合适分隔。要求设置标准足球场、篮球场地6块（含室内篮球场）、排球场地4块及若干器械场地。同时满足国家相应的法规、规范、规定要求。

6、校园内的主要交通道路应根据学校人流、车流、消防要求布置。路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。路上的地下管线井盖，应与路面标高一致。

7、布局上充分考虑特殊使用功能的观景要求，力求通透、舒畅，体现不同功能景观环境。

8、室内外水、电、气、弱电系统等地下管线，应根据校园总体规划的要求合理布置并符合国家规范要求，同时按防火规范要求在适当位置设置消防设施。变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。

9、学校主要出入口的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不宜紧靠城市主干道。校门外侧应留有缓冲地带并设置警示标志。

10、旗杆、旗台应设置在校园中心广场或主要运动场区等显要位置。

11、校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。

（三）、交通组织

1、机动车主出入口根据现场条件合理布置，内外交流组织应清晰流畅，并符合有关规范。

2、交通组织：遵循机非分离的原则。

1)道路采用层次化设计，要做到完整的交通联系并满足学生学习和交往需求，使学生可充分享受学校环境；

2)按行车道、散步道等不同等级道路进行设计布局，并与绿化带充分结合；

3)整个地块交通组织要解决好各种流线之间的关系，尽量做到功能明确、人车分流。

3、机动车停车泊位、非机动车停车位按规划要求设置。

(四)建筑设计要求：

1、建筑设计要充分考虑当地自然环境，包括气候、环境、资源等因素，尽可能地顺应、利用和尊重富有特色的自然因素，创造自然与人工相结合的美好环境。

2、单体平面设计

教学用房设计需满足相关规范、规定的要求。

合理设置架空层，增加活动、休闲空间。

合理安排18个备用教室，面积参照普通教室。

单体平面设计在满足规范要求的基础上，结合立面合理设计，每个不同的使用功能，都有自已的要求和特点，充分利用现有法律、法规要求，使每个使用功能的都能达到最合理、最优化。

学生餐厅、学生阅览室等不同功能可考虑结合使用，提高利用率。

3、单体立面设计

强调简约同时突出格调韵律，增加明暗层次，注重细部精致实用，体现简约中丰富的建筑，整个建筑风格强调以新颖别致的立体景观建筑取胜。充分体现新世纪的建筑设计水平，充分体现“以人为本、回归自然”的设计原则，通过设计引导人们改善生活方式，提高人民生活质量。

（五）环境设计

1、学校绿地率不低于35%，采用生态概念：绿化及运动型园林相结合，绿化应沿校主要道路布置。

2、沿袭整体规划设计理念，将建筑作为景观的一部分进行考虑，将整个绿化连成一体，形成一个完善的绿化景观网络。

（六）其他要求

1、建筑物宜选择最利于日照、采光、通风的朝向，且符合城市设计要求。

2、设计应符合《吉安市城市总体规划》、《中小学建筑设计规范》、《民用建筑设计通则》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《国家学校体育卫生条件试行基本标准》、《建筑设计防火规范》等现行规范规定要求。

3、设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的要求。

所有建筑的建筑方案设计、初步设计、编制设计概算、施工图设计（含校园总体规划、建筑单体、结构、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、室外管网及配套工程、室外景观绿化、道路、照明亮化、绿色建筑设计、地下室设计、海绵城市和设计服务等））至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作（包括报批报建、图审、施工阶段全过程的配合、服务及指导工作）。

3、本期项目投资约2.45亿元人民币。

4、标段划分：1个设计标段。

5、设计费用：本次招标设计费按  2.54 %的费率计取（设计费以项目施工中标价为基准，乘以费率计取）。

6、设计服务期：总设计工期70天。具体分段完成时间要求如下：

(1)方案设计（包括修改）时间要求： 中标后完善规划设计方案10日历天内完成。

(2)初步设计时间要求：规划设计方案确定后30日历天内完成初步设计和概算。

(3)施工图设计时间要求：初步设计完成并经招标人确认后30天内完成。

五、资金来源：财政拨款。

六、投标人资格及资格审查：

（一）投标人资格及资格审查要求：

(1)具备独立法人资格。

(2)具有有效的营业执照。

 (3)建设部颁发的设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质 。

 (4)拟投入项目负责人***

（5）投入本项目的其他设计人员（建筑、结构、市政、电气、市政、给排水设计人员各一名）。

（6）投标保证金进账单凭证原件或复印件（提供银行保函的应提供银行保函原件）。

（7）法定代表人证书原件或法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件。

(8)信誉要求：投标单位被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的（提供“信用中国” 网站查询结果截图打印纸质材料并加盖单位公章），不得参与本项目投标（投标人在投标文件中需提供信用中国网站查询记录截图并加盖投标人公章，其查询记录截图时间为开标截止时间前7日内有效；未提供查询记录的，视同未响应招标文件）。

（二）资格审查方式：本工程对投标人的资格审查采用符合性资格后审方式(即截标后资格审查)。资格审查标准和内容详见招标文件。

七、获得招标文件时间和方式：本工程采用电子化招标，纸质评标。凡符合资格条件且有意参加本项目的投标者，可于2020年 5 月28日起在江西省公共资源交易网下载招标文件等资料。

八、递交投标文件及开标时间：

1、递交投标文件时间：2020年 5 月28日上午9：30分。

2、投标截止及开标时间：2020年 5月28日上午9：30分。

3、递交投标文件及开标地点：吉安市公共资源交易中心开标厅

九、有关说明

1、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

2、在投标截止时间前，投标人法定代表人或授权委托人未到达开标地点签到或未出具有效身份证明材料原件的，其投标文件在开标现场招标人按无效标处理且不进入资格审查范围。

十、联系方式***

招标人: 青原区教育体育局

联系人:刘春泉　联系电话***

代理机构: 江西鑫磊工程造价咨询有限公司

联系人:王先生 　 联系电话***

  

青原区教育体育局