盐鸿镇上社经联社海围片渔池发包招标交易方案

上社经联社老塭堤脚、直港墘、老塭外、顶线龙、蚶场片、中社塭外渔池承租期于2020年春节前一日承包期满，经村二委会研究通过，特制定本交易方案：

一、竞投各海围渔池标号、面积及原租户（详见交易项目明细表）。

二、经营范围及承包期限：用于水产养殖（不得对所承包的渔池进行任何形式破坏，不得私自改变用地性质）；承包期限为2年（2020年春节至2022年春节前一日止）。

三、收取租金方式：

2年租金一次性收取，中标成交签订养殖租赁合同时收取2020、2021年度二年租金。

四、竞投资格：

本次可参加竞投者为上社村籍有意从事水产养殖、年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。原尚欠村经联社各项租金的，在缴交易保证金前还须还清以前各项欠款后方可作为竞投标人资格，否则不能作为竞投标人的资格。

五、竞投方式及中标条件

本次竞投采用一次性书面报价现场竞投形式，发租方设置竞投底价和封顶价，投标报价最高者中标，原租户具有最高价优先承租权。竞投人报价的金额在底价至封顶价格范围内，低于底价或超过封顶价格的该标无效（详见交易项目明细表）。若投标报价最高的二人或多人中没有原租户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高投标报价成交，若只有1人参与竞标，则以不低于底价的报价成交。

六、流标处理方式

本次竟投流标的标的，经联社将按本交易方案在15日内重新招标，原租户失去最高价优先承租权。

七、交易保证金及足额租金

有意竞投者应在经联社实施交易方案规定截止时间内将每参标号的两年足额租金和交易保证金一万元汇入汕头市澄海区盐鸿镇上社经济联合社账户（开户行：汕头市澄海农村信用合作联社盐灶信用分社，账号：80020000002907392，并到经联社换取收款收据。交易结束后，非中标的，在7个工作日内，到经联社办理退款手续（不计利息）。中标的，在现场签订《成交确认书》，在5个工作日内与经联社签订渔池租赁养殖合同书（详见租赁养殖合同书）同时退还租户交易保证金（不计利息），如中标人在5个工作日内没有到经联社签订租赁合同的，经联社将视为其违约并没收其交易保证金，对其所标投鱼池进行另行处理。

按标号缴纳的交易保证金及足额租金只能用于报名登记的标号进行竞投，不能参加其他标号的竞标。

八、投标报名：

1.报名时间：2020年3月10日-3月12日共三天（上午9点至11点，下午2点半至4点半）

2.报名地点：上社村委会

3.竞投人携带本人身份证、户口簿原件及复印件

4.上社经联社开具的（交易保证金及足额租金）收据。

5.填写竞投申请书

九、信息发布

本公告在汕头市澄海区盐鸿镇农村集体资产资源管理网和上社村公开栏发布。

十、开标时间、地点

1.竞投时间：2020年3月15日上午9时30分。

2.竞投地点：盐鸿镇交易中心（后楼一楼）

十一、其他事项： 

1.竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点签到验证。

2.本次竞投不接受邮寄、电子邮件***

十二、联系方式

联系单位：澄海区盐鸿镇上社村经济联合社

联系人***

联系电话***

          13415051598

附件下载：上社经联社海围片渔池租赁项目交易明细表.zip

 

上社经济联合社

2020年3月5日