西安西铁物流有限责任公司办公用房租赁

编号:xtzs202004002

1. 招商人：西安西铁物流有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：***

2.2项目概况：

三套房屋均为88.13平米.小区名称南天二花园，位于福田区，成熟社区，周边生活交通便利，有教育资源优势，属学区房。房屋位于6号楼12层三套。

2.3合同期限：五年（第4年起按照上一年租金价格，每一年递增5%）。

2.4招商方式：公开招商

2.5经营方式：整体出租

2.6 最低限价: 25.2万元/年（含税价）

2.7 经营范围：小型办公或居家住宿或托管或教育机构

2.8 款项结算

2.8.1 在合同签订后10日内，缴纳第一年度租金，其余租金在上一签约年度结束后10日内缴纳下一年度租金，以此类推。

2.8.2 支付方式：按照收支两条线进行管理，一是中商人按照合同约定时限向招商人缴付租金，二是中商人按照合同约定时限向招商人交付租金、水、电、气等缴费单据。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业或自然人。

3.2 竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询），否则将被取消招商资格。

3.3诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询和国家企业信用信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统 http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、铁路总公司、西安局集团公司各种相关规定。

3.5经审计的财务报告。（租赁合同签定时间前两年的审计报告）

3.6法人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.8已报名并获得招商文件。

3.9本项目不接受联合体投标；

3.10竞商保证金

竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金25000（贰万伍仟元整）具体缴纳事宜详见招商文件。

4. 设施配备及要求

4.1招商人提供现有设施设备，中商人需添加办公设备或装修的由中商人自行解决，日常维护由中商人解决。

4.2中商人承担租赁房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

4.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，即视为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2020年04月13日至2020年04月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，下同），在陕西铁信招投标代理有限责任公司（西安市友谊东路李家村十字东北角“中铁第一国际”大厦1201室）报名、免费获取招商文件。

联系人：杨先生，联系电话及传真电话：***

5.2报名分为现场报名和网上报名：现场报名时需携带企业法人授权委托书原件和被授权人有效身份证件及法人身份证、企业营业执照原件及加盖公章的复印件一套及加盖公章的报名表一张（见附件）。网上报名先登录招商网http://zs.xian.95306.cn:8080/mainPage.do，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）及报名表（见附件）。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至报名表所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2020年04月28日9时00分，递交地点为陕西铁信招投标代理有限责任公司（西安市友谊东路李家村十字东北角“中铁第一国际”大厦十二楼第1开标室）, 联系人：李先生，联系电话及传真电话：***

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路95306网（http://zs.xian.95306.cn:8080/mainPage.do）和陕西招标网、陕西省招标投标协会网（ http://www.sntba.com）上公布。

8.联系方式***