上华镇渡头村租赁许坑片种养地实施方案

为发展经济，提高经济效益，增加集体和个人收入，经村经联社（下称甲方）研究决定，村班子联席会议通过，并报村民代表大会通过，同意将许坑片1份种养地收回重新发包租赁给村民（下称乙方），性质为种养地，特制订如下实施方案：

一、承租地点：位于渡头村许坑片。

二、承租期限：自 2020   年 2 月  5日起至   2025  年2  月  4日止，共5年。

三、租用面积：共1份，明细为：（1）2.88亩；共2.88亩（详见平面图）。

四、租金及缴款方式

1、租金每年亩2000元。明细为：（1）28800元；共28800元。

2、合同签订之日承租方应一次性缴清5年全部租金。

五、双方权利和义务：

1、土地所有权属甲方，在租用期内乙方享有使用权，中途未经甲方同意，乙方不准将租地随意转让他人，违者甲方有权收回承租地，并另行发包。

2、在种养地内乙方不得建永久性建筑物，如需在租地上搞临时土建的，要向甲方申请并报上级有关部门审批及办妥一切有关手续后，按规定建设，如违章建设，一切责任概由乙方承担。甲方不作任何补偿。

3、承租期间，乙方应遵守国家法律法规，守法经营，上级有关部门规定应上缴各项用地规费，概由乙方负责。

4、在租期内，乙方的生产经营应符合上级有关部门对环保要求的处理和配套，不得污染周围环境，否则造成损失及产生的责任概由乙方承担。

5、租用期间，乙方要按安全生产规定，负责配套好安全防范设施，一切意外事故和人为因素，造成的损失概由乙方负责。

6、在承租期限内，因国家或集体建设需征用该地时，甲方双方应无条件服从。征地时土地补偿款归甲方，地上建筑物补偿款归乙方，甲方除按征地面积按租金计算退还乙方已缴未用时间租金外，不作任何补偿。

六、违约责任：本合同一经签字生效，双方都要认真履行，如一方违约或非法中止合同的，应赔偿履约方由此造成的一切损失。

七、期满处理：承租期满之时，乙方应在期满15内完成搬迁移交工作，地上建筑物附着物归甲方所有，甲方收回土地使用权重新发包。

八、以上合同条款如与国家现行法规有抵触者，以政府现行法规为准，租赁期间如有出现未详尽事宜，按有关法律法规协调处理。

注：如实地面积与签订协议面积不相符，则以租金形式多退少补。

渡头经联社

2020年1  月22  日