加入日期: | 2020.04.20 |
---|---|
地 区: | 广东省 |
内 容: | 钟落潭镇良田村第十九经济**社 集体资产招标公告 钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受良田村第十九经济**社(以下简称出租方)的委托,定于****年*月**日下午**:**对良田村第十九经济**社**个地块(使用权)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位(或个人)前来 |
钟落潭镇良田村第十九经济合作社
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受良田村第十九经济合作社(以下简称出租方)的委托,定于2020年4月28日下午15:30对良田村第十九经济合作社23个地块(使用权)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位(或个人)前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:
(1)“塘口”地块,约0.93亩,5000元/亩/年;
(2)“塘口1”地块,约10亩,5000元/亩/年;
(3)“塘口2”地块,约2.08亩,5000元/亩/年;
(4)“塘口3”地块,约6.0168亩,5000元/亩/年;
(5)“塘口4”地块,约6亩,5000元/亩/年;
(6)“纲顶”地块,约9亩,7250元/亩/年;
(7)“纲顶”地块1,约5亩,7250元/亩/年;
(8)“纲顶”地块2,约8.063亩,7250元/亩/年;
(9)“纲顶”地块3,约8.8842亩,7250元/亩/年;
(10)“纲顶”地块4,约14亩,7250元/亩/年;
(11)“圹口”地块1,约0.827亩,7250元/亩/年;
(12)“圹口”地块2,约0.987亩,7250元/亩/年;
(13)“圹口荔枝园”地块1,约1.84亩,7250元/亩/年;
(14)“圹口荔枝园”地块2,约1亩,7250元/亩/年;
(15)“五边”地块1,约2.5亩,5000元/亩/年;
(16)“五边”地块2,约4.96亩,5000元/亩/年;
(17)“北网顶”地块,约5.3亩,10000元/亩/年;
(18)“头尾山”地块,约0.44亩,5000元/亩/年;
(19)“双孖塘”地块,约2.952亩,5000元/亩/年;
(20)“赤米岭荒地”地块,约1.78亩,10000元/亩/年;
(21)“头园五边地”地块,约0.7亩,5000元/亩/年;
(22)“头园旧猪场的烂地五边”地块,约3.12亩,5000元/亩/年;
(23)“骆金庄崩田”地块,约4亩,5000元/亩/年。
2、标的物所在位置:良田村第十九经济合作社。
3、资产使用范围:其他。
4、租赁期限:20年。自合同签订之日起开始计算。
5、每次举牌竞价提升200元/亩/年/次。
6、租金收取方式:租金按年为一期收取,每期开始前30天内交付当期租金。租金每五年递增10%。
7、交易保证金(详见下表),以存款或转账形式于2020-4-17 9:00 至2020-4-26 16:30 缴纳至开户银行:中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行;账户名: 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ;账户号:44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
8、合同履行保证金(详见下表),在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并开具保证金收据)。
9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的,每天按照所欠租金的日2‰计算收取滞约金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。
10、交易所需的税费由承租方承担。
11、特别说明:
①良田村第十九经济合作社只出租本地块,不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
②标的序号(1)、(3)、(4)、(5)、(21)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。
③如果竞标者是原承租方,请到良田村第十九经济合作社出具证明,竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标;如果竞标者不是原承租方,需向经济社缴纳原合同终止补偿款(详见下表),经济社出收款收据,竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标,经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回;若竞标者中标,经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。
④在租赁期内,如遇国家、集体、征用地块,出租方应提前一个月通知承租方,承租方必须无条件服从,租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有,建筑物补偿(详见下表)。除上诉法定补偿外,出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有,第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后,本合同自行终止。
⑥承租方需按约定用途使用土地,不能对土地的主体结构进行加建改建,否则视为承租方违约,出租方有权单方面终止合同,不予补偿。
⑦中标者每年需向良田村交纳当年租金的10%作为管理费。
序号 |
资产名称 |
交易保证金(元) |
合同履行保证金(元) |
原合同终止补偿款(万元) |
建筑物补偿款分配情况 |
1 |
“塘口”地块 |
5000 |
5000 |
49.6 |
建筑物补偿款归承租方所有 |
2 |
“塘口1”地块 |
50000 |
50000 |
5000 |
建筑物补偿款归承租方所有 |
序号 |
资产名称 |
交易保证金(元) |
合同履行保证金(元) |
原合同终止补偿款(万元) |
建筑物补偿款分配情况 |
3 |
“塘口2”地块 |
10000 |
10000 |
1200 |
建筑物补偿款归承租方所有 |
4 |
“塘口3”地块 |
30000 |
30000 |
4251.79 |
建筑物补偿款归承租方所有 |
5 |
“塘口4”地块 |
30000 |
30000 |
1000 |
建筑物补偿款归承租方所有 |
6 |
“纲顶”地块 |
65000 |
65000 |
3500 |
建筑物补偿2019年1月1日至合同期满甲乙双方各占50% |
7 |
“纲顶”地块1 |
40000 |
40000 |
1390.6 |
建筑物补偿款出租方、承租方双方各占50%。 |
8 |
“纲顶”地块2 |
60000 |
60000 |
3300 |
建筑物补偿款出租方、承租方双方各占50%。 |
9 |
“纲顶”地块3 |
60000 |
60000 |
3040 |
建筑物补偿款出租方、承租方双方各占50%。 |
10 |
“纲顶”地块4 |
100000 |
100000 |
948 |
建筑物补偿款合同日起至2036年12月31日归承租方所有,2037年1月1日起至合同期满出租方、承租方双方各占50%。 |
11 |
“圹口”地块1 |
5000 |
5000 |
200 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
12 |
“圹口”地块2 |
5000 |
5000 |
250 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
13 |
“圹口荔枝园”地块1 |
10000 |
10000 |
1000 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
14 |
“圹口荔枝园”地块2 |
5000 |
5000 |
500 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
15 |
“五边”地块1 |
10000 |
10000 |
1000 |
建筑物补偿款合同日起至2036年5月24日归承租方所有,2036年5月25日起至合同期满出租方、承租方双方各占50%。 |
16 |
“五边”地块2 |
20000 |
20000 |
1000 |
建筑物补偿款合同日起至2036年5月24日归承租方所有,2036年5月25日起至合同期满出租方、承租方双方各占50%。 |
序号 |
资产名称 |
交易保证金(元) |
合同履行保证金(元) |
原合同终止补偿款(万元) |
建筑物补偿款分配情况 |
17 |
“北网顶”地块 |
50000 |
50000 |
1000 |
建筑物补偿款自合同日起至2030年12月31日归承租方所有,2031年1月1日至2031年12月31日出租方占20%,承租方占80%;2032年1月1日至2032年12月31日出租方占40%,承租方占60%。 |
18 |
“头尾山”地块 |
5000 |
5000 |
100 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
19 |
“双孖塘”地块 |
15000 |
15000 |
600 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
20 |
“赤米岭荒地”地块 |
20000 |
20000 |
240.485 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
21 |
“头园五边地”地块 |
5000 |
5000 |
160 |
建筑物补偿款自合同日起至2031年8月14日归承租方所有,2031年8月14日后归出租方所有。 |
22 |
“头园旧猪场的烂地五边”地块 |
15000 |
15000 |
800 |
1996年4月1日至2031年3月31日建筑物补偿款归承租方所有,2031年4月1日至2041年3月31日建筑物补偿款出租方、承租方双方各占50%,2041年4月1日至合同期满建筑物补偿款归出租方所有。 |
23 |
“骆金庄崩田”地块 |
20000 |
20000 |
150 |
建筑物补偿款归承租方所有。 |
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2020-4-17至2020-4-26 上午9:00至 11:30,下午14:30至16:30(节假日除外),携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
1、身份证明材料:自然人有效身份证原件,报名人必须为凭证缴款人,不接受他人委托缴款;公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件,委托请递交书面申请;如违反规定,造成缴交交易保证金报名逾期,我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单),一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件,报名人银行卡及登记银行开户信息,方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况(含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等),并到镇三资中心阅览相关合同样板资料(合同需变动,需得到双方当事人协商后才能生效,否则保持原有合同样板)。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-28下午15:30前,携带相关资料到钟落潭镇良田村党群服务中心3楼会议室参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件;
2、竞投资格确认书。
八、联系方式***
资产所属单位:钟落潭镇良田村第十九经济合作社
联系人:叶先生 联系电话***
交易机构名称:钟落潭镇三资中心
联系人:钟小姐 联系电话***
区农村集体三资交易平台网址:http://3z.by.gov.cn/
本招标公告内容良田村第十九经济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心 2020年4月17日