徐州市永安电信局综合楼东单元1-8楼招租项目招租公告

本招租项目为徐州市永安电信局综合楼东单元1-8楼招租项目,招租人为中国电信股份有限公司徐州分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已具备招租条件。特邀请潜在竞租人进行竞租。

2. 项目概况与招租范围

2.1项目名称：徐州市永安电信局综合楼东单元1-8楼招租项目

2.2招租编号：2020（2号）

2.3项目地点：徐州市建国路与永安街交叉口

2.4标的物概况：本次只接受整体竞租

说明：竞租方应当遵守招租方管理制度，不得妨碍招租人在中国电信徐州分公司内正常工作、经营等（如招租因业务需要进入院落户，临时停放承揽，竟租方可予以配合），竞租底价每年60.00万元人民币。

2.5合同期：首期3年，原则上不超过10年，本次竞租报价为第一年报价，租期5年以及上的，第二年开始租金年增长率不得低于4%，租期超过10年的，从第三年开始年增长率不得低于5%。

2.6其他约定：（1）承租方应据实承担水费、电费、物业费。竞租报名截止前应缴纳履约保证金，竞租成功且签订房屋租赁合同后，转为房产履约保证金，在合同期满并扣除相关违约金、欠交房租或相关赔偿后无息退还。

2.7租期结束后，中国电信股份有限公司徐州分公司不承担承租方遗留在原租赁场地范围内相关财产物资的任何费用。

3. 资格条件

★3.1竞租人应当具备独立法人资格或依法成立的其他组织或个人，竞租人仅限从事教育、金融、证券、综合办公、商贸、等业态。如个人参选，需提供个人征信报告且无不良记录。（提供复印件，原件备查）

竞租人须承诺租赁房屋后不经营使用明火，或从事切割、加工、影响办公环境及居民正常生活、产生噪声、环境污染、涉及危险品及违反国家法律规定等业务。一经发现招租人有权立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺，并加盖公章）

★3.2竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建（构）筑物、及院内一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；上述情况中如需向政府等相关部门报批的，应向招租人提供审批同意后的复印件，否则一切后果完全由承租人承担。（提供承诺，并加盖公章）

★3.3竞租方不得将房屋转租给第三方（提供承诺，并加盖公章）

★3.4本竞租项目不得经营与中国电信股份有限公司徐州分公司具有竞争关系其他单位的同类或类似业务（提供承诺，并加盖公章）

★3.5竞租方承诺每年使用各类中国电信业务金额（提供承诺，并加盖公章）

★3.6竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

★3.7竞租人需在竞租报名截止前缴纳履约保证金。（提供缴纳履约保证金的汇款凭证）

★3.8本项目不接受联合体申请；

★3.9竞租人不得存在下列情形之一：

(1)竞租人被责令停业或破产状态的；

(2)竞租人被暂停或取消应答资格的；

(3)竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(4)竞租人在最近三年内有骗取中选或严重违约的；

(5)竞租人在中国电信或其他电信运营商服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

(6)竞租人应答文件中存在伪造或虚假资料的。

★4.0法律法规规定的其他必须符合的要求。

★4.1竞租人被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录信息严重违法失信企业名单的不接受参选。（提供查询截图并加盖公章）

★4.2竞租人在国家企业信用信息公示系统中（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）有行政处罚信息记录的不接受参选。（提供查询截图并加盖公章）

4．资格审查方式:资格后审

本次资格审查采用资格后审制，资格审查标准和内容详见招租文件。

由评审委员会对竞租人资格要求进行审查，通过审查的竞租人为合格。资格审查不合格的单位不得参与后续评审。

5．招租文件的获取

5.1获取时间：2020年3月4日至 2020年3月5日（北京时间，下同）。

5.2招租文件获取方式：请将5.3获取招租文件所需资料的清晰扫描件在招租文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：zytxzzb@163.com；联系电话***

5.3获取招租文件所需资料如下：

（1）报名人单位介绍信，需加盖竞租人单位公章，格式自拟； 

（2）报名人身份证扫描件（正反面），需加盖竞租人单位公章； 

（3）报名费用网上汇款凭证。

（4）开票信息，格式如下；

报名费采取汇款的方式（不接受现金）至招租代理机构指定银行账户。汇款时请在电子汇款备注栏中注明：“徐州永安电信局标书费” 

5.4招租文件每套售价200元人民币，售后不退。

6．竞租文件的递交

6.1竞租文件递交截止时间：2020年3月12日9时50分。

6.2竞租文件递交地点为徐州市彭城路电信大厦1302室。

6.3本次竞租将于上述竞租截止的同一时间、同一地点进行。

6.4逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人或招租代理机构不予受理。

6.5竞租文件的语言：中文。

7．发布公告的媒介

本次招租公告只在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒体转载无效。友情提醒：防止网络信息诈骗。

8．联系方式***