东华工业区华富路16号之一厂房招标公告

人和镇东华经济联合社

【东华工业区华富路16号之一厂房出租】项目招标公告  

人和镇农村集体“三资”管理服务中心受人和镇东华经济联合社的委托，定于2020年4月9日（星期四）15:20在 人和镇农村集体“三资”管理服务中心 对东华工业区华富路16号之一厂房出租项目进行公开招投标，本项目采用竞投现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的竞投者前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：厂房，面积约7360平方米（不实测）；

2、标的物所在位置：  东华工业区华富路16号之一  ；

3、资产使用范围：   厂房、仓储   ；

4、租赁期限：20年，2020年1月1日至2039年12月31日，无免租期。（按原合同终止后的剩余年限）；

5、交易底价： ¥5858.66元/月（大写：人民币伍仟捌佰伍拾捌圆陆角陆分.每月） ；

6、租金收取方式： 租金按 半年 为一期收取，上半年租金在6月1日至6月30日内收取，下半年租金在12月1日至12月31日内收取；

7、租金递增方式： 每三年递增一次，每次递增幅度为上一期的10% ；

8、合同如需转让、转租、变更、解除，集体经济组织须召开 两委会以上层级表决会议 ，会议表决通过后，合同方能转让、转租、变更、解除。

9、产权现状：  未完善产权  。

10、交易保证金为¥26,496,000元（大写：人民币贰仟陆佰肆拾玖万陆仟圆整）（原承租人可不缴纳交易保证金），以存款或转账形式于 2020年4月8日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。开户银行：广州农商银行，账户名：广州市白云区人和镇东华经济联合社  ；账号：3447 1200 1000 0030 02。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同押金为¥40,000元（大写：人民币肆万圆整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

12、合同签订后 当  天内缴纳合同保证金。乙方不得拖欠租金，否则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同并没收合同保证金，合同期满后  当  天完成场地清理。

13、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、特别说明：

1、中标者在中标后的5个工作日内须一次性支付给原承租人¥26,496,000元（大写：人民币贰仟陆佰肆拾玖万陆仟圆整）物业评估补偿款（若原承租人中标，则除外）。否则取消竞得者的竞得资格，交易保证金不予退回，东华经联社有权将该资产重新公开招租。

2、租赁期间，如遇国家征收该厂房土地，乙方无条件服从，如原承租人竞得，土地补偿款归甲方所有，如有经营的搬迁损失补偿款归乙方所有，地上建筑物补偿按照乙方使用时间按比列分配，如乙方使用第一个月，甲方占0.416%，乙方占99.584%。使用第二个月，甲方占0.832%，乙方占99.168%，使用第三个月甲方占1.248%，乙方占98.752%，如此类推。如第三方竞得，则土地补偿款、建筑物补偿款归甲方所有，如有经营的搬迁损失补偿款归乙方所有。

3、合同租赁日期为2020年1月1日至2039年12月31日，无论何时签订合同，租金均由2020年1月1日开始计起。

4、合同期满后，所有地上附着物无偿归甲方所有，乙方不得损毁及拆除。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，原租户在同等的交易条件下，享有优先承租权。

五、报名及咨询

竞投人可于2020年3月30日至2020年4月8日  9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体“三资”管理服务中心或人和镇东华经济联合社 进行咨询，（报名前须向书记或卢先生咨询了解具体情况），报名成功以到村委开具保证金收据为准，否则不具备竞投资格。（原承租人可不缴纳交易保证金）

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)和村委开具的保证金收据。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年4月9日（星期四）15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇东华经济联合社 

联系人1：何书记                联系电话***

联系人2：卢先生                联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心

联系地址***

联系人：邓小姐                 联系电话***

人和镇农村集体“三资”管理服务中心

                                            2020年3月30日