“智荟城”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居蜀兴置业有限公司决定对 “智荟城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都人居蜀兴置业有限公司

本建筑区划位于成都市郫都区德源镇清江村二社、五社，四至范围：东至幼儿园地块及公园绿地，西至规划道路，南至规划道路，北至西源大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“智荟城”总建筑面积156030.90平方米，其中住宅建筑面积107225.94平方米，门卫室63.36平方米，垃圾用房86.00平方米，物管用房（含地下物管用房用房及业主委员会议事活动用房）469.00平方米；地上不计入容积率建筑面积2035.42平方米；地下机动车库建筑面积38610.00平方米，地下非机动车库建筑面积1609.50平方米，地下设备用房5931.68平方米。

本建筑区划总建筑密度：25.00%，总容积率：1.50，绿地率：30.00%

地下机动车停车位1287个、非机动车停车库（位）1073个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积469.00方米；22号楼1层（含业委会活动用房30平方米）、1号楼负1层。

2.业委会活动用房：

建筑面积为30平方米；22号楼1层（物管用房内）。

三、招标人

招标人：成都人居蜀兴置业有限公司

联系电话：18030852550 联系人***

招投标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

联系电话：13350051446 联系人***

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月16日至2020年04月17日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月16日工作时间内成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都物业网》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

七、投标报名时间

1．于2020年04月14日至2020年04月15日17时前（工作时间内）在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都人居蜀兴置业有限公司

招投标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

2020年04月13日