三亚中交瀚星投资有限公司关于“中交·海棠麓湖（一期）销售案场物业服务”招标公告

1. 招标条件

为了规范中交·海棠麓湖项目销售案场物业服务管理工作，提升项目销售案场来访客户接待服务质量，同时公司员工能够拥有良好的工作环境，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国务院《物业管理条例》、《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》等法律、法规规定，招标人三亚中交瀚星投资有限公司通过公开招标的方式，选聘中交·海棠麓湖销售案场物业服务公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地址：***

2.2 项目概况：中交·海棠麓湖项目销售案场服务建筑面积共：5058.89㎡，营销中心为2128㎡，项目办公楼为1647.47㎡，C02地块样四套板房为1283.42㎡。

建筑物外围服务公共区域含主干道、水井、广场、绿化保洁面积共：3257.13㎡，销售中心外围公共区域为2541.55㎡、样板房展示区公共区域为715.58㎡。（卫生保洁，不含绿化养护）

2.3 服务范围：包括营销中心、项目公司办公楼及东南侧停车场、项目样板房展示区及建筑物外围公共区域物业服务费（详见标书）。

2.4 服务期：暂定5年，首年服务期为：2020年3月1日至2021年3月1日。

2.5 承包方式：签订框架协议，按月固定单价包干，每年签订服务协议。

2.6 标段划分：1个标段

2.7 资金来源：委托方自筹

3. 投标人资格要求

3.1  资质要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资质，营业范围范围包括物业服务相关内容。

3.2 财务要求：经营状况良好

3.3业绩要求：近3年具有3个以上案场物业服务、社区物业服务或商业物业服务的业绩

3.4信誉要求：近3年无不良信用记录

3.5 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

4. 投标报名

4.1 凡有意参与投标者，请于2020年3月9日9时至2020年3月14日9时00分（北京时间），在远程登录电子化平台（中国交建物资采购管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，然后登录电子招投标系统。

4.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。注册支撑性材料应为有效文件，使用失效文件视为报名无效。

4.3 前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

5.招标文件的获取

5.1 投标人在获得招标人招标公告后，通过远程登录电子化平台（中国交建物资采购管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）并下载招标文件，无需到现场购买标书。

（注：投标人应在平台上点击参与，成功后再购买标书；购买成功后，电话与招标人联系确认后，方可获取标书下载权限）

5.2 招标文件每套200元，售后不退（账户信息详见本公告第9条，备注“投标人简称+工本费”）。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年3  月 31 日   9   时 30分，投标人应在截止时间前通过中国交建物采平台（电子 招标投标交易平台）递交电子投标文件，同时将纸质版辅助标书送达开标现场（地址：***

6.2  逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3  投标保证金¥30000.00（大写人民币叁万元整），保证金到账截止日期：投标截止日期前一天17时前，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并

在汇款凭证中注明“投标单位简称+海棠麓湖销售案场物业服务保证金”），保证金由财务部门出具收据，不提供发票。

(招标人账户： 开户银行：农行海口市海秀支行；   开户名称：三亚中交瀚星投资有限公司；

   银行账号：2116 0001 0400 44046）

     投标保证金退还：中标人签订合同之日起30个工作日内，向未中标人退还投标保证金，未由投标人基本户汇出保证金，或投标人具备招标文件要求的其它不退还保证金行为的，招标人将对保证金予以没收。

   6.4履约担保：无

7. 发布公告的媒介

中国交建物资采购管理信息平台（http://empm.ccccltd.cn/PMS）

8. 监督机构

监督机构名称：中交海洋投资控股有限公司纪检办公室

  联系人***

  联系电话***

邮   箱：956810905@qq.com