“东凤北路6号”地块招标公告

钟落潭镇东凤村第一、二、四经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受东凤村第一、二、四经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年4月9日下午15:30对东凤村第一、二、四经济合作社3个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

①“东凤北路2号”地块，约4.2798亩（一社占1.40321亩、二社占2.02463亩、四社占0.85195亩），12000元/亩/年；

②“东凤北路4号”地块，约3.40905亩（一社占1.11772亩、二社占1.61272亩、四社占0.67861亩），12000元/亩/年；

③“东凤北路6号”地块，约6.61975亩（一社占2.17041亩、二社占3.13159亩、四社占1.31775亩），12000元/亩/年。

2、标的物所在位置：东凤村第一、二、四经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升200元/亩/年/次。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前15天内交付当期租金，租金每五年递增10%。

7、交易保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），以存款或转账形式于2020-3-27 9：00 至2020-4-7 16：30缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金日100‰计算收取滞约金，拖欠租金5天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

（1）东凤村第一、二、四经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

（2）如果竞标者是原承租方，请到东凤村第一、二、四经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿总款①为¥6920000元(大写：人民币陆佰玖拾贰万元整）；②为¥6488000元(大写：人民币陆佰肆拾捌万捌仟元整）；③为¥24318800元(大写：人民币贰仟肆佰叁拾壹万捌仟捌佰元整），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

（3）在租赁期内，如遇国家、集体征用该土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，地上所有物的补偿款出租方占50%，以后按每使用一年递增占2.5%（经营损失费出租方占30%，承租方占70%；奖励各占50%；搬迁费属承租方拥有）。租金计付至租赁土地实际交还之日。征地部门依法接受移交土地后，本合同自行终止。

（4）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

（5）合同期满前五年承租方不可以找任何借口改造或破坏原厂房结构和水电等，只可以修补，如出租方一经发现，出租方有权终止合同，按违约处理；合同到期物业全部归甲方所有；该地块合同期满、农村旧改、征地等事项时，地块的水电设施及宅基地证无条件归出租方所有，出租方不作任何补偿；

（6）承租方需同步向东凤村经济联合社缴纳：¥3000元/亩/年作为管理费，管理费递增方式：每五年递增10%。

（7）各原承租方在同等条件下享有优先权。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2020-3-27至2020-4-7 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-9下午15：30前，携带相关资料到钟落潭镇东凤村党群服务中心三楼会议室交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

①资产所属单位东凤村第一经济合作社

联系人：刘小姐  联系电话***

②资产所属单位：东凤村第二经济合作社

联系人：何小姐  联系电话***

③资产所属单位：东凤村第四经济合作社

联系人：邝先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容东凤村第一、二、四经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                        2020年3月27日