西湖镇润扬社区党群服务中心升级服务改造工程招标公告

关于西湖镇润扬社区党群服务中心升级服务改造工程
招标控制价审标报告
一、工程概况
本项目为西湖镇润扬社区党群服务中心升级服务改造工程
二、工程招标范围
本工程量清单及招标控制价编制的范围包括施工图设计所有工程内容
三、控制价审核依据
1、江苏中鑫项目管理有限公司编制的招标控制价及委托方提供的施工图纸（CAD版）
2、《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013)；
3、省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》( GBS0500-2013) 及其9本工程量计算规范的贯彻意见(苏建价(2014)448号)。
4、关于执行《省住房城乡建设厅关于(建设工程工程量清单计价规范)(GB50500-2013)及其9本工程量计算规范的贯彻意见》的通知(扬建工(2014) 20号)。
5、省住房城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》(苏建价(2016)154号)。
6、省住房城乡建设厅《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政能调整的通知》(苏建价(2018)298号)。
7、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2014年)、《江苏省安装工程计价表》(2014年)、《江苏省建设工程费用定额》(2014年)等计价定额及其配套的费用定额。
8、江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）第24号《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》。
9、住房城乡建设部发布的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》。
10、扬建价管[2011]21号文《关于明确预拌砂浆计价差价调整办法的通知》。
11、人工工资执行苏建函价〔2019〕411号文件《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》，其中装饰部分人工按119.5元/工日。
12、《扬州工程造价管理》2020年2月指导价，指导价缺项材料采用同期材料市场询价。
13、江苏省及扬州市同类工程常规施工方案。
14、省市建设行政主管部门发布的现行计价规定。
15、其它相关的工程造价法规。
四、主要程序和方法：
（一）主要程序
审核组对送审资料采用全面审核的方法，在充分了解委托项目有关情况和所获取的有关工程资料基础上，实施了如下的审核程序和方法：
1、仔细研究扬州市西区新城管理委员会提供设计图纸；
2、计算得出初步咨询结果，就初步审核结论与申报单位进行会商。
3、初步咨询结果由公司内部组织会审。
4、就复核后的审核结论再次与申报单位确定最终审核结论。
5、出具工程咨询报告。
（二）审核方法：
本项目采用全面审核的方法。
五、审核说明：
1、安全文明施工措施费（基本费、增加费、扬尘污染防治增加费）按营改增后2014的费用定额计入,增加费按暂未考虑，结算时按相关部门核定按实调整；
2、夜间施工、冬雨季施工已完工程及设备保护、临时设施按、建筑工人实名制费用按营改增后2014的费用定额平均值计入；非夜间施工照明、地下、地下设施的临时保护措施、赶工措施费、工程按质论价费、特殊条件下施工增加费不计；
3、复合木地板地面无做法，找平层暂按20厚水泥砂浆找平考虑；
4、800*800防滑地砖无做法，暂按30厚干硬性水泥砂浆考虑；
5、轻钢龙骨隔墙石膏板无节点做法暂按a、轻钢龙骨；b、双面阻燃九厘板、支撑卡；c、双面12mm纸面石膏板面层、3.5*35自攻螺丝(间距150*400)考虑
6、石膏板吊顶的吊筋龙骨无具体做法暂按做法a、Φ8全丝吊筋 b、U50型轻钢龙骨考虑；
7、手绘画按暂按乳胶漆考虑；
8、信息价无价格（成品除含税价）取定：
成品套装门(成品含门套及五金)按750元/m2；
成品套装对开木门(成品含门套及五金)按700元/m2；
成品套装对开玻璃木门(成品含门套及五金)按650元/m2；
定制折叠门(成品含门套及五金)按550元/m2；
成品套装玻璃门(成品含门套及五金)按650元/m2；
定制型材玻璃双开门(成品含门套及五金)按620元/m2；
固定玻璃隔断窗按280元/m2；
定制窗（成品含窗套及五金）按500元/m2；
成品定制宣传板按200元/m2；（考虑到基层，上面的图案等由广告公司施工，结算时价格进行调整）；
成品挂画按150元/m2；（考虑到基层，上面的图案等由广告公司施工，结算时价格进行调整）；
定制橱柜吊柜按800元/m；
定制橱柜低柜按800元/m；
材料如未达到以上价格标准，按实际调整；
9、信息价无价格（材料除税价）取定：
复合木地板按110元/m2；
800*800地砖按80元/m2；
600*300瓷砖按90元/m；材料如未达到以上价格标准，按实际调整；
10、投影仪及幕布暂未考虑；
11、家具不在本次编标范围内；
12、电气部分：按图纸计入配电箱、弱电箱、管线、灯具、开关、插座；
13、给排水部分：按照图纸计入，厨具按图纸计入；

六、审核情况说明
1、拆除工程已经包含了30m垃圾运距，扣除单双轮50m内运渣；
2、调整复合木地板的清单描述改为复合木地板；
3、内墙乳胶漆的价格按照信息指导价的价格执行；
4、按照信息指导价调整安装工程的部分材料价格；
七、审核结果
西湖镇润扬社区党群服务中心升级服务改造工程工程量清单及招标控制价送审价为842015.29元，审定价为835468.69元。
审定价人民币大写：捌拾叁万伍仟肆佰陆拾捌元陆角玖分。


附件：招标控制价汇总表
项目负责人***





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江阴方正建设工程造价事务所有限公司
二〇二〇年三月十七日