苏州联通2020-2022年太仓综合楼物业管理服务采购

苏州联通2020-2022年太仓综合楼物业管理服务采购

招标公告

本招标项目为（苏州联通2020-2022年太仓综合楼物业管理服务采购），招标编号：SZ-G-K1-2020-07，招标代理编号：04-06-04A-2020-D-C03268），招标人为中国联合网络通信有限公司苏州市分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标内容

1.1
招标内容：公开招标选取一家公司，为太仓联通提供物业服务。对太仓联通综合楼底楼营业厅及二至七层办公场所，共约3540平方米的场地进行安保、保洁、食堂服务、租绿、高压电工等工作。

1.2项目预算：132万元/两年（不含税）。
1.3服务期限：24个月。

1.4人员要求：共11人，其中物业主管1名、保安4名、保洁2名、工程1名、主厨1名、帮厨1名、辅厨1名。

1.5评标办法：本项目采用综合评估法。
1.6中标人数量：1名。

1.7本项目设置最高投标限价132万元/两年（不含税），投标人报价超过其最高投标限价，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1、投标人必须在中国境内依《公司法》注册的独立法人或其他组织，具备独立的经营场所，具有有效的营业执照。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后7日内按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定完成资质备案。单位负责人***

2.2、投标人为本项目提供的消防监控室值班人员必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书或者成绩合格证明或相关官网查询截图（2人）。电工必须同时持有低压电工证和高压电工证或相关官网查询截图（1人）。


2.3、投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2018年至今具备单体单年服务费达到60万（含）以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同（合同需含餐饮、物业服务。提供合同关键页复印件，原件备查） 。

2.4、外省市企业须在太仓市设有办事机构，并提供太仓市办事机构相关证明，及以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）。目前未在太仓设立办事机构的须承诺：中标后7日历天能在太仓设立办事机构或分公司（以公司或负责人***

2.5、投标人需提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书以及OHSAS18001或ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书。

2.6、投标人具有增值税一般纳税人资格，提供国税局网站“一般纳税人资格查询”截图打印件，或税务登记证副本扫描件（盖有“增值税一般纳税人”章），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件扫描件）。


2.7、投标人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。

2.8、具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供2018年或2019年由第三方审计机构出具的财务审计报告，或有效期内的由基本账户开户行出具的资信证明，或提供承诺书）。

2.9、 投标人员工保险实施要求承诺为内部员工缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金；

2.10、投标人在近三年内物业服务过程中无不良记录（提供承诺书）。

2.11、本项目不接受联合体投标。

2.12、未处于中国联通及江苏联通供应商黑名单禁入期限内。

3．资格审查方式

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 纸质招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2020 年4月27日17时30分至 2020 年5月7日17时30分，（北京时间，下同）。

4.1.2 招标文件获取地点：江苏省苏州市高新区以升路58号瞰湖花园4栋101室。。（疫情期间无需现场获取）

44.2电子招标文件获取（采用电子招标适用）

4.2.1 招标文件获取时间：2020年4月27日17时30分至 2020 年5月7日17时30分。

4.2.2 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话***

（2）因投标需要iPASS，请及早购买iPASS（标书购买无需iPASS，但是标书上传必须要有iPASS）。投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人***

获取途径详细指引

（1）投标人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与→寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择沃支付,支付成功后可直接下载招标文件。

1） 投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人***

2） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见招标公告附件1：投标人在线支付流程操作手册。

（2）诚E招登记信息(此环节须在招标文件售卖时间内同步完成,否则影响贵公司的标书费开票及退保证金流程)

1） 通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。

2） 诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3） 诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行操作，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待审核。标书售卖结束之后会统一导入，出现审核诚e招就算操作完成。(诚e招严禁支付标书费用)

4） 诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.3特别注意：

1.必须在诚e招注册并且申请开票流程，否则会影响贵公司的标书费开票及退保证金等流程。

2.（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标审核和购标支付。投标人须在招标文件获取截止时间前在联通交易平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，通过审核后完成购标支付且经招标代理点击确认。超过招标文件获取截止时间，联通交易平台将关闭提交购标申请或购标支付通道。具体操作，若有疑问，可联系联通交易平台客服：010-67882255-3-3-2。

（2）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通交易平台电话010-67882255-3-3-2。

3. 标书费发票默认开具普通电子发票，如需开具增值税专用发票，请联系招标代理机构18662513455

4.2.3 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。（支付要求:标书费用只能通过联通沃支付支付,其他渠道不认可）。

5．投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为 2020年5月15日09时30分，投标文件递交地点：苏州市高新区滨河路1300号313室。（疫情期间邮寄递交纸质投标文件，邮寄递交U盘，投标人无需到开标现场））标书文件如以邮寄，需要以书面形式通知招标人，递交投标文件时以招标人收到邮寄文件时间为准，邮寄费用由投标人承担。收件人、收件地址、联系方式详见招标公告“第8点，联系方式***

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”递交，同时须按5.1条要求递交纸质投标文件，投标截止时间为2020 年5月15日09时30分。

联通交易平台异常时解密详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6．样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/。

6.2 检测相关费用： /
。

7．发布公告的媒介

本招标公告同时在招标网（）、中国联通招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8．联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司苏州市分公司

地址：***

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

联系人***

电话：***

电子邮件***

邮寄地址：***

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：详见《投标人须知前附表》

招标人/招标代理机构：中国联合网络通信有限公司苏州市分公司/公诚管理咨询有限公司

2020年4月27日