桥溪小院监理招标公告

附表四：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）:

你方于     （投标日期）所递交的     （项目名称）标段投标文件己被招标人接受，被确定为中标人。

中标价：         元。 

项目总监：       （姓名）。    

监理服务周期：                

请你方在接到本通知书后的 7 日内到（指定地点）与招标人签订监理合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3.1 款规定向招标人提交履约担保。

特此通知。

 

 

招标人：（盖单位章）

 

法定代表人：（签字）

 

招标代理机构：（盖单位章）

 

年    月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

第三章   评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

综合评分表

注：1、类似项目业绩要求详见第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定。

2、废标条款以评标办法第3.1.2项中集中列出的为准，未集中列出的废标条款不作为废标依据。

3、非政府投资项目可不附中标通知书。

4、投标文件中提供的拟派人员注册证书必须注册在本公司，否则按废标处理。

 

1. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价相等时，以资质等级高的优先；资质等级相等时，由招标人自行确定。

2. 评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

（1）企业综合实力：见评标办法前附表；

     （2）监理大纲：见评标办法前附表。

   （3）投标报价：见评标办法前附表。

2.2.2 评分标准

（1）企业综合实力评分标准：见评标办法前附表；

（2）监理大纲评分标准：见评标办法前附表；

（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。

3. 评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。

3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

(1)第二章“投标人须知”第1.4.3项和投标人须知前附表规定的任何一种情形的；

(2)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

(3)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；

(4)不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；

(5)不同投标人的投标文件多出错漏一致的；

(6)不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；

(7)不同投标人的投标文件相互混装的；

(8)不同投标人授权委托同一人投标的；

(9)投标人替其他投标人交纳投标保证金的；

(10)其他串标、围标嫌疑的；

(11)投标文件真实性要求未满足投标人须知10.10条的；

(12)在规定的时间内没有按评标委员会要求提交有关证明和证件的原件进行核验的或提交的有关证明和证件不符合要求；

(13)其他材料未满足第八章“其他材料”的；

(14)不符合第三章评标办法前附表内容的；

(15)投标文件附有与招标文件实质性内容不符的或招标人不能接受的条件的。

3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（1）按本章第2.2.2（一）规定的评审因素和分值对企业综合实力计算出得分A；

（2）按本章第2.2.2（二）规定的评审因素和分值对监理大纲计算出得分B；

（3）按本章第2.2.2（三）规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位（如：0.00%），小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投标人得分=A+B+C。

3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

附表1：形式审查标准表

 

（项目名称）监理形式审查标准表

 

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日

附表2：资格评审标准表

 

 

（项目名称）监理资格评审标准表

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日

附表3：响应性评审标准表

 

 

（项目名称）监理响应性评审标准表

 

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日

附表4：量化评分表

 

 

（项目名称）监理量化评分表

 

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日

附表4：综合排序表

 

 

（项目名称）监理综合排序表

 

 

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日附表：废标原因汇总表

废标原因汇总表

工程名称：__________（项目名称）_______标段                     第  页 共  页

序号	投标人名称	废标原因（应说明违反条款及具体内容）	备注

 

 

 

评标委员会全体成员签名：                                  年    月    日

 

附表:中标候选人公示用表

       （项目名称）        （标段名称）评标结果公示（标准文本）

 

 

 

 

注：1.实行电子评标的，中标候选人公示的内容作为评标报告的一部分，由评标软件自动生成，评标委员会复核，招标人或其委托的招标代理机构电子签名和签章确认；还没有实行电子评标的，招标人应根据公示标准文本要求，严格按评标报告和投标文件真实完整地填报公示信息，不得隐瞒、歪曲应当公示的信息，并对填写的中标候选人公示内容的完整性、真实性、准确性和一致性负责。表中所有空格内容均须填写，不得空白，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。

2.中标候选人是联合体的，“中标候选人名称”中联合体各方的名称均应填写。

3.表中的“中标候选人类似业绩”和“中标候选人项目负责人***

4.表中的“项目负责人”施工招标指项目经理、 监理招标指项目总监等；表中的“项目技术负责人”是指项目主要技术人员或项目总工，如设计中只有多个专业技术负责人，应都作为项目技术负责人***

5.表中的“开工日期”和“竣工日期”、“交工日期”以各有关行政监督部门相关规定为准。

6.日期（年月日）的格式统一以阿拉伯数字表示。如：2015年9月1日，填写为20150901； 2015年9月，填写为201509； 再如2015年，填写为2015，2015/9/15 9:00:00填写为20150915－9:00:00。

7.表中的“合同价格”，是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。元指人民币元。

8.表中的“建设规模”采购招标应填写主要货物的数量、类型、规格等技术参数。

9.参与投标的所有投标人都需要公示，除中标候选人之外，其他投标人在“其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况”中填写。没有被否决的投标，填写投标人名称、投标报价（元）、经评审的投标价（元）、综合评标得分；被否决的投标，填写投标人名称、否决投标依据条款、否决投标理由、备注。

10.所有的评标委员会成员（含业主评标代表）都需要填写；评标委员会成员有多个单位的，都需要填写。

11.投标人认为评标委员会对本单位的评审可能存在错误的，可以在公示期内要求招标人提供评标报告中关于本单位的评审内容，招标人在收到投标人申请之日起，3日内予以答复。招标人不得泄露其他投标人相关的评标内容。

12.中标候选人公示纸质文本招标人须加盖单位公章，多页还应加盖骑缝章。

第四章 合同条款及格式

 

一、合同协议书

二、建设工程廉政合同

三、安全生产合同

四、合同通用条款

五、合同专用条款

 

 

第一部分 监理合同协议书

（注：合同只作为与中标人签约使用，不作为废标条件）

 

                  

 

 

（ＧＦ－2012－0202）

 

 

 

 

建设工程监理合同

（示范文本）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  协议书

 

委托人（全称）：                                      

监理人（全称）：                                      

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：                                           ；

2. 工程地点：                                           ；

3. 工程规模：                                           ；

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：           。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

（1）协议书；

（2） 通用条件；

（3） 专用条件；

（4） 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（5）中标单位营业执照、公司资质、投标人员资质证书

（6）履约保证金或银行保函

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：           ，身份证号码：            ，注册号：                 。

五、签约酬金

签约酬金（大写）：          （¥      元）。

六、期限   

1. 监理期限：

从项目准备开始到监理招标范围内全部施工内容实际完成，并保修期满为止（包括施工工期及工期延误）

七、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间：          年       月      日。

2. 订立地点：                                 。

3. 本合同一式    份，具有同等法律效力，双方各执

     份。

委托人：   （盖章）        监理人：   （盖章）    

住所：                          住所：                       

邮政编码：                    邮政编码：                  

法定代表人或其授权       法定代表人或其授权

的代理人：（签字）        的代理人：（签字）          

开户银行：                    开户银行：                  

账号：                         账号：                         

电话：                         电话：***

传真：                         传真：***

电子邮箱：                    电子邮箱***

 

 

 

第二部分   通用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲，以及其他构成合同组成部分的文件。

1.1.1.2 合同协议书：指委托人和监理人共同签署的合同协议书。

1.1.1.3 中标通知书：指委托人通知监理人中标的函件。

1.1.1.4 投标函：指由监理人填写并签署的，名为“投标函”的函件。

1.1.1.5 投标函附录：指由监理人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附录”的函件。

1.1.1.6 委托人要求：指合同文件中名为“委托人要求”的文件。

1.1.1.7 监理大纲：指监理人在投标文件中的监理大纲。

1.1.1.8 监理报酬清单：指监理人投标文件中的监理报酬清单。

1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。

1.1.2 合同当事人和人员

1.1.2.1 合同当事人：指委托人和（或）监理人。

1.1.2.2 委托人：指与监理人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。

1.1.2.3 监理人：指与委托人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。

1.1.2.4 委托人代表：指由委托人任命，并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人***

1.1.2.5 总监理工程师：指由监理人任命，代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人***

1.1.2.6 承包人：指在本工程监理范围内，与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。

1.1.3 工程和监理

1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。

1.1.3.2 监理服务：指监理人接受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。

1.1.3.3 监理资料：是委托人按合同约定向监理人提供的，用于完成监理范围与内容所需要的资料。

1.1.3.4 监理文件：指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理日志、监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、监理工作总结和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合同中双方约定的格式和载体。

1.1.4 日期

1.1.4.1 开始监理通知：指委托人按第6.1款通知监理人开始监理的函件。

1.1.4.2 开始监理日期：指委托人按第6.1款发出的开始监理通知中写明的开始监理日期。

1.1.4.3 监理服务期限：指监理人在投标函中承诺的完成合同监理服务所需的期限，包括按第6.2款和第6.3.2项约定所作的调整。

1.1.4.4 完成监理日期：指第1.1.4.3目约定监理服务期限届满时的日期。

1.1.4.5 基准日：指投标截止时间前28天的日期。

1.1.4.6 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。

1.1.5 合同价格和费用

1.1.5.1 签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的监理报酬总金额。

1.1.5.2 合同价格：指监理人按合同约定完成了全部监理工作后，委托人应付给监理人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

1.1.6 其他

1.1.6.1 书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件***

1.2 语言文字

合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.3 适用法律

适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。

1.4 合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

1. 协议书；

2. 通用条件；

3. 专用条件；

4. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

5.中标单位营业执照、公司资质、人员资质

6.履约保证金或银行保函

1.5 合同协议书

监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。

1.6 文件的提供和照管

1.6.1 监理文件的提供

除专用合同条款另有约定外，监理人应在合理的期限内按照合同约定的数量向委托人提供监理文件。合同约定监理文件应经委托人批复的，委托人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。

1.6.2 委托人提供的文件

按专用合同条款约定由委托人提供的文件，包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等，委托人应按约定的数量和期限交给监理人。由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的，按第6.2款约定执行。

1.6.3 文件错误的通知

任何一方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应及时通知对方当事人，并应立即采取适当的措施防止损失扩大。

1.6.4 文件的照管

监理人应在现场保留一份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根据合同收发的往来信函，以备委托人和行政管理部门查阅使用。

1.7 联络

1.7.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。

1.7.2 上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。

1.8 转让

除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。

1.9 严禁贿赂

合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。

1.10 知识产权

1.10.1除专用合同条款另有约定外，监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权均归委托人享有。

1.10.2 监理人从事监理活动时不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由监理人自行承担。因委托人提供的监理资料导致侵权的，由委托人承担责任。

1.10.3 监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在投标报价之中。

1.11 文件及信息的保密

未经对方同意，任何一方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息泄露给他人或公开发表与引用。

1.12 委托人要求

1.12.1 监理人应认真阅读、复核委托人要求，发现错误的，应及时书面通知委托人。无论是否存在错误，委托人均有权修改委托人要求，并在修改后3日内通知监理人。除专用合同 条款另有约定外，由此导致监理人费用增加和(或)周期延误的，委托人应当相应地增加费用和(或)延长周期。

1.12.2 如果委托人要求违反法律规定，监理人应在发现后及时书面通知委托人，要求其改正。委托人收到通知书后不予改正或不予答复的，监理人有权拒绝履行合同义务，直至解除合同；由此引起的监理人的全部损失由委托人承担。

1.12.3 委托人要求采用国外规范和标准进行监理时，应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。

2. 委托人义务

2.1 遵守法律

委托人在履行合同过程中应遵守法律，并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引起的 任何责任。

2.2  发出开始监理通知

委托人应按第6.1款的约定向监理人发出开始监理通知。

除专用合同条款另有约定外，委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。

2. 3 办理证件和批件

法律规定和（或）合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，委托人应当按时办理，监理人应给予必要的协助。

法律规定和（或）合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件，委托人应给予必要的协助。

2.4 支付合同价款

委托人应按合同约定向监理人及时支付合同价款。

2.5 提供监理资料

委托人应按第1.6.2项的约定向监理人提供监理资料。

2.6 其他义务

委托人应履行合同约定的其他义务 。

3. 委托人管理

3.1 委托人代表

3.1.1除专用合同条款 另有约定外，委托人应在合同签订后14天内，将委托人代 表的姓名、职务、联 系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。

3.1.2委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行的，监理人有权通知委托人更换委托人代表。委托人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知监理人。

3.1.3 委托人更换委托人代表的，应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式***

3.2 委托人的指示

3.2.1 委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章 ，并由委托人代表签字确认。

3.2.2 监理人收到委托人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第8条执行。

3.2.3 在紧急情况下，委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，监理人应遵照执行。委托人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。

3.2.4 由于委托人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致监理人费用增加和（或）周期延误的，委托人应承担由此增加的费用和（或）周期延误。

3.3 决定或答复

3.3.1 委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理决定 ，监理人应按照委托人的决定执行，涉及监理服务期限或监理报酬等问题按第8条的约定处理。

3.3.2 委托人应在专用合同条款约定的时间之内，对监理人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有做出答复的，视为已获得委托人的批准。

4. 监理人义务

4.1 监理人的一般义务

4.1.1 遵守法律

监理人在履行合同过程中应遵守法律，并保证委托人免于承担因监理人 违反法律而引起的任何责任。

4.1.2 依法纳税

监理人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。

4.1.3 完成全部监理工作

监理人应按合同约定以及委托人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改，使其满足合同约定的目的。

4.1.4 其他义务

监理人应履行合同约定的其他义务。

4.2 履约保证金

除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在委托人签发竣工验收证书之日起28日后失效。如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，委托人有权扣划相应金额的履约保证金。

4.3 联合体

4.3.1 联合体各方应共同与委托人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任。

4.3.2 联合体协议经委托人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经委托人同意，不得修改联合体协议。

4.3.3 联合体牵头人或联合体授权的代表负责与委托人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。

4.4 总监理工程师

4.4.1 监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职。监理人更换 总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换14天前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。总监理工程师2天内不能履行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表代行其职责。

4.4.2总监理工程师应按合同约定以及委托人要求，负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与委托人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向委托人提交书面报告。

4.4.3 监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。

4.4.4 按照专用合同条款约定，总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。

4.5 监理人员的管理

4.5.1 监理人应在接到开始监理通知之日起7天内，向委托人提交监理项目机构以及 人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定，更换主要监理人员的，应取得委托人的同意,并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料。总监理工程师的更换，应按照本章第4.4.1项规定执行。

4.5.2除专用合同条款另有约定外，主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的监理员、资料员等。

4.5.3监理人应保证其主要监理人员在合同期限内的任何时候，都能按时参加委托人组织的工作会议。

4.5.4 国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，委托人有权随时检查。委托人认为有必要时，可以进行现场考核。

4.6 撤换总监理工程师和其他人员

监理人应对其总监理工程师和其他人员进行有效管理。委托人要求撤换不能胜任本职工作、行 为不端或玩忽职守的总监理工程师和其他人员的，监理人应予以撤换。

4.7 保障人员的合法权益

4.7.1 监理人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。

4.7.2 监理人应 按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因监理需要占用休假日或延长工作时间的，应不超过法律规定的限度，并按法律规定给予补休或付酬。

4.7.3 监理人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。

4.8 合同价款应专款专用

委托人按合同约定支付给监理人的各项价款，应专用于合同监理工作。

5. 监理要求

5.1 监理范围

5.1.1 本合同的监理范围包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体监理范围应当根据三者之间的关联内容进行确定。

5.1.2 工程范围指所监理工程的建设内容，具体范围在专用合同条款中约定。

5.1.3 阶段范围指工程建设程序中的勘察阶段、设计阶段、施工阶段、缺陷责任期及保修阶段中的一个或者多个阶段，具体范围在专用合同条款中约定。

5.1.4 工作范围指监理工作中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理中的一项或者多项工作，具体范围在专用合同条款中约定。

5.2 监理依据

除专用合同条款另有约定外，本工程的监理依据如下：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的规范、标准、规程；

（3）工程勘察文件、设计文件及其他文件；

（4）本工程监理的委托合同及补充合同；

（5）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同；

（6）合同履行中与监理服务有关的来往函件；

（7）其他监理依据。

5.3 监理内容

除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

5.4 监理文件要求

5.4.1 监理文件的编制应符合法律、规范标准的强制性规定和委托人要求，相关的监理依据应当完整准确，文件内容和相应数据应当真实可靠。

5.4.2 监理文件的深度应满足本阶段相应监理工作的规定要求，满足委托人的下步工作需要，并应符合国家和行业现行规定。

5.4.3本工程监理文件的具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等，在专用合同条款中约定。

6. 开始监理和完成监理

6.1 开始监理

6.1.1符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7 天向监理人发出开始监理通知。 监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。

6.1.2除专用合同条款另有约定外，因委托人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始监理通知的，监理人有权提出价格调整要求，或者解除合同。委托人应当承担由此增加的费用和（或）周期延误。

6.2 监理周期延误

在履行合同过程中，由于下列原因造成监理服务期限延误的，委托人应当延长监理服务期限并增加监理报酬，具体方法在专用合同条款中约定。

（1）合同变更；

（2）因委托人原因导致的监理工作暂停；

（3）未按合同约定及时支付监理报酬；

（4）未及时履行合同约定的相关义务；

（5）由于承包人延误、行政管理造成的监理服务期延误；

（6）造成监理服务期限延误的其他原因。

6.3 完成监理 

6.3.1 监理人应当根据法律、规范标准、合同约定和委托人要求实施和完成监理，并编制和移交监理文件。

6.3.2 根据委托人要求或者基于专业能力判断，监理人认为能够提前完成监理的，可向委托人递交一份提前完成监理建议书，包括实施方案、提前时间、监理报酬变动等内容。除专用合同条款另有约定之外，委托人接受建议书的，不因提前完成监理而减少监理报酬；增加监理报酬的，所增费用由委托人承担。

6.3.3 缺陷修复监理指缺陷责任期间，监理人对承包人修复质量缺陷进行的监理。缺陷修复监理的责任由监理人负责。

6.3.4 委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由拒收的，视为委托人已经接收监理文件。接收监理文件时，委托人应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。

6.3.5 除专用合同条款另有约定外，监理文件包括纸质文件和电子文件两种形式，两者若有不一致时，应以纸质文件为准。纸质文件应当加盖单位章和总监理工程师的注册执业印章，具体份数、纸幅、装订格式等要求，应在专用合同条款中约定；电子文件应使用光盘和U盘分别贮存。

7. 监理责任与保险

7.1 监理责任主体

7.1.1 监理人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验，按照职业道德准则和行业公认标准尽其全部职责，勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责任和义务。

7.1.2 监理责任为监理单位项目负责人***

7.1.3 总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报工程质量监督机构备案。

7.2 监理责任保险

除专用合同条款另有约定外，建议监理人根据工程情况对监理责任进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效。

8. 合同变更

8.1 变更情形

8.1.1 合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，监理服务期限和监理报酬的调整方法在专用合同条款中约定。

（1）监理范围发生变化；

（2）除不可抗力外，非监理人的原因引起的周期延误；

（3）非监理人的原因，对工程同一部分重复进行监理；

（4）非监理人的原因，对工程暂停监理及恢复监理。

8.1.2 基准日后，因颁布新的或修订原有法律、法规、规范和标准等引发合同变更情形的，按照上述约定进行调整。

8.2 合理化建议

8.2.1 合同履行中，监理人可对委托人要求提出合理化建议。合理化建议应以书面形式提交委托人，被委托人采纳并构成变更的，执行第8.1款约定。

8.2.2 监理人提出的合理化建议降低了工程投资、缩短了施工期限或者提高了工程经济效益的，委托人应按专用合同条款中的约定给予奖励。

9. 合同价格与支付

9.1 合同价格

9.1.1 本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分，在专用合同条款中约定。

9.1.2 除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包括收集资料、踏勘现场、制订纲要、实施监理、编制监理文件等全部费用和国家规定的增值税税金。

9.1.3 委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。

9.2 预付款

9.2.1预付款应专用于本工程的监理。预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条款中约定。

9.2.2 委托人应在收到预付款支付申请后28天内，将预付款支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。

9.3 中期支付

9.3.1 监理人应按委托人批准或专用合同条款约定的格式及份数，向委托人提交中期支付申请，并附相应的支持性证明文件。

9.3.2 委托人应在收到中期支付申请后的28天内，将应付款项支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意中期支付申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

9.3.3 中期支付涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。

9.4 费用结算

9.4.1 合同工作完成后，监理人可按专用合同条款约定的份数和期限，向委托人提交监理费用结算申请，并提供相关证明材料。

9.4.2 委托人应在收到费用结算申请后的28天内，将应付款项支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意费用结算申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

9.4.3 委托人对费用结算申请内容有异议的，有权要求监理人进行修正和提供补充资料，由监理人重新提交。监理人对此有异议的，按第12条的约定执行。

9.4.4 最终结清付款涉及政府投资资金的，按第9.3.3项的约定执行。

10. 不可抗力

10.1 不可抗力的确认

10.1.1 不可抗力是指监理人和委托人在订立合同时不可预见，在履行合 同过程中不可避免发 生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。

10.1.2 不可抗力发生后，委托人和监理人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由合同双方协商确定。

10.2 不可抗力的通知

10.2.1 合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同 另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

10.2.2 如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。

10.3 不可抗力后果及其处理

10.3.1 不可抗力引起的后果及其损失，应由合同当事人依据法律规定各自承担。不可抗力发生前已完成的监理工作，应当按照合同约定进行支付。

10.3.2 不可抗力发生后，合同当事人应当采取有效措施避免损失进一步扩大，如未采取有效措施致使损失扩大的，应当自行承担扩大部分的损失。

10.3.3 因一方当事人迟延履行合同义务，致使迟延履行期间遭遇不可抗力的，应由该当事人承担全部损失。

11. 违约

11.1 监理人违约

11.1.1合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约：

（1）监理文件不符合规范标准以及合同约定；

（2）监理人转让监理工作；

（3）监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失；

（4）监理人无法履行或停止履行合同；

（5）监理人不履行合同约定的其他义务。

11.1.2 监理人发生违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。

12.2 委托人违约

12.2.1合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约：

（1） 委托人未按合同约定支付监理报酬；

（2）委托人原因造成监理停止；

（3）委托人无法履行或停止履行合同；

（4）委托人不履行合同约定的其他义务。

11.2.2委托人发生违约情况时，监理人可向委托人发出暂停监理通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，监理人有权解除合同并向委托人发出解除合同通知。委托人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和监理人损失等。

11.3 第三人造成的违约

在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一 方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

12. 争议的解决

委托人和监理人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决 。合同当事人 友好协商解决不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：

（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五部分  专用合同条款

 

1. 定义与解释

1.2  解释

1.2.1 本合同文件使用中文。

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：

（1）协议书；

（2） 通用条件；

（3） 专用条件；

（4） 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（5）中标单位营业执照、公司资质、人员资质

（6）履约保证金或银行保函

 

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括：本项目全部工程施工图及工程量清单、补充说明（含补遗书）所示全部内容及质量保修期全过程的监理。

2.1.2 监理工作内容包括： 工程质量、进度、投资控制；安全、资料管理；现场工作的协调，监理工作还包括不限于以下15项内容。

1.协助业主办理工程开工前的有关手续。

2.督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度；

3.分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

4.根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量并复核工程造价，签署付款凭证；工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查；
    5.对于设计变更和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得业主意见，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改或确认；
    6.协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；
    7.协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项；并做好会议记要。
   8.督促检查承包商的安全生产，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合施工管理处的检查。
   9.组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主组织竣工验收；
    10.及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报；每月于28日之前提交工程形象影像资料;
    11.协助业主整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档；
    12.提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务；
    13.监理人应每月不少于一次或委托人认为需要时向委托人以书面形式报告监理情况；

14.监理人必须按招标人要求对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。  

15.监理人应按《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的相关规定组建工地试验室或委托具有试验检测资质的检测机构作为监理抽样的检测机构，并承担相应的试验费用，且委托的试验机构不能同施工单位的试验机构为同一单位。平行检测的范围：混凝土强度、管道强度、钢筋强度、土石方压实度等。如未按要求进行平行检测，业主可根据要求委托具有相应资质的检测机构进行检测，费用由监理人负责，并已包含在投标报价中。

16.以下工作内容监理人均应在规定时间内提出初审意见，但须经发包人批准后再下通知：1）变更合同的范围；2）变更合同单价和合价或调整合同价格；3）重大设计或技术方案的变更；4）发布开工令、暂时停工或复工令；5）影响工期、质量、合同价格等其他重大决定；6）承包人项目经理和技术负责人***

17.未尽事宜按监理的有关法律法规执行。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括：

1.适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及四川省相关的标准、规定。

2.经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；

3.国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、工程质量检验评定标准；

4.工程招投标文件及有关答疑、补充资料；

5.现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；

6.工程承发包合同（建设工程施工合同）和协议；

7.建设工程监理合同（或协议）.        。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情形：   按照通用条款执行 。

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围：按工程建设监理规范（GB/T50319-2013）和《四川省建设工程监理规定》四川省人民政府令第180号文件规定   。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 必须经发包人批准同意后执行  。  

2.4.5项目到场人员必须具有：总监1名，专监1名，现场监理人员2名。

2.4.6监理人派驻到项目所在地履行监理服务的各类监理人员必须保证80%的出勤率(按日历日计算)，总监理工程师离开工地必须向发包人代表请假并经同意（须提供请假条，否则视为脱岗）。

2.4.7监理人进场后将总监监理工程师证原件交发包人暂管，至竣工验收后退还。

2.4.8对监理的考核：关于对监理人的具体考核办法发包人另行制定。详细见专用条款9。

2.4.9为保证本项目施工期间进展顺利，监理人应提高监理人员的积极性，强化主动监理、超前监理的意识。

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：  监理规划在委托方提供有关资料齐全后10天内、监理细则在施工单位提供施工组织后10天内，各2份。监理月报每月25日提交，专项报告按工程需要及时提交 。

2.6提供工作条件：本项目中委托人不提供一切房屋及设备，由监理人自行考虑。

2.7 因监理人员违反监理人职责或怠于履行义务，造成工程质量重大事故或者工程返工的，委托人有权解除合同。

2.8本工程项目中，涉及监理跟踪检测和复核，由监理方委托并承担费用，监理方委托的跟踪检测和复核单位需报委托人批准。

2.9应附监理人拟派驻本工程监理人员一览表。

3.0工地现场紧急的技术问题未在 24 小时内予以解决的（属于监理职责范围的），发现一次扣除监理费 1000 元。

3.1服务时强行要求发包人、施工等单位派车接送。发生一次扣除监理费 1000 元。

3.2监理工作制度（岗位责任、例会、文档管理、交接班、廉政、考勤等）不健全，发生一次扣除监理费 2000 元。

3.3监理规划、监理实施细则、质量评估报告未按规定时间提供的，发生一次扣除监理费 2000元。

3.4监理档案资料没有同步整理归档、移交建设单位的（特殊原因除外）。发生一次扣除监理费 2000 元。

3.5未参加工程验收的。发生一次扣除监理费 3000 元。

3.6发现工程现场有关重大问题没有及时报告的.发生一次扣除监理费 5000 元。

3.7考核成果:

3.8监理规划、监理实施细则、质量评估报告等成果文件中监理人、校对、审核、审定及负责人***

3.8.1对施工组织设计、专项方案审批不及时和不认真负责的，总监理工程师没未签名的，发生一次扣除监理费3000元（按实物确认）。

3.8.2工程计量复核不及时、不准确的，发生一次扣除监理费3000元。

3.8.3进行材料验收不认真负责的，对关键工程没有进行旁站、见证取样、平行检验的，发生一次扣除监理费3000元。

3.8.4对工程勘察、设计成果审查不到位的，发生一次扣除监理费3000元。

3.8.5施工中未经发包人确认，擅自同意工程变更的，变更金额2万元以下发生一次扣除监理费10000元。变更金额2万元以上发生一次扣除监理费20000元。

3.9因监理人过错导致造价增加的（1）增加造价0-15％的，按比例扣除监理费0-100％；（2）增加造价15％（含）的，按比例扣除监理费100％；

4.0 监理人的违约:

如发生下列任一行为，将视为监理人违约：

4.0.1、监理人违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包；

4.0.2合同执行期间，监理机构人员不能胜任本职工作，而监理人又不能按委托人要求及时更换；或监理人在接到委托人的通知后未按附加协议条款第六十一条规定增派或雇用监理机构人员；

4.0.3监理机构人员严重失职造成重大工程事故或向承包人索贿或谋取私利，在工作期间徇私舞弊，给委托人造成损失；

4.0.4合同执行期间，由于监理工程师未能在合理的时间内，发出进一步工作需要的图纸或指示，造成承包人进度延误或中断施工，致使委托人增加费用支出或工期延误；或由于监理的原因造成监理工程师对承包人所下达的指令不能按期落实，导致进度缓慢，工期延误，工程质量低劣；

4.0.5未经建设管理单位同意，主要监理机构人员擅离岗位；或监理人参加本工程监理工作人员的出勤率较低（委托人对监理机构人员进行考勤记录，监理工作人员的工作日出勤率低于95%，或每位监理机构人员的出勤率低于85%。出勤率按监理机构人员进场时间表中规定值与监理机构人员实际出勤值进行统计）造成监理工作不力；

4.0.6监理工程师或监理员对隐蔽工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班平行检查，监理机构在接到承包人要求检查的通知后4小时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题；或对工程的抽检频率未达到国家相关质量验收规范、规程、标准以及施工合同规定要求，并且不按建设管理单位的指令予以纠正。

4.0.7在监理服务期间，委托人将对监理人派驻现场的监理机构人员的工作情况进行监督和检查，若委托人认为监理人派驻现场的人员不能胜任其工作或有从事其他与监理工作相违背的活动，委托人有权书面要求监理人进行更换，同时将对监理机构进行处罚，且不需解释任何原因。

A）更换项目总监理工程师 处违约金0.5万元/人/次；

B) 更换总监理工程师（如设有） 处违约金0.5万元/次；

C）更换项目各专业监理工程师 处违约金0.5万元/人·次；

D) 更换项目现场监理员 处违约金0.2万元/人·次。

4.0.8若监理人拒绝按照委托人指令更换委托人认为不能胜任该项工作的人员,或其主要项目监理人员(总监和总监代表)经过2次以上仍然达不到委托人的要求,委托人将认为监理人无能力按本合同的规定继续履行本合同项下的监理服务工作,委托人有权单方面解除合同。如发生上述任一情况，委托人可视监理机构违约的严重程度采取下列措施之一：

（a）人员擅自缺岗的按照下列情形支付违约金：总监理工程师 :每月在工地时间不得少于20天（按照日历天计算），每日工作时间不少于6小时，否则按2000元/人·天扣款。专业监理工程师（无论何职务）每月在工地时间不得少于25天（按照日历天计算），每日工作时间不少于6小时，否则按2000元/人·天扣款。监理员每月在工地时间不得少于25天（按照日历天计算），每日工作时间不少于6小时否则按2000元/人·天扣款。连续3天以上的缺岗，按上述标准的双倍扣款。

（b）委托人可按签署监理合同时监理人服务费的10%金额扣缴监理单位违约金，该违约金从业主应支付给监理人的报酬中扣除。即使交纳了违约金，监理人仍应按监理合同规定继续履行本工程施工及质量保修过程中的监理服务；

（c）委托人在向监理单位发出书面通知的14天之后可以单方面终止本监理合同，并视情况没收监理单位的全部或部分履约担保。

4.1 监理人应提供的设施与物品：

监理机构为履行服务，需提供适合监理工作的设施、设备及物品，这些设施、设备的产权属监理机构，并由监理机构承担其使用费和维修费，监理人已将此项费用列入施工监理费报价之中。监理人应严格按照投标文件“拟投入本工程主要设备及仪器表”中所列的内容提供设施与物品。如在合同履行过程中，委托人发现监理机构未按投标文件“拟配置本合同工程的材料试验、测量、质检仪器设备表”中所列的内容提供设施与物品，委托人将按照投标文件中列出的内容代监理人购买并交由监理机构使用（产权属监理人），由此发生的一切费用由委托人直接在支付监理人的当月报酬中扣除。

4.2监理人派驻到现场的主要监理人员应为投标文件所报的监理人员，如因特殊原因需更换主要人员时需报请发包人和行业主管部门批准。

3. 委托人义务  

  3.4 委托人代表

委托人代表为：       。

3.6 答复

委托人同意在  七   天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

本条款：  /         

5. 支付

  5.1 支付货币

币种为：   人民币    ，比例为：      ，汇率为：      。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

监理服务费按工程进度拨付。

监理工作报酬支付时间与金额：

合同暂定总价为                 元（大写：                  ），本项目不设预付款。监理服务费进度款=(工程施工进度计量÷本项目工程施工估算金额）×合同暂定价×70%，支付时间为审定工程进度款后30日内支付。工程竣工监理资料完成后30天内付至监理费的90%，工程竣工结算完毕后30天内付至监理费的97%，余3%作为质保金。

3、履约保证金的退还：本工程竣工验收合格后14天内，委托人向监理人无息退还履约保证金。

5）发包人支付与承包人的工程款只能拨付中标人在项目实施地银行开设、留有投标文件承诺的项目经理印鉴的企业法人账户，进度款票据（增值税专用发票）必须由项目所在地税务机关出具。

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件：中标人向招标人缴纳了履约保证金，且双方的法定代表人或其委托代理人在合同书上签字并加盖单位章后合同生效。    

履约保证金缴纳：
履约保证金形式为:现金或泸州市辖区内银行开具的保函或泸州市国有担保公司开具的保函。
履约保证金的提交方式 ：履约担保的有效期应当自本合同生效之日起至本项目工程竣工结算审计完成且发包人签认止。如果承包人无法获得一份有效期自本项目合同生效之日起至该项目工程竣工结算审计完成且发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止”的履约担保，则承包人必须向发包人缴纳现金作为履约担保。

提交履约担保的时间：在收到中标通知书7个工作日内，在签订合同之前。

履约担保的退还：履约担保应在工程竣工结算审计完成且发包人签认后28天内退还给承包人。

发包人不承担承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。 

6.2 变更

项目的监理服务费实行包干制，除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长或缩短的、工程量增加的，发包人不另行增加、扣减工作酬金，本合同期限延长风险的费用、工程量增加导致的监理费用，已包含在总的监理服务费中。

7. 争议解决

7.2 调解

本合同争议进行调解时，可提交    /    进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第   （2）     种方式：

（1）提请    /    仲裁委员会进行仲裁。

（2）向  工程所在地  人民法院提起诉讼。

8. 其他

  8.2 检测费用

      监理方应在检测工作完成后  /   天内支付检测费用。(委托人与第三方自行协商。)

  8.3 咨询费用

    委托人应在咨询工作完成后   7  天内支付咨询费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为    /   %。

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限：  按照通用条款执 。

监理人申明的保密事项和期限：  按照通用条款执 。

第三方申明的保密事项和期限：  按照通用条款执 。

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：

监理人在本合同履行期间及本合同终止后出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

9. 考核标准

 

 

第三部分 建设工程廉政合同

发包人：****            

承包人：****          

根据建设部以及有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程的项目法人****（以下称甲方）与监理单位****（以下称乙方），特订立如下合同。

第一条  甲乙双方的权利和义务

（一）严格遵守党和国家有关法律法规及建设部的有关规定。

（二）严格执行****工程建设工程监理合同文件，自觉按合同办事。

（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。

（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。

（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第二条  甲方的义务

（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。

（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。

（四）甲方工作人员的配偶，子女等直系亲属不得从事与甲方工程有关的材料设备供应，工程分包、劳务等经济活动等。

（五）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。

第三条  乙方义务

（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金。有价证券，贵重礼品。

（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。

（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

第四条  违约责任

（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应由甲方给予赔偿。

（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿；情节严重的，甲方建议建设行政主管部门给予乙方至少二年内不得进入其主管的建设工程建设市场的处罚。

第五条  双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同履行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。

第六条  本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。 省 

第七条  本合同作为****监理合同的附件，与监理合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。

第八条  本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。

 

 

发包人：                             　监理人：    

法定代表人 　　                        法定代表人

或其授权的代理人：                     或其授权的代理人：

 

日期：      年    月    日             日期：       年    月    日

 

第四部分 安全生产合同

为在****监理合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作,本项目业主* ***(以下简称甲方)与****(以下简称“乙方”)特签订安全生产合同:

一、委托人职责

1． 严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行监理合同中的有关安全要求。

2． 按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3． 重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4． 定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5． 组织对监理人监理范围内施工现场安全生产检查，监督监理人及时处理发现的各种安全隐患。

二、监理人职责

1． 严格遵守国家有关安全生产的法律法规有关安全生产的规定，认真执行监理合同中的有关安全要求。

2． 坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。同时，督促和协助施工承包人建立健全各项安全生产的管理制度。各级领导、监理人员和工作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3.  督促施工承包人建立健全安全生产责任制。检查工程承包人现场安全机构的设置及安全员配备情况（应按施工人员的1％-3％配备），督促工程承包人负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

4． 监理人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5． 在施工承包单位进场前，监理人应检查工程承包人的劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，检查工程承包人参加施工的人员，接受安全技术教育、熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程的情况，检查工程承包人对于从事本工程电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员的《安全操作合格证》，坚持持证上岗。经检查，施工现场如出现特种作业无证操作现象时，有及时发现和及时纠正的义务。

6．对于易燃易爆的材料，监理人除应督促工程承包人专门妥善保管之外，还应督促工程承包人配备有足够的消防设施，检查施工人员熟悉消防设备的性能和使用方法的情况；监理人不得同意工程承包人将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。

7． 监理人应督促工程承包人按规定穿戴防护用品。检查工程承包人各级施工人员劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

8． 督促工程承包人定期检查所有施工机具设备和高空作业的设备，以及安全员的签字记录，督促工程承包人保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

9． 工程承包人在施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，监理人应审查工程承包人制定相应的安全技术措施，并对施工现场相关的安全标志牌的设置情况进行检查。

10．监理人应督促工程承包人按照本工程项目特点，制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

如因委托人或监理人违约造成安全事故，将依法追究责任。

本合同一式拾份，具有同等法律效力，正本贰份,双方各执壹份,副本捌份,委托人执陆份，监理人执贰份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，全部工程竣工验收合格后失效。

 

发包人：                             　监理人：    

法定代表人 　　                        法定代表人

或其授权的代理人：                     或其授权的代理人：

日期：      年    月    日             日期：       年    月    日

第五章  监理规范

 

执行《 建设工程监理规范》 国家标准（GB50319-2000）， 此规范为本工程施工监理合同的重要组成部分。

 

 

第六章 工程专用规范

 

按第七章内容和发包人在实施过程后续颁发的管理制度及办法

第七章 技术规范

 

1、招标范围：本项目施工价段和保修价段的全过程监理。

2、监理标准：详见国家现行的建设工程监理规范及相应的行业标准。

3、技术要求：

投标人须根据工程特点编制监理方案、配置合理的人员和设备。

4、其他要求：

监理人员的交通工具、办公及住宿等由监理人自行解决，已包含在投标报价中。

 

 

 

第八章 投标文件格式

 

 

 

                     标段招标

 

 

投标文件

 

 

 

    投 标人：                     （盖单位章)                             

     法定代表人或其委托代理人：       （签字）

日期：            年         月        日

 

 

 

 

 

 

目    录

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：目录格式由投标人自拟。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、投标函及附件

（一）投 标 函

 

致：               （招标人名称）

1、我公司在研究了贵方         （项目名称）标段招标文件及遗补书（如有）和考察了工程现场后，决定参加该工程监理投标。我方在此郑重承诺，愿意按照投标文件确定的投入力量和工作方法，遵照招标文件中提出的各项要求，我方愿意按人民币大写      元（小写：    元）作为监理酬金。我方将遵照招标文件的要求承担本项目实施、完成及缺陷修复、保修工作的全部监理，工程质量达到              。

2、我们完全同意招标人选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标发生的一切费用。

3、一旦我方中标，我方保证在工程的整个施工阶段和保修阶段按贵方要求完成工程的全部监理工作。

4、除非另外达成协议并生效，本投标文件和你方的中标通知书将构成约束我们双方的合同。

5、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

6、随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）     元（￥      ）。

7、其他承诺（如有）：若我公司中标，拟派的监理人员与投标文件一致。

 

 

投标人：                         （盖单位章）

 

法定代表人或其委托代理人：       （签字）

 

       年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

（二）投标文件真实性和不存在限制投标情形的声明

 

                    （招标人名称） ：

1、我方在此声明，所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）真实可信，不存在虚假（包括隐瞒）。

2、经我方认真核查，本投标人不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。

3、我方承诺，如存在以上两种虚假投标行为，我方自原按第二章“投标人须知”第10.10和其他有关规定承担责任。

 

 

 

 

投 标 人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）

  年月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（三）投标函附录

 

 

 

投 标 人：    （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）

  年月 日

二、法定代表人身份证明

 

投标人名称：

单位性质：

地址：***

成立时间：     年月  日

经营期限：  

姓名：    系        （投标人名称）  的法定代表人(职务：         

电话        )。

特此证明。

 

附：法定代表人身份证复印件

 

 

投标人：    （盖单位章）

 

         年    月    日

注：（1）法定代表人亲自投标而不委托代理人投标适用。

（2）法定代表人在递交投标文件时，应携带投标人企业法人营业执照副本原件、法定代表人身份证原件备查。

（3）法定代表人提供的证件、证明不齐或不符合要求的，投标文件不予接收。

 

 

 

二、授权委托书

 

本人     （姓名）    系   （投标人名称）  的法定代表人，现委托本单位人员   （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改        （项目名称）        工程监理投标文件、签订合同和处理有关事宜（向有关行政监督部门投诉另行授权） ，其法律后果由我方承担。

委托期限：从本授权委托书签署之日起至第二章“投标人须知”前附表3.3.1规定的“投标有效期”结束为止。

代理人无转委托权。

附：（1）法定代表人身份证明原件和法定代表人身份证复印件

（2） 委托代理人身份证复印件、投标人为其缴纳的养老保险（提供最近6个月连续缴费证明）复印件

 

投标人：  （盖单位章）

法定代表人：     （签字）

          委托代理人：             （签字）

联系电话***

        年   月   日

注：（1）法定代表人不亲自投标而委托代理人投标适用。

（2）法定代表人委托他人投标的，委托代理人应是投标人本单位的人员。

（3）最近6个月（企业设立不足6个月，从设立时起，下同）连续缴费的养老保险是指从购买招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断，每个月都缴纳了养老保险费。

    （4）委托代理人在递交投标文件时，应携带投标人企业法人营业执照副本原件、委托代理人身份证原件、委托代理人连续6个月在该投标人单位的养老保险缴纳凭证原件或提供由社保部门出具的委托代理人在该投标人单位连续6个月参保的证明原件备查。以上资料收授权委托书原件，其余资料查验原件收盖单位鲜章的复印件。

    （5）委托代理人提供的证件、证明不齐或不符合要求的，投标文件不予接收。

（6）法定代表人亲自投标的，删除“二、授权委托书”内容。

 

 

三、投标保证金

 

______________________（招标人名称）：

本投标人自愿参加__________________（项目名称）_____标段的投标，并按招标文件要求交纳投标保证金，金额为人民币（大写）__________元（¥：________）。

本投标人承诺所交纳投标保证金是从本公司基本账户以转账方式交纳的，若有虚假，由此引起的一切责任均由我公司承担。

 

投标人：____________  _______（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：_______（签字）

______年____月____日

 

注： 1、凡基本账户在中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行五家金融机构内的，且直接从基本账户网上支付缴纳投标保证金的，只需提供人民银行颁布的基本存款账户开户许可证复印件（因政策原因取消了开户许可证的省份，可由基本存款账户信息证明来代替开户许可证，并提供相关政策证明资料。）

2、凡不直接从基本账户网上支付缴纳投标保证金的，必须提供由基本账户向中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行五家金融机构之一（企业注册时与身份认证密匙绑定的网银账户）网银账户转入投标保证金的银行凭证原件或复印件（加盖单位鲜章）和人民银行颁布的基本存款账户开户许可证复印件，附在投标文件资格审查材料中。

投标人完成投标保证金的缴纳后，必须在泸州市公共资源交易中心网上招标系统内打印“投标保证金缴纳回执”，并将该回执带至开标现场。

如泸州市公共资源交易中心网上招标系统自动生成的投标保证金缴纳一览表上无投标人信息，投标人又不能出示该回执，视为未缴纳投标保证金，投标文件不予接收。

评标委员会依据泸州市公共资源交易中心网上招标系统自动生成的投标保证金缴纳一览表和投标保证金缴纳回执，对系统显示确认投标人已缴纳保证金的情况进行审查。对表和回执中基本账户和其缴纳投标保证金的网银账户一致的，无需查检凭证，应视为保证金缴纳有效；对表和回执中投标人基本账户与其缴纳投标保证金的网银账户不一致的，应对其转入网银账户的银行凭证是否是基本账户进行检查，不是基本账户的，作废标处理。

四、项目监理大纲

 

投标人应针对本招标工程的性质、特点、规模、工作内容等具体情况编写监理大纲。监理大纲是投标人对本招标工程实施监理的能力的阐述。监理大纲应对监理的计划、组织、程序、方法等作出表述，至少应包括（但不限于）下列内容：

一、项目概况；工作范围；工作内容；工作目标等；

二、监理机构组织形式、人员配备计划，人员进退场计划，监理人员的职责；

三、监理工作程序；

四、监理工作方法及措施；

五、监理工作制度；

六、监理设施；

七、本项目监理工作重点与难点分析及拟采用的对策；

八、附表

(一) 拟投入本项目现场交通工具、办公及住宿场所、设施一览表

(二) 拟配置本项目的主要检测设备及仪器一览表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(一) 拟投入本项目现场交通工具、办公及住宿场所、设施一览表

 

 

(二) 拟配置本项目的主要检测设备及仪器一览表

 

 

 

五、项目管理机构

（一）项目管理机构组成表

 

 

 

 

 

 

 

（二）主要监理人员简历表

注：（1）监理人员应附材料见第二章“投标人须知”3.5.6。如不实，属于弄虚作假，取消中标资格。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

六、资格审查资料

(一)投标人基本情况表

注：投标人基本情况表应附材料见第二章“投标人须知”3.5.1 。

    

 

 

 

 

 

 

（二）近3年财务状况表

 

对财务状况表的要求为：   近3年无亏损 。

 

注：(1)投标人应提供近1年的财务状况表

（2）财务状况表应附材料见第二章“投标人须知”3.5.2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(三) 近年完成的类似项目情况表

 

注：(1)投标人填写的具体年限应与第二章“投标人须知”1.4.1一致。

(2)已完成的类似项目应附材料见第二章“投标人须知”3.5.3条。

 

 

 

 

 

 

 

（四）近3年发生的诉讼及仲裁情况

 

注：(1)本表为调查表.不得因投标人发生过诉讼及仲裁事项作为废标处理或作为量化因素或评分因素,除非其中的内容涉及其他规定的评标标准,或导致中标后合同不能履行。

(2)如近3年没有发生的诉讼及仲裁情况，投标人在编制投标文件时，删除表格，另声明：“经本投标人认真核查，本投标人近3年没有发生诉讼及仲裁纠纷，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任。特此声明”。

（五）近3年向招投标行政监督部门提起的投诉情况

 

注： (1)本表为调查表。不得因投标人发生过诉讼及仲裁事项作为废标处理或作为量化因素或评分因素,除非其中的内容涉及其他规定的评标标准,或导致中标后合同不能履行。

(2)如近3年没有发生投标人向招投标行政监督部门投诉，投标人在编制投标文件时，删除表格，另声明：“经本投标人认真核查，本投标人近3年在招投标活动中，没有发生过向招投标行政监督部门投诉的情况，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任，特此声明”。

 

 

 

 

七、其他材料

1、与本次招投标有关的其他资料等(内容、格式不限)。