“蓝绸带观澜苑”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“蓝绸带观澜苑”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

本项目开发建设单位：成都高投置业有限公司；建设工程综合管理单位：万科企业股份有限公司。

项目名称：蓝绸带观澜苑

建设单位：成都高投置业有限公司

“蓝绸带观澜苑”位于成都高新区三岔镇高厂村1组1号附4号。东至蓝绸带观澜苑项目红线，南至蓝绸带观澜苑项目红线，西至蓝绸带观澜苑项目红线，北至蓝绸带观澜苑项目红线。

项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

规划净用地面积12582.55㎡，规划总建筑面积39172.95㎡。

地上部分：住宅建筑面积27971.38㎡，总户数198户；商业602.94㎡；门卫室8.40㎡；物管用房建筑面积（含30㎡业主委员会活动室）142.12㎡；垃圾用房22.95㎡；设备用房131.60㎡。

地下部分：地下机动车库面积7949.79㎡；地下设备用房1408.98㎡；市政设施用房60.10㎡；物管用房115.24㎡。

容积率2.30，建筑密度17.96%，绿地率30.00%。

基底面积2260.37㎡，总绿地面积3774.77㎡，全民健身场所200.00㎡。

机动车位共289辆。其中：地上机动车停车位总数28辆，地下机动车停车位总数261辆。二、二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积257.36㎡（含30㎡业主委员会活动室）

位于：2#楼一、二单元1F，建筑面积142.12㎡（含30㎡业主委员会活动室），

3#楼一单元-1F；建筑面积115.24㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：2#楼一单元1F物管用房内，建筑面积30㎡。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、在成都本地具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且2016年-2018年的连续三年信用记分不低于150分，连续三年未有行政主管部门处罚及信用扣分，未被纳入全国信用警示对象名录；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名时间

（一）有意向的投标人请于 2020 年 03 月 17 日至 2020 年 03 月 19 日9：00-17：00分到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 报名。

（二）决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，经办人身份证，2016-2018年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。

（三）资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金收取，中标与否均不退)，上述费用由招标代理机构收取。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在规定时间内提交至招标代理机构（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 03 月 20 日至 2020 年 03 月 23 日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2020 年 03 月 20 日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

九、联系人：阳女士，联系电话***

招标人：成都高投置业有限公司

2020年03月17日