真武镇真油村标准化厂房租赁项目对外交易公告

扬州市江都区真武镇真油村去年新建的1300平方标准化厂房经村集体研究决定，将真油村1300平方米标准化厂房对外进行公开招租。现邀请合格的申请人参加本次租赁项目，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

１、地点及使用要求：标准化厂房位于本村西明组老村部，东至西明组水泥路，南至腾达试验机械厂，西至南徐组农田，北至油田污水站院墙，建筑面积1300平方米。招租成功后，不得改变房屋结构，水、电费用自交，与村无关。

2、交易底价：年租金100000元（村仅提供“江苏省农村合作经济组织结算凭证”收费收据，不提供发票）。

3、承包期限及缴款方式：承包期限为3年。即：2020年4月23日至2023年3月30日，先缴租金后租用，一年一缴。签订本合同时乙方应一次性缴交本年租金，以后每年在3月1日前一次性缴清当年租金。

4、竞价保证金：10000元（无息）。招租成功后，中标者的竞价保证金抵算履约保证金，该保证金应用于本合同在履行过程中乙方违反本合同条款所发生的违约、违法及其他行为的支付和扣罚。履约保证金不计利息。

5、交易方式：在线自由竞价（正向竞价），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当时最高有效报价，并每次按1000元的整倍数报价。报价在规定竞价时间内报价有效。最终最高出价者获得成交资格。若最高出价者悔拍，则第二价高者成交且必须按是以最高价作为成交价，以此类推。最终所有成交人都悔拍，则项目流标，重新注册交易。

意向受让方通过在线竞价时，只需报年租赁价。

　　二、申请人应当具备的主要资格条件：

1、具有独立承担民事行为能力的个人或单位；

2、具有履行合同所必须的资金和能力；

三、报名时间及相关事项

1、报名时间：2020年4月17日-2020年4月23日（节假日除外），上午9:00-11:00，下午14:00-16:00。

2、报名方式：本项目只接受在线报名，意向报名人需在江都区农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。

　　3、资格审核：报名信息（个人报名时上传身份证，单位报名时上传：（1）法人授权委托书；（2）授权委托人身份证；（3）企业营业执照。）提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成竞价保证金缴款，并注明缴款事由。竞价保证金以到账时间为准,不计利息。

意向受让方可选择POS机刷卡（扬州市江都区真武镇农村产权交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用电子银行汇款）。

四、在线交易开始时间

2020年4月24日上午10时至10点20分。

五、其他事宜

免责条款：

1、申请人可以对项目现场和周围环境自行勘察，以便了解有关情况，勘察现场所承担的风险及发生的费用由申请人自己承担。申请人到现场实地勘察，应充分了解房屋结构、交通、水电等情况，任何忽视或误解而导致的损失自行负责。中标人在中标后不得以任何理由向出租方提出任何要求。

2、本项目交易标的物无房产证、土地证，交易成功后中标人未能成功办理相关营业执照、环评手续、消防手续等均由中标人负责，发包方不负任何法律、经济责任。

　　本公告所介绍的内容由项目主体人提供，仅供参考。

六、注意事项

1、首次参与交易注意事项：

（1）本项目采用在线竞价（自由竞价正向），意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。

（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。

（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。

2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。

3、交易开始后，资格预审合格的申请人未参加交易的，按弃权处理。

4、交易详情解释权归：扬州市江都区真武镇真油村经济合作社。　　　

本公告在扬州市江都区农村产权交易中心网（http：

//jd.jsnc.gov.cn/）发布，并在村委会公告栏张贴及阳光三资E阳光APP平台公示。

　　本公告发布时间为：2020年4月17日至2020年4月23日

联系人：王桂鹏          联系电话***

　真武镇真油村村民委员会

　　　　　　　　　　　　　　　 2020年04月17日