威海市东海路43号（凤集·金茂悦）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海兴茂置业有限公司（建设单位）就东海路43号（凤集·金茂悦）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

东海路43号（凤集·金茂悦）。

二、项目地点

经济技术开发区东海路东、齐鲁大道南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业网点。

（二）地块四至范围

东至:深圳路；西至: 东海路 ；南至：凤林220kv变电站门前路；北至: 怡安紫御苑小区南侧。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积81961平方米，总建筑面积226868.92平方米，其中地下总建筑面积54448平方米；地上总建筑面积172420.92平方米（住宅建筑面积164595.92平方米，非住宅建筑面积7825平方米）。建筑覆盖率为18%；综合容积率2.1；绿化率50%；绿化面积40980平方米， 道路场地26227.52平方米。 建筑结构为框架。

（四）本期项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计建筑物25幢，1552户，建筑面积164595.92平方米。其中多层4幢 ，2单元，136户，建筑面积17858平方米.高层住宅21幢,24单元,1416户，建筑面积146612平方米。

2.商业物业(底商含办公区域）:建筑面积2841平方米。

3.公建配套用房：地上2631平方米（其中：居委会及治安联防站330㎡ ，文化活动站：300㎡ ，社区卫生服务中心：300 ㎡，储蓄所100㎡，邮电所100㎡，信息中心100㎡，日料中心360㎡，通讯基站20㎡，公厕：120㎡，物业办公用房：901 ㎡  ）。地下500㎡。

4.幼儿园：2050㎡。

5.机动车停车库位：1684个，其中地上194个，地下1490个。

6.小区封闭。出入口 5个，其中车行入口3个，人车混行入口 2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2020年3月开工建设，整个建设项目计划于2022年9月底全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：901平方米。

2.座落位置：43-2号一层、二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

   报名时间:自公告之日起至2020年4月14日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人***

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七、招标文件获取事项

获取地点：花园南路58号春雨大厦301室。

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八、其它事项

 监督单位：威海经区房管办。

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 开标时间：2020年4月30日（如有变动，另行通知）。