“白沙路38、40号长岭”地块招标公告

钟落潭镇白沙经济联合社

集体资产招标公告

 

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受白沙经济联合社（以下简称出租方）的委托，定于2020年4月8日上午9:30对白沙经济联合社27个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“白沙路十社长岭”地块3，约0.26亩，12075元/亩/年；

(2)“白沙路十社长岭”地块9，约0.454亩，12075元/亩/年；

(3)“白沙路十社长岭”地块10，约0.247亩，14490元/亩/年；

(4)“白沙路十社长岭”地块11，约0.247亩，12075元/亩/年；

(5)“白沙路十社长岭”地块12，约0.345亩，12075元/亩/年；

(6)“白沙路十社长岭”地块13，约0.454亩，12075元/亩/年；

(7)“白沙路十社长岭”地块14，约0.35亩，12075元/亩/年；

(8)“白沙路十社长岭”地块15，约0.494亩，12075元/亩/年；

(9)“白沙路十社长岭”地块16，约1.37亩，12075元/亩/年；

(10)“白沙路十社长岭”地块17，约0.454亩，12075元/亩/年；

(11)“白沙路十社长岭”地块18，约0.454亩，12075元/亩/年；

(12)“白沙路十社长岭”地块19，约0.485亩，12075元/亩/年；

(13)“白沙路十社长岭”地块20，约0.484亩，12075元/亩/年；

(14)“白沙路十社长岭”地块21，约0.454亩，12075元/亩/年；

(15)“白沙路十社长岭”地块22，约1.354亩，12075元/亩/年；

(16)“白沙路66号长岭”地块，约0.451亩，12075元/亩/年；

(17)“白沙路62号十社长岭”地块，约0.405亩，12075元/亩/年；

(18)“白沙路102号十社长岭”地块，约0.277亩，12075元/亩/年；

(19)“白沙路104号十社长岭”地块，约0.341亩，12075元/亩/年；

(20)“白沙路108号十社长岭”地块，约0.454亩，12075元/亩/年；

(21)“白沙路38、40号长岭”地块，约0.4亩，12075元/亩/年；

(22)“白沙路46-48号十社长岭”地块1，约0.226亩，12075元/亩/年；

(23)“白沙路46-48号十社长岭”地块2，约0.35亩，12075元/亩/年；

(24)“白沙路92-94号十社长岭”地块，约0.454亩，12075元/亩/年；

(25)“白沙路94-96号十社长岭”地块，约0.454亩，12075元/亩/年；

(26)“白沙路98-100号后面十社长岭”地块，约1.427亩，12075元/亩/年；

(27)“白沙大街66、68号十社长岭”地块，约0.363亩，12075元/亩/年。

2、标的物所在位置：白沙经济联合社。

3、资产用途：其他

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升100元/亩/年/次。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始30天内交付当期租金。租金每五年递增10%。。

7、交易保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），以存款或转账形式于2020-3-26 9：00 至2020-4-3 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金50‰计算收取滞约金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金。合同期满后10天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

（1）白沙经济联合社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

（2）各原承租方在同等条件下享有优先承租权。

（3）如果竞标者是原承租方，请到白沙经济联合社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济联合社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济联合社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济联合社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济联合社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。

序号	资产名称	原合同终止补偿款（元）	征地时建筑物补偿按比例分成
			出租方	承租方
1	“白沙路十社长岭”地块3	486720	53	47
2	“白沙路十社长岭”地块9	2361600	53	47
3	“白沙路十社长岭”地块10	1457280	55	45
4	“白沙路十社长岭”地块11	583200	55	45
5	“白沙路十社长岭”地块12	2344800	53	47
序号	资产名称	原合同终止补偿款（元）	征地时建筑物补偿按比例分成
			出租方	承租方
6	“白沙路十社长岭”地块13	2064000	53	47
7	“白沙路十社长岭”地块14	7512000	55	45
8	“白沙路十社长岭”地块15	6948000	53	47
9	“白沙路十社长岭”地块16	4245360	53	47
10	“白沙路十社长岭”地块17	1109120	53	47
11	“白沙路十社长岭”地块18	1382400	53	47
12	“白沙路十社长岭”地块19	2733600	51	49
13	“白沙路十社长岭”地块20	1586400	51	49
14	“白沙路十社长岭”地块21	1074000	53	47
15	“白沙路十社长岭”地块22	18000000	55	45
16	“白沙路66号长岭”地块	18000000	53	47
17	“白沙路62号十社长岭”地块	2668992	51	49
18	“白沙路102号十社长岭”地块	1694400	53	47
19	“白沙路104号十社长岭”地块	1324800	53	47
20	“白沙路108号十社长岭”地块	2016000	53	47
21	“白沙路38、40号长岭”地块	1095864	53	47
22	“白沙路46-48号十社长岭”地块1	2764800	53	47
23	“白沙路46-48号十社长岭”地块2	840000	53	47
24	“白沙路92-94号十社长岭”地块	830880	53	47
25	“白沙路94-96号十社长岭”地块	2768400	53	47
26	“白沙路98-100号后面十社长岭”地块	3120000	53	47
27	“白沙大街66、68号十社长岭”地块	712800	51	49

（4）在租赁期内，如遇国家、集体征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有；建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配（详见上表）。除上述法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其它附属设施、经营损失的补偿全部归乙方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接受移交土地后，本合同自行终止。

（5）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2020-3-26至2020-4-3上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

（1）交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物；

（2）缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况,并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-8上午9：30前，携带相关资料到钟落潭镇白沙村委一楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： 

 1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇白沙经济联合社

联系人：杨先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容白沙经济联合社享有最终解释权