西安市莲湖区“5930”多层级品质化养老服务PPP项目（二次）资格预审公告

国信招标集团股份有限公司受西安市莲湖区民政局的委托，按照政府采购程序，对西安市莲湖区“5930”多层级品质化养老服务 PPP 项目（二次） 采购项目进行资格预审，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：西安市莲湖区“5930”多层级品质化养老服务 PPP 项目（二次）

二、采购项目编号：GXTC-A-2057003

三、采购人名称：西安市莲湖区民政局

地址：***

联系人***

电话：***

四、采购代理机构名称：国信招标集团股份有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

五、采购内容和要求：

项目概况：西安市莲湖区“5930”多层级品质化养老服务 PPP 项目为采用租赁模式实施的新建养老类项目，经 PPP 模式调整后的动态总投资为 52777.56 万元。其中：工程费用36994.08 万元，工程建设其他费用 6782.66 万元，预备费 5253.21 万元，建设期利息3747.61 万元。本项目建设内容为在莲湖区内计划改造总建筑面积约 72900 平方米，规划建成 5 家机构类养老设施、9 个街道综合养老服务中心、30 家老年日间照料中心。项目计划新增 2600 张养老床位，其中包括 1825 张普通床位；775 张护理型床位。其中：5 家机构类养老设施面积共计约 44700 平方米，共计可提供 1550 张床位（其中775 张普通床位；775 张护理型床位）；9 个街道综合养老服务中心，每个中心面积约1800 平方米，每个设置 50 张普通床位，共计可提供 450 张普通床位；30 家社区老年日间照料中心，每个照料中心面积约 400 平方米，每个设置 20 张普通床位，共计可提供 600 张普通床位。

项目用途：1.项目全生命周期：本项目合作期限为 20 年，边建设边运营，其中：项目全部建设期为 3 年（2020 年 1 月-2022 年 12 月），项目全部建设内容均进入运营期至合作期结束为 17 年（2023 年 1 月-2039 年 12 月）。根据本项目建设内容，规模和建设单位的实际情况，建设工期初步安排为 3 年，边建设边运营。建设期 3 年，分批进行建设，其中建设期第 1 年建设 1 座养老院（床位设计 400 张），2 座街道综合养老服务中心，5 座社区日间照料中心；第 2 年建设 2 座养老院（床位设计分别为 400 张、250 张），3 座街道综合养老服务中心，10 座社区日间照料中心；第 3 年建设 2 座养老院 （床位设计分别为 250 张），4 座街道综合养老服务中心，15 座社区老年日间照料中心。自项目合作期第四年（即 2023 年）起本项目全部建设内容建设完成，均可进入运营期。 2.投资估算：52777.56 万元。其中：工程费用 36994.08 万元，工程建设其他费用 6782.66 万元，预备费 5253.21 万元，建设期利息 3747.61 万元。 3.合作模式：本项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式下的 BOT（建设运营-移交）方式运作。 4.本项目采用“政府与社会资本合作模式（PPP 模式）”实施，本项目资本金为总投资的 20%。通过 PPP 模式运作，由中选的社会资本（出资占比 90%）与政府方出资代表西安莲湖基础设施建设投资有限公司（出资占比 10%）注册成立项目公司（SPV）。

项目性质：PPP项目资格预审

采购预算：527775600.00元

最高限价：527775600.00元

六、投标供应商资格要求：

（1）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）特定资格条件：1.资格要求 在中国境内及港、澳、台依法注册的企业法人，合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态； 1.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 1.2 最近连续三年（如申请人成立不足三年，自公司成立之日起）每年均为盈利，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。在经济活动中无重大违法违规行为，近三年（如申请人成立不足三年，自成立之日起）财务会计资料无虚假记载； 1.3 申请人必须具备较强的投融资能力、建设能力和运营能力。 1.3.1 申请人需提供递交资格预审申请文件截止时间前金融授信额度余额不低 于4 亿元的授信证明（或申请人递交资格预审申请文件截止时间前 90 日内任一日，申请 人或其母公司的银行存款余额不低于 2 亿元，证明文件以银行存款证明文件为准）； 2 信誉要求 2.1 参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 2.2 依法纳税和缴纳社会保障金（企业 2019 年 6 月至今缴纳的完税证明材料、缴纳社保证明材料）； 2.3 在政府采购活动中查询及使用信用记录的规定: 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财政部财库[2016]125 号）文件中的规定，本次采购要求申请人及其分公司不得存在以下不良信用记录：①被列入失信被执行人名单,信用信息查询的渠道为“中华人民共和国最高人民法院”网站（www.court.gov.cn）；②被列入重大税收违法案件当事人名单，信用信息查询的渠道为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)；③被列入政府采购严重违法失信行为记录名单且罚期未满，信用信息查询的渠道为：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 3 其他要求 3.1 单位负责人***

七、采购项目需要落实的政府采购政策

无

八、资格预审文件发售时间、地点

1、发售开始时间：2020-03-17 09:00:00

2、发售截止时间：2020-03-23 17:00:00

3、发售地点：西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层前台

4、文件售价：500.00元/每包

九、资格预审响应文件递交截止时间及开标时间和地点

文件递交截止时间：2020-04-14 09:30:00

开标时间：2020-04-14 09:30:00

开标地点：西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层

十、其他应说明的事项

1、采购代理机构联系方式***

2、开户名称：中信银行西安含光路支行

3、开户银行：国信招标集团股份有限公司陕西分公司

4、账  号：7252 2101 8260 0132 017

十一、本公告期限为自发布之日起5个工作日。

国信招标集团股份有限公司

2020-03-16

• 资格预审公告（二次）.docx