大江镇山前经济联合社鱼塘发包项目招标公告

 大江镇山前经济联合社鱼塘发包项目

招标公告

台山市大江镇“三资”中心受大江镇山前经济联合社的委托，定于2020年4月2日上午9:30于本中心对山前村单改双（土名）鱼塘承包进行招投标，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

（一）资产资源类型及面积：鱼塘；约28.1亩，其中山前村委会1.5亩；朝宗村13.6亩；永安村7.3亩；朝波村5.7亩。

（二）标的物所在位置：山前村。四至：东至荔枝园；南至龙湾冲；西至潭江绿道；北至大冲单改双鱼塘。

（三）发包的起止期限：14年9个月（即从2020年4月1日 至2034年12月31日止）。

（四）交易底价：每年￥500元/亩·年。

（五）其他费用：每年另按30元/亩计收水利维护费，由承包款另行缴交。

（六）承包款递增方式：每5年每亩承包价递增15%。

（七）承包款收取方式：签订合同之日起3日内全额缴交当年承包款，以后每年1月1日前全额缴交下一年承包款。

（八）交易保证金：￥20,000元。 

（九）合同押金：20,000。

（十）资产使用范围：养鱼，禁止养殖禽畜。  

（十一）特别说明：

1．根据《关于划定畜禽养殖禁养区、限养区、适养区的通告》（台府〔2015〕5号）文件规定，本次交易鱼塘属于限养区，禁止在限养区内新建规模化畜禽养殖场。限养区内现存的规模化畜禽养殖场应限期治理，污染物处理必须达到国家排放标准要求；逾期未完成治理任务的，必须搬迁或关闭。

2.在承包期内，如国家、集体征用该农用地，发包方应提前一个月通知承包方，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；一切用于农业生产的补偿费归承包方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还日之日。

3.加强鱼塘排水申报制度，要求鱼塘在换排水前向当地村（居）委会、镇府逐级进行报批，分开排放。对污染严重的鱼塘要采用措施净化后才排放，禁止排放底泥。承包方需依法保护承包鱼塘范围内的生态环境，不得在承包鱼塘范围内从事污染环境的项目。严禁抽塘泥至渠道或河道，一经发现，立即终止合同，合同押金归发包方所有。

4.承包期间，电费、抽水等一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由承包方自行负责。

5.合同届满后，承包方所搭建的供电供水线路、建筑物等固定资产（不含属于承包方所有的机器设备）归山前经济联合社和朝宗、永安、朝波经济合作社所有，承包方不得拆除或破坏。

6.本次交易农用地交接后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

7.如只有一人报名竞投，不报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收交易保证金；若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用汇入交易保证金先后顺序（保证金以银行到账时间为准）的方式确定竞得人。

二、竞投人（单位）准入条件

中国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次不接受联合体投标。

三、本次项目采用暗标方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权或不按期签订合同，发包方没收交易保证金￥20,000元。

四、领取资料

竞投人可于2020年3月26日至2020年4月1日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：00时（节假日除外），到大江镇“三资”中心索取竞投详细资料。

五、缴纳交易保证金

（一）本交易所交纳的交易保证金不收取现金。

（二）竞投人必须在2020年4月1日前将交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户：①账户名称：台山市大江镇农村集体资金资产资源管理服务中心，②开户银行：台山市农村商业银行大江支行，③账号：80020000006268941，④款项来源：山前村鱼塘交易保证金。持银行存款回单原件到大江镇“三资”中心开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：山前村鱼塘交易保证金。中标后交易保证金自动转为合同押金，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的交易保证金在交易活动结束后10个工作日内予以退回。

六、报名、提交资料

竞投人必须在2020年4月1日前提交以下资料到大江镇“三资”中心（凭资料领取竞投资格确认书）：

1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）； 

2.交易保证金缴款凭证（进账单、收款收据）。

七、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系山前村经济联合社查看资产资源的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年4月2日上午9:30前，携带相关资料到大江镇“三资”中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（一）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（二）交易保证金缴款凭证；

（三）竞投资格确认书。

九、联系方式***

联系单位:大江镇山前经济联合社

联系人：伍先生    联系电话***

联系单位：大江镇“三资”中心  

联系人：江先生  联系电话***

台山市大江镇农村集体资金资产资源

管理服务中心 

               2020年3月26日