涡阳县李马、幸福港湾、乐行佳苑、馨和苑、光明、八里丁、王大庄小区物业管理采购项目（标段编号：2020GYFZ0003-1;2020GYFZ0003-2;2020GYFZ0003-3;2020GYFZ0003-4;2020GYFZ0003-5;2020GYFZ0003-6;2020GYFZ0003-7）招标公告

 

项目编号：  2020GYFZ0003号                              

一、招标条件

1、项目名称:涡阳县李马、幸福港湾、乐行佳苑、馨和苑、光明、八里丁、王大庄小区物业管理采购项目

2、采 购 人:  安徽涡阳经济开发区管理委员会

3、资金来源:  自筹资金

该项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。                     

二、项目概况和采购内容

1、采购内容:  涡阳县李马、幸福港湾、乐行佳苑、馨和苑、光明、八里丁、王大庄小区物业管理采购（一、李马安置小区。占地面积约253.73亩，总建筑面积约408000平方米，安置房面积约289000平方米（其中高层面积约289000平方米），商业区域面积约40000平方米，安置房套数2632套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

二、幸福港湾小区。占地面积202亩，建筑面积357041.7平方米，安置房面积约263816.04平方米（其中高层面积约263816.04平方米），商业区域面积21473.04平方米，安置房套数2476套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

三、乐行佳苑。占地面积约251.2亩，总建筑面积约325103平方米（其中高层约174398平方米，多层约69143平方米），商业区域约23100平方米，安置房套数5342套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

四、馨和苑安置小区。占地面积约100亩，总建筑面积约175864平方米，安置房面积约147810平方米（其中高层面积约147810平方米），商业区域约6080平方米，安置房套数1320套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

五、光明小区。占地面积94.5亩，建筑面积约155000平方米，安置房面积133000平方米（其中高层面积约133000平方米），商业区域约13200平方米，安置房套数984套。 （此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

六、八里丁安置小区。占地面积约78.54亩，总建筑面积约140931.81平方米，安置房面积约115945.41平方米（其中高层面积约115945.41平方米），商业区域约8672.06平方米，安置房套数990套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。）

七、王大庄安置小区。一期小高层占地面积49亩，建筑面积60787平方米，安置房面积 56624平方米（其中高层约47024平方米，多层约9600平方米） ，商业区域约4163平方米，安置房套数420套。（此面积为重点局提供的初步面积，实际面积需投标人自行勘查。） 具体详见招标文件。

2、采购预算:  第一标包：3814800.00 元/年，最高限价：3814800.00元/年（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米；

第二标包：3482371.73元/年，最高限价：3482371.73元/年（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米）；

第三标包：2298356.40元/年，最高限价：2298356.40元/年（高层0.9元/月/平方米、多层0.5元/月/平方米，最高限价：高层0.9元/月/平方米、多层0.5元/月/平方米）；

第四标包：1951092.00元/年，最高限价：1951092.00元/年（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米）；

第五标包：1755600.00元，最高限价：1755600.00元（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米）；

第六标包：1530479.41元/年，最高限价：1530479.41元/年（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米）；

第七标包：712876.80元/年，最高限价：712876.80元/年（高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米，最高限价：高层1.1元/月/平方米、多层0.8元/月/平方米）；

   

3、标包划分: 共分为7个标包，分别为： 第一标包：涡阳县李马安置小区物业管理采购；第二标包：涡阳县幸福港湾安置小区物业管理采购；第三标包：涡阳县乐行佳苑安置小区物业管理采购；第四标包：涡阳县馨和苑安置小区物业管理项采购；第五标包：涡阳县光明安置小区物业管理采购；第六标包：涡阳县八里丁安置小区物业管理采购；第七标包：涡阳县王大庄安置小区物业管理采购；开标顺序按照01-07标包开标。各投标人均可就上述7个标包中的1个合同标包或多个合同标包投标，但一家投标单位只能按标包顺序最多中两个标包。若投标单位已在前两个标包中被推荐为第一中标候选人，则仍参与后续标包评审，但不再推荐为中标候选人。   

三、投标人的资格要求              

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、其他资格要求：  第一标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积40万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第二标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积35万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第三标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积30万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第四标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积15万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第五标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积15万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第六标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积10万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

第七标包： 

（1）具有独立法人资格

（2）投标人近三年（自开标之日起上推三年）至少具备一个建筑面积5万（含）平方米以上小区物业管理的业绩（需将中标通知书及合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件，以合同签订日期为准，合同或中标通知书需体现评审要素）；

（3）项目负责人要求：拟投入本项目的负责人应持有由建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，近三年（自开标之日起上推三年）具有两年（含）以上的物业管理工作经验（提供证明项目负责人所服务过的小区物业管理合同复印件或扫描件加盖投标单位公章装入投标文件中，时间以合同签订日期为准，合同需体现评审要素），并提供该项目负责人2019年 6月1日以来在投标单位缴纳的任意3个月的社保证明（指社会保险管理单位出具的社保证明）放入投标文件中。合同签定后，本项目负责人不可同时担任其他项目的项目负责人***

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。

两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

遇系统故障则此项不作要求。

3、本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

四、招标文件的获取

1、报名时间：自招标公告发布之日起至  2020 年  4 月 24  日17：30时止（北京时间）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎报名。

2、报名方式：网上报名。请潜在投标人于报名时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统，按照有关程序办理报名事宜（注册、报名、下载招标文件）。

（1）登陆亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn)免费注册用户，认真阅读《亳州市公共资源交易网注册用户登记暂行办法》、“注册用户操作使用手册”、“注册用户办事指南”等相关文件资料，按照有关程序办理相关事宜。 本处亳州市公共资源交易网网址更换为http://ggzy.bozhou.gov.cn/bzwz/，技术咨询电话：***

（2）点击网上报名后，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行网上报名。

（3）只有成功下载招标文件后方完成全部报名程序。网上报名系统将于报名时间（即招标文件获取时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时报名并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致报名无效的，责任自负。供应商投标时请携带本单位报名回执单，如未提供报名回执单，则以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标报名表为依据。

3、招标文件售价：每标包人民币  0  元整，招标文件售后不退，以电子文件形式出售，如需纸质招标文件请与采购人或采购代理机构联系。

五、投标文件的递交及开标

     1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2020 年 5 月 9 日 9：00 时，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件。

2、投标文件递交的地点：涡阳县市民服务中心四楼开标区，具体开标室详见亳州市公共资源交易网“场地安排”或者开标当天指示牌。（世纪大道与向阳路交叉口青牛广场东侧）。

3、逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。

4、开标时间及地点同投标文件截止时间及投标文件递交地点。

六、投标担保

     本项目投标保证金： 第一标包：75000元 、第二标包：65000元、第三标包：45000元、第四标包：35000元、第五标包：35000元、第六标包：30000元、第七标包：13000元 （人民币），缴纳方式详见招标文件。

收取投标保证金账号信息：

第一标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000964

第二标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000965

第三标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000966

第四标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000967

第五标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000968

第六标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000969

第七标包：

开户名称：涡阳县公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司涡阳县支行

银行帐号：127730010400118120000000970

（再次提醒：1、请投标人任选一家银行缴纳投标保证金。

2、投标保证金账号和履约保证金账号不相同，不能混淆。）        

七、招标公告发布媒介

本次招标公告在安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn/）、安徽省招投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn/bzwz/）等媒体上发布。

八、注意事项

     1、本项目只接受亳州市公共资源电子交易平台中已注册用户报名，未注册的供应商请及时办理注册手续，因未及时办理注册手续导致无法报名的，责任自负。

2、自报名截止时间之日起至投标截止时间止，被各级人民政府财政部门作出禁止参加政府采购活动行政处罚决定的单位不得参与本项目投标（有效期内）。

3、单位负责人***

4、省属采购人的政府采购项目，中标供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。

九、联系方式

采购人： 安徽涡阳经济开发区管理委员会    

地址：***

联系人***

电话：***

传真：***

 

政府采购代理机构：涡阳县公共资源交易中心

地址：***

联系人***

电话：***

传真：***

 

 

   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2020 年  4 月 17 日

 

采购需求.docx