南沙区东涌镇大同村更新改造项目(CZ2020-0521)

南沙区东涌镇大同村更新改造公开引入合作企业公告

广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社决定委托广州公共资源交易中心以公开招商方式引入南沙区东涌镇大同村更新改造项目的合作企业。现将有关事项公告如下：

一、项目的基本情况

（一）项目名称：南沙区东涌镇大同村更新改造项目

（二）项目编号：CZ2020-0521

（三）项目地址及范围：南沙区东涌镇大同村

（四）合作项目内容（包括但不限于）：

具体情况及要求可参阅：《南沙区东涌镇大同村更新改造项目合作协议》（简称《合作协议》）、《南沙区东涌镇大同村更新合作改造项目履约保证金账户监管协议》（简称《履约保证金监管协议》）及南沙区东涌镇大同村改造范围的基础数据成果等。

二、中华人民共和国境内的法人均可申请参加。申请企业的资格条件：

（一）具有独立企业法人资格和具备房地产开发企业一级资质（以国家住房和城乡建设部颁布的资质证书为准）；

（二）实缴注册资本不低于 8  亿元人民币（以验资报告为准）；

（三）2018年度经审计企业总资产不低于人民币 1000  亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于本项目总投资的30%（以2018年度审计报告为准）；

（四）具备房地产开发经验,近 五 年房屋建筑面积累计竣工 300 万 平方米以上（以取得竣工验收备案表为准，含申请企业集团控股子公司的业绩），且工程质量合格率达100%；

（五）企业信誉好，社会责任感强，且在本公告发布之日前3年所开发的房地产项目不存在工程“烂尾”，未被列入严重违法失信企业名单，也未被人民法院列入失信被执行人名单，并出具相关承诺文件；

（六）申请企业应提交  1亿  元人民的参选保证金。

（七）其他条件：企业条件。

1.申请企业应具备房地产开发经验的综合实力，并在中国房地产业联合会官方发布的《2019年中国房地产业综合实力100强榜》上位于前10名以内；

2.申请企业须具有广州市旧村庄、旧城镇改造的城市更新项目经验，已竣工的旧村庄、旧城镇改造项目不少于1个，且项目安置区总建筑面积不少于40万m2（以竣工验收备案表为准，含申请企业集团控股子公司的业绩）；

3.申请企业通过广州公共资源交易中心或“三资”交易平台成为不少于1个旧村更新改造项目的合作企业（以《中标通知书》或《成交确认书》为准）；

（八）本项目不接受联合体投标；

（九）其他要求：

1.本项目的全部改造费用以及招商主体聘请旧改专项法律顾问的费用由合作企业承担，并签订书面协议。

2．本项目的履约保证金的利息（如有）归招商主体所有。

3．申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得《合作改造通知书》之日起5日内与本集体经济组织签订《合作协议》，否则视为放弃资格。

三、符合资格的申请企业应当在2020年4月26日公告之时至 2020年6月10日23时59分的期间登录交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）会员专区完成本项目报名信息登记。申请企业可登录交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）自行下载招商文件。

四、踏勘现场及招标答疑会

（一）本项目不需要踏勘现场。

（二）本项目不需要现场招商答疑会。

五、公告时间（不少于45日）：

自本公告发布之日起至 2020年6月10日23时59分

六、接收资格审查文件时间：

2020年6月11日09时00分至 2020年6月11日09时30分

七、递交资格审查文件地点：

广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼，广州公共资源交易中心南沙交易部第 1 开标室。

八、本次公开招商引入合作企业，由广州公共资源交易中心发布南沙区东涌镇大同村更新改造项目公开招商引入合作企业的公告信息，由资格审查委员会对资格审查文件进行资格审核后，并由广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社组织成员代表会议按相关规定和相应程序进行表决、公示，择优确定合作企业。

九、本次公开招商引入合作企业的详细资料和具体要求详见招商文件。

十、表决结果公示期满，广州公共资源交易中心应在收取公共资源交易服务费后2日内，向广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社发出《南沙区东涌镇大同村更新改造公开引入合作企业成交通知书》（以下简称《成交通知书》），广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社在收到《成交通知书》之日起5日内向合作企业发出《南沙区东涌镇大同村更新改造公开引入合作企业合作改造通知书》（以下简称《合作改造通知书》。

十一、其它需要公告的事项

（一）申请企业应详尽了解本次南沙区东涌镇大同村更新改造项目公开招商引入合作企业的项目情况及合作条件，提交资格审查文件视同对本次公开引入合作企业的项目情况及合作条件无异议并全面接受。

（二）本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件***

（三）递交资格审查资料详见招商文件。

（四）本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020年6月14日在南沙区东涌镇大同村举行。

（五）表决后，广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社将表决结果发广州公共资源交易中心，广州公共资源交易中心自收到表决结果2个工作日内在广州市政府采购网、广州公共资源交易网、南沙区人民政府官方网站官方网站公示，公示时间不少于5日。

（六）潜在申请企业或利害关系人对此公告及公开引入合作企业的文件有异议的，应以书面形式向广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社提出异议。

（七）联系方式***

1、招商主体：广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社

联系人***

联系电话***

联系地址***

2、招商代理机构：广州公共资源交易中心

联系地址***

联系人***

联系电话***

广州公共资源交易中心

2020年 4月26日