祥源森林之光项目住宅毛坯备案价编制

祥源森林之光项目毛坯备案价编制造价咨询服务招标公告

祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司就祥源森林之光项目毛坯备案价编制造价咨询服务进行招标，现发布招标公告，请仔细阅读招标要求。具体入围单位经祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司招标小组会议评审确定。

      一、项目概况及招标范围

1.项目概况：

本项目用地面积89787.13，容积率1.1，其中住宅叠墅建筑面积13115.77m2，洋房建筑面积39979.98m2，配套用房3184.03m2，住宅地下室30889.32m2。叠墅为5层复式，洋房为8层复式。以上信息为甲方暂定开发方案，最终开发方案以政府最终审批为准。

2.造价咨询业务范围：

本项目住宅毛坯备案价编制

2.1  2020年5月17日完成备案价编制策划方案及除总包外编制明细

2.2  2020年5月25日提供初步进窗资料，抽取单位；2020年5月30日提供准确完整的报审资料，具备与抽审单位核对的条件

2.3  负责与抽审单位对审、二审及三审咨询单位（如有）核对，并出具最终结果

2.4.  质量要满足长沙市造价部门及备案价审核部门的要求，不得出现影响核价时间及最终结果的重大问题。主体建筑全部按照审核部门要求提供对应的模型及计量计价文件；其他所有工程按照审核部门要求提供对应的工程量计算式及计量计价文件

2.5. 最终审核备案均价不低于洋房16900元/m2，叠墅21900元/m2（以发改委审批价格监制表为准）

2.6. 在委托人发送正式施工图电子版之前的咨询配合工作，需及时配合，提交毛坯备案造价报告后，如需在评估过程中配合评估单位及造价站的，咨询人员需全程配合。

二、特殊情况说明：

本项目首开洋房预计4月30日出图，叠墅暂定5月15日出一栋初稿，地下室5月15日出图，住宅部分全套图纸为6月5日。本次咨询服务存在无图纸编制备案价的情况，且存在后期补图修改情况

三、投标人资质等级要求：

1.具有长沙市毛坯备案价编制经验。

    2.具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，营业执照经营范围涵盖所报项目服务，有合格的组织机构代码证、税务登记证、基本户银行开户许可证及相关行业资质证书等；

    3.投标人有良好的业绩和履约记录，安全记录且财务状况良好，提供近三年的业绩证明资料。

    4.近三年内没有发生过重大质量和安全事故及不良行为记录。

    四、投标保证金额

    人民币贰万元整。投标保证金必须采用银行转账方式由投标人账户转至招标人账户（即公司对公司账方式），不接受以个人名义转账或其他缴纳方式。投标保证金必须在开标日期的前1工作日转账到户，开标前一工作日下午17时前核对未到账者，视为放弃投标资格（开标当日转账到户无效）。招标人账户如下：

    收款人全称：祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司   

    账      号：1901007009200284180

    开  户  行：中国工商银行股份有限公司长沙韶山路支行

    未中标单位投标保证金在合同签订后退付，中标单位的投标保证金在合同履约金交付后退付(可直接转为合同履约金，不足部分补齐)。

    五、计价方式及评标原则：

    固定总价包干，一次回标即定标，技术标合格（合格线60分）前提下综合评分最高的单位中标，技术标70%、经济标占30%。

    六、付款方式：

1.本工程无预付款。

2.基本服务费：占合同金额的50%。提供准确完整的报审资料付至90%，办理完结算支付至100%。

3.浮动服务费：占合同金额的50%。毛坯备案价达到保底价格及以上，支付100%；低于保底价格，无浮动服务费。

4.无质保金。

5.每次甲方付款前，乙方须按甲方要求提供税务部门认可的真实、合法、有效的行业发票。

七、时间安排：

1.报名时间：2020年4月27日-2020年4月29日23:59

2.答疑时间：2020年4月30日-2020年5月6日23:59

3.回标时间：暂定2020年5月8日，具体时间以甲方招标文件为准

4.定标时间：2020年5月10日

八、其他：

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