威海市山水怡庭小区(A区)前期物业服务招标公告

         根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海建东置业有限公司（建设单位）就山水怡庭小区(A区)前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

山水怡庭小区(A区)。

二、项目地点

临港区云南路南、威泉路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

低层、多层、小高层、商业、办公。

（二）地块四至范围

东至：规划路；西至：悦泉花园；

南至：规划路；北至：云南路。

（三）本期总体指标

本项目规划总用地面积146606平方米，建设用地面积134293平方米，总建筑面积182201.36平方米；其中地下总建筑面积47733.62平方米（含地下车库、储藏室、设备用房、地下商业等），地上总建筑面积134467.74平方米（住宅124888.1平方米，非住宅9579.64平方米）。建筑覆盖率为25%；综合容积率1.04；绿化率36%，绿化面积48345.48平方米；道路场地面积52374.27平方米。建筑结构为框剪。

（四）本期项目物业类型分项指标：

1.住宅物业：共计建筑物78幢，661户，建筑面积124888.1平方米。其中低层62幢，235户，建筑面积69916.83平方米；多层9幢，14单元，176户，建筑面积29104.54平方米；小高层住宅7幢,13单元,250户，建筑面积25866.73平方米。

2.商业及办公：建筑面积6682.09平方米（地上商业3312.77平方米，地下商业2423.46平方米，办公945.86平方米）。

3.公建配套用房：6123.75平方米【地上5321.01平方米（市场501.36平方米，文化活动站339.65平方米，治安联防站34.48平方米，信息中心127.23平方米，卫生服务站321.03平方米，物业用房626.56平方米，托老所505.22平方米，公厕60平方米，幼儿园2375.04平方米，开闭所180平方米，换热站120平方米，再生资源回收站20.16平方米，门卫房48.78平方米，高压水泵房61.5平方米），地下802.74平方米（柴油发电机房90.2平方米，1#配电室194.84平方米，，2#配电室197.54平方米，消防水池及泵房320.16平方米）】。

4.机动车停车库位：945个（地上683个，地下262个）。

5.本项目是封闭小区，设人车混行出入口3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2019年10月开工建设，整个建设项目计划于2022年4月全部建成并交付使用。  

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：626.56平方米。

座落位置：山水怡庭小区(A区)东北角2#楼及3#楼。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2020年5月4日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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八、其它事项

监督单位：威海市临港区物管科。

联系电话***

开标时间：2020年5月20日（如有变动，另行通知）。