中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目招标公告_招标网

中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目招标公告

信息发布日期：2020.04.03 标签：江苏省招标南京市招标

加入日期：	2020.04.03
截止日期：	2020.04.24
地区：	南京市

招标公告正文

编号: APK200074-01FG

1. 招标条件

南京康晟房地产开发有限公司建设项目中心城区3号地经济适用房（拆迁安置房）项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2020]100号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：157000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：桥林街道

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积约为231297.6平方米，其中地上建筑面积约152805.6平方米，地下建筑面积约为78492平方米，项目主要建设住宅、配套商业、配电房、门卫房和地下车库等，地基基础设计等级为甲级。

2.5 设计合同估算价：695.00万元（工程计费额按157000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：包含但不限于设计内容方案设计、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计，建筑设计、结构设计、室外及附属配套设计、桩基工程（包括试桩）设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、三板及构件深化设计、智能化设计、人防设计、消防设计(含室外消防)、景观设计、公共部位装修设计、园区道路设计、幕墙设计、室外管综设计、抗震支架设计、海绵城市设计、亮化设计、绿建设计、基坑支护设计、标识标牌标线设计、电梯采购安装等及相关配套工程及材料设备设计等及其他需深化设计内容，相关报告文件（含专题研究）编制，施工图需要二次深化设计部分和后续服务，并需要取得绿色建筑二星标识牌。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2020/4/24

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人***

***

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用监理勘察设计综合评估法。

6.1投标报价10分：
6.1.1最高限价为693.8928万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩4分：
企业自2017年4月1日（含）以来企业承担过单项合同建筑面积13.8万m2及以上的装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，有1个得2分，最高得4分。（时间、面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人***
6.3项目负责人***
项目负责人自2017年4月1日（含）以来以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积13.8万m2及以上的装配式房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，有1个得2分，最高得2分。（时间、面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、若设计合同中不能反映项目负责人的，则需提供建设行政主管部门合同备案表或中标通知书，项目名称需与设计合同中项目名称一致，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人***
6.4设计方案50分：
6.4.1设计构思30分
（1）总体规划：建筑总体与周边整体规划协调；（优：8分；良：7.5分；中：7.0分；差：6.5分；无：0分）
（2）总平面布局：总图布局合理，结构清晰；（优：8分；良：7.5分；中：7.0分；差：6.5分；无：0分）
（3）户型设计：功能分区是否明确，适应性强，舒适性；（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）
（4）建筑造型与立面效果：建筑立面设计简洁、大方，与开发区周边建筑风格协调。（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）
6.4.2项目解读20分
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度；（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）
（2）质量管控：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠；（优：7分；良：6.5分；中：6.0分；差：5.5分；无：0分）
（3）后续服务计划：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：6分；良：5.5分；中：5.0分；差：4.5分；无：0分）
6.5项目组成员30分：
（1）项目负责人***
（2）建筑类专业人员2名，具备国家一级注册建筑师注册证书得1分/人;若同时具有工程师或建筑师职称的加0.25分/人，具有高级工程师或高级建筑师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（3）结构类专业人员2名，具备国家一级注册结构工程师注册证书得1分/人；若同时具有工程师职称的加0.25分/人，具有高级工程师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（4）给排水专业人员2名，具备国家注册公用设备工程师（给水排水）注册执业证书的得1分/人；若同时具有工程师职称的加0.25分/人，具有高级工程师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（5）暖通空调专业人员2名：具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册执业证书得1分/人；若同时具有工程师职称的加0.25分/人，具有高级工程师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（6）电气专业人员2名，具备国家注册电气工程师（供配电）注册执业证书的得1分/人；若同时具有工程师职称的加0.25分/人，具有高级工程师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（7）人防专业人员2名，具备国家一级防护工程师执业资格得1分/人，同时具有工程师职称的加0.5分/人，同时具有高级工程师或高级建筑师及以上职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
（8）规划专业人员2名，具备注册城乡规划师资格的得1分/人，若同时具有工程师职称的加0.25分/人，具有高级工程师职称的加0.5分/人，具有研究员或教授级高级技术职称的加1分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.6其他因素4分：
（1）投标单位自2017年4月1日（含）以来获得由国家行业主管部门或国家行业协会颁发的住宅类的国家级设计奖项（含）以上的每个项目得2分，最多得4分；获得由省级行业主管部门或省级行业协会颁发的住宅类的省级设计奖项（含）以上的每个项目得1分，最多得2分；获得由市级行业主管部门或市级行业协会颁发的住宅类市级设计奖项的每个项目得0.5分，最多得1分。（最多提供两个项目，需提供获奖证书（或获奖文件）,时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致的，以发证日期为准；同一项目按获奖得分高的计取，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
备注：
1、要求提供的相关证书、业绩、奖项等材料均以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，一经发现投标单位弄虚作假，招标人有权取消其中标资格。
3、企业业绩与项目负责人***
4、项目组成员同一人不得多专业重复计分。
5、项目组成员提供社保机构出具近半年(2019年8月至2020年1月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。若项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。（证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供或不符合要求的不得分。）
6、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分(去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分进行排名（得分保留小数点后两位）。投标人总分为商务部分、技术部分之和，评委会根据总分高低排序，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

***

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年4月3日16时29分到 2020年4月13日16时29分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或工程设计综合甲级资质。
8.3项目负责人***
8.4投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同，提供社保机构出具近半年(2019年8月至2020年1月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。若项目负责人***
8.5本工程采用远程不见面开标模式。网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.6在提交投标文件的截止时间前，若投标人或项目负责人***
8.7请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.8本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.9该项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定。

9. 联系方式***

***

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：浦口区新马路175号

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：210031

邮编：210008

联系人：张工

联系人：孙丽娜

电话：025-58162755

电话：025-58556878

传真：/

电子邮件***

***

开户银行：招商银行股份有限公司南京城东支行

账号：

账号：125904289310802

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南