泰州市海陵区西坝口天翼广场电信综合楼招租公告

第一章  招租公告

泰州市海陵区西坝口天翼广场电信综合楼招租公告

本招租项目为泰州市海陵区西坝口天翼广场电信综合楼招租（项目编号：YT04202000062ZB），招租人为中国电信股份有限公司泰州分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。

1. 项目概况与招租内容

   1. 、项目概况：本项目为泰州市海陵区西坝口天翼广场电信综合楼招租。

   2. 、本招租项目的范围：本次招租区域为泰州市海陵区西坝口天翼广场电信综合楼招租，总招租面积为：3490㎡（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。

1. 租金要求：本项目起租价为116.61万元人民币/年，低于起租价则为无效竞租。承包期总价：不得低于350万元人民币，自第二年起租金年递增不低于3%，总租期3年。

2. 租赁期限：三年；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。

3. 其他要求：

1. 竞租方必须对整个合同段竞租，只对整个合同段中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。

2. 承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。

3. 该处房产设计用途：综合楼，承租单位如改变租房使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用。

4. 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全

1. 竞租人资格要求 

★2.1、应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照，注册资金不低于500万元人民币。提供营业执照复印件，加盖公章。（若以分公司参与竞拍，则需提供总公司授权及总公司不低于500万的营业执照复印件）

★2.2、竞租人须为一般纳税人或承诺开具增值税专用发票。

★2.3、竞租人经营项目必须符合国家法律法规，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；

★2.4、竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；

★2.5、本竞租项目不得经营与中国电信股份有限公司泰州分公司具有竞争关系其他单位的同类或类似业务

★2.6、信誉要求：近三年未发生诉讼及仲裁情况，并在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，并加盖公章）

★2.7、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）

★2.8、本项目不接受联合体竞租。

★2.9、竞租人不得存在下列情形之一：

（1）竞租人被责令停业或破产状态的；

（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；

（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）竞租人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。

（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；

★2.10、法律法规规定的其他必须符合的要求。

1. 资格审查方法

   本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

2. 招租文件获取

4.1招租文件获取时间：2020年2月12日至 2020年2月18日（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取方式：请咨询招租代理机构并将4.3获取招租文件所需资料的清晰扫描件在招租文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：hangfangqin1883.jszyt@chinaccs.cn。联系人：杭方琴；联系电话***

4.3获取招租文件所需资料如下：

（1）报名人单位介绍信，需加盖竞租人单位公章，格式自拟；

（2）报名人身份证扫描件（正反面），需加盖竞租人单位公章；

（3）汇款凭证原件（网上汇款凭证截图亦可），需加盖竞租人单位公章；

（4）潜在竞租人开票信息表及相关复印件（如下），需加盖竞租人单位公章。

4.4招租文件每套售价300元人民币，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位账户，账户名称与竞租人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。汇款信息如下：

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账  号：43010 30709 00002 6610

汇款事由：泰州杭标书费

1. 竞租文件的递交

   1. 竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）： 2020年2月21日14时30分。

   2. 竞租文件递交地点：泰州市海陵区凤凰东路88号电信大楼22楼2201会议室。

   3. 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

   4. 出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收竞租文件：

      1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

      2. 未按照招租文件要求密封的；

      3. 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

2. 发布公告的媒介

   本招租公告仅在中国电信阳光采购网外部门户（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒介转载无效。

3. 联系方式***