万科新都会锦苑、万科新都会阑苑前期物业管理服务招标公告

招标备案编号：唐物招备[2020]第004号

一、招标人名称：唐山万科盛泰房地产开发有限公司

二、招标项目名称：万科新都会锦苑、万科新都会阑苑前期物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

万科新都会锦苑、万科新都会阑项目苑位于丰南城区铁西路西侧、正苑大街北侧、国丰大街南侧。容积率2.40、绿地率35.14%、总户数934户、总人口为约2989人、机动车停车位968个。

用地构成为：万科新都会锦苑总用地面积21443.16㎡，总建筑面积83340.43㎡，其中地上建筑面积59742.04㎡（住宅55481.38㎡，商业1280.67㎡，公共服务设施2893.53㎡，出地面楼梯间86.46㎡），地下建筑面积23598.39㎡（车库14313.17㎡，储藏室6214.5㎡，商业1411.47㎡，公共服务设施635.9㎡，其他1023.35㎡）。

万科新都会阑苑总用地面积26421.25㎡，总建筑面积74969.01㎡，其中地上建筑面积55029.4㎡（住宅53254.77㎡，商业994.78㎡，公共服务设施605.42㎡，出地面楼梯间174.43㎡），地下建筑面积19939.61㎡（车库12116.03㎡，储藏室5837.23㎡，公共服务设施1144.8㎡，其他841.55㎡）

万科新都会锦苑建筑物共计9幢，建筑结构为框剪结构；万科新都会阑苑建筑物共计8幢，建筑结构为框剪结构。地上公共服务设施包括消防控制室、快递货物集散站、物业管理办公用房、警务室、文化活动站、社区服务中心、居民委员会办公室、物业管理经营用房、托老所、社区卫生服务站、公共厕所、菜市场、热力站、地下车库出地面楼梯、地下车库出地面坡道；地下公共服务设施包括变电所、工具间、预留设备用房、电缆沟、开闭所、变电所、给水泵房、消防水池、消防泵房。万科新都会锦苑、万科新都会阑苑共用公共服务设施。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

 六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年2月13日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2020年2月13日9时30分.

开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。

十二、联系方式

  招 标 人：唐山万科盛泰房地产开发有限公司                                 

  联 系 人：薛磊    电 话：***

  招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司 

地    址：唐山市建设北路39号

  联 系 人：何亚南  联系方式***

督电话：***