湛江经济技术开发区住房和规划建设局中科炼化项目安置小区（二期）工程物业管理服务公开招标公告

湛江市政府采购中心  受 湛江经济技术开发区住房和规划建设局的委托，对 中科炼化项目安置小区（二期）工程物业管理服务 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：440801-1-202001-00115-0004

二、采购项目名称：中科炼化项目安置小区（二期）工程物业管理服务

三、采购项目预算金额（元）：20,811,754.80               

四、采购数量：1项               

五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)

一、项目名称：湛江经济技术开发区中科炼化项目安置小区（二期）项目物业管理服务。

二、项目内容及预算：

 (一) 预算总价:20811754.80元

（二） 物业管理总体要求

1.湛江经济技术开发区中科炼化项目安置小区（二期）项目位于东海岛东简镇。项目用地面积525亩，场地由南向北分为四个地块，龙腾上村安置在南面地块Ⅰ及地块Ⅱ，龙腾下村安置在北面地块Ⅲ及地块Ⅳ，住宅总户数5207户，规划人数16662人。该项目新建楼房145栋，总建筑面积67.5万平方米。其中多层住宅建筑面积：298626㎡；高层住宅建筑面积：258599㎡；商业综合体裙楼商业面积：29290㎡，沿街商铺建筑面积：18315㎡，幼儿园建筑面积：6442㎡，配套公建建筑面积：2290㎡。

2.采购人对所委托的物业管理方案、组织机构、人员录用、建立的各项规章制度、管理费收支、资金使用与计划、第三方外包单位的使用有审核权，中标人在实施前要报采购人审批。

3.中标人的物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度， 遵守社会公德，遵守职业操守。

4.中标人的物业服务人员要政治思想可靠、身体健康、业务技术强、五官端正形象好、勤奋工作、责任心强、文明礼貌、言行规范、服务意识强。

5.中标人的物业服务人员需经严格培训，持合格资格证上岗。

6.中标人的物业服务人员要有统一着装，佩带统一工号标志。

7.中标人的物业服务人员按要求，遵守各项保密制度。

8.物业管理服务周期：本项目物业管理服务的时间为 3 年,从中标人进场起生效，中标人须于合同签订后一个月内进场。

六、供应商资格：

1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目报名截止前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、已登记报名并在湛江市政府采购业务电子交易系统进行了网上报名。

4、本项目不接受联合体投标。

七、符合资格的供应商应当在 2020年03月24日 至 2020年03月31日 期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到 湛江市政府采购中心（详细地址：***

八、投标截止时间：2020年04月17日09时30分

九、提交投标文件地点：广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

十、开标时间：2020年04月17日09时30分

十一、开标地点： 广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

十二、本公告期限（5个工作日）自2020 年 03 月 24 日 至 2020 年 03 月 30 日止。

十三、联系事项

附件

1、委托代理协议：委托代理协议

2、招标文件：招标文件

发布人：湛江市政府采购中心

发布时间：2020年03月24日