苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处关于松陵居家养老服务中心大楼物业管理服务的公开招标招标公告

苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司受苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处的委托，就松陵居家养老服务中心大楼物业管理服务进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、 招标项目编号：SZSY2020-WJ-G-004

二、 招标项目简要说明：松陵居家养老服务中心大楼物业管理服务 （服务期限：二年）

三、 采购预算：人民币壹佰伍拾捌万元整 （￥：1580000.00元）

四、 采购需求：详见招标文件第四章

（一）项目概况

松陵居家养老服务中心位于吴江区松陵镇中山北路东、油车路南（原老镇政府），占地面积2383m2，建筑面积3352 m2。

（二）管理服务内容

1、本次采购为1个标段。

2、物业管理服务工作范围：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序管理、清洁管理、食堂管理和档案资料管理等。

（三）人员配置要求：

1、人员配置清单：（此人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求,否则为无效投标。）

序号	岗位	人数下限（人）	年龄 要求	性别	基本要求	备注
1	项目 经理	1	50周岁以下	男女不限	具有物业管理经验，熟悉国家和本地区的物业管理服务法律、法规、政策，具有较高的组织协调能力、社会交往能力和处理突发事件的能力。	工作时间周一至周六 （8:00-17:30）
2	保安 人员	3	60周岁以下	男	身体健康，无不良行为记录，统一着装；保安员至少有一人需具有消防员证书。	24小时值班，三班制
3	客服	1	40周岁以下	男女不限	身体健康，会讲当地方言，具备服务礼仪等相关知识，善于沟通协调，熟悉电脑操作。	工作时间周一至周六 （8:00-17:30）
4	保洁人员	4	50周岁以下	男女不限	无不良行为记录，接受过岗位培训，业务熟练，统一着装。	工作时间周一至周六 （8:00-17:30）
5	其他辅助人员（兼职工程维修）	1	50周岁以下	男	无不良行为记录，接受过岗位培训，业务熟练，统一着装。	工作时间周一至周六 （8:00-17:30）
6	食堂人员	4	男60周岁以下，女50周岁以下。	男女不限	无不良行为记录，接受过岗位培训，业务熟练，统一着装。	工作时间周一至周六 （8:00-17:30）

注：1、中标单位必须与上述人员签订劳动合同，必须给上述人员按照国家及苏州市吴江区的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。低于国家和地方工资标准及社保政策的，视为非实质性响应2、中标单位应根据不同的工种配发工服和工号牌（服装费由中标单位自理），仪容仪表要符合规定标准，发型要统一，参加本次物业服务的所有工作人员应向采购单位提供本人身份证（查验），复印件（备案）。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩夸张的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能着大衣和背心或敞胸露怀工作，不准在上班时间抽烟或吃零食、闲谈等不良行为，使用语言要文明，举止要大方。

五、 投标人资质要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 遵守有关的国家法律、法令和条例；

7. 本项目不接受联合投标。

六、 招标文件获取信息：

1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2020年2月3日  

2、网上招标文件下载截止时间：2020年2月3日

2、各投标单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://58.211.231.163:7090/wjhy/）进行该项目网上报名，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，咨询电话：***

3、报名流程：

（一）供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名方式。供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名，报名成功后，系统会显示政府采购投标报名确认单以供打印。（注：报名确认单需自行妥善保管）

（三）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期。

（四）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

（五）现场公布。依法获取采购文件的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。七、投标文件接收信息：

1、纸本投标文件开始接收时间：2020年2月18日13：00-13:30

2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2020年2月18日13：30

3、接收地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）

4、接收人：代理公司工作人员

八、 开标有关信息：

开标时间：2020年2月18日13:30

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）

九、纸本投标文件（包括商务标与技术标）

1、商务标（投标文件报价部分）

1) 投标人营业执照副本复印件；

2) 投标人法定代表人授权委托书原件（如有授权）；

3) 投标人法定代表人身份证复印件；

4) 投标人代理人身份证复印件（如有授权）；

5) 投标函；

6) 《开标一览表》(统一格式，用于唱标)；

7) 《分析报价明细表》。

2、技术标（投标文件技术部分）

（商务标与技术标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）

注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱***

十、网上投标文件请按投标人须知第13点投标文件的组成的要求进行制作。

十一、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。

十二、中标服务费

收费标准：领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万-1000万费率为预算金额的0.8%计算收取。预算金额1000万-5000万费率为预算金额的0.5%计算收取。

十三、投标保证金

1、 交纳截止时间：2020年2月18日13：30

2、缴纳办法：必须采用银行汇票或银行本票方式等非现金形式，于开标截止时间前与投标文件一并交给招标代理机构，招标代理机构现场开具收据，未按上述要求递交的视为无效投标。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标保证金，但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或无效响应处理。保证金缴纳相关信息必须和招标文件规定一致，否则不予确认。待中标结果确定后，中标供应商保证金自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还，未中标供应商保证金予以当场退回。

3、投标保证金金额：人民币贰万壹仟叁佰捌拾元整（￥：21380.00）

4、投标保证金交纳账户

交  纳  账  户：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

账          号：1102220309000052023

开  户  银  行：工行吴江嘉鸿广场支行

5、投标保证金的提供人必须与提交投标文件的投标人一致。

6、未按上述要求提交投标保证金的投标人，其投标文件将被拒绝。

7、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

7.1在投标有效期内，投标人撤销其投标文件的；

7.2投标人串通投标、行贿或投标文件中含有故意的虚假陈述；

7.3中标供应商无正当理由不与采购人签订合同或拒绝履行合同义务的；

7.4中标供应商不按本须知相关条款规定缴付招标代理服务费的；

7.5投标人在投标过程中有违反有关法律法规的行为。

8、投标人因自身原因逾期未办理退还投标保证金手续的，采购人和采购代理机构不承担任何损失。

十四、履约保证金：中标金额的 3%

十五、现场踏勘

为更好地了解现场情况,各投标人需至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。踏勘时间自文件公告之日起由各投标人自行联系采购单位踏勘，投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

联系人：王春英     联系电话***

联系地址***

十六、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

联系人***

联系电话：0512-63087666               传真电话：***

地址：***

 2、采购单位：苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处

联系人：王春英     联系电话***

联系地址***

3、 苏州市吴江区政府采购监督电话：***

十七、其他应说明事项：

1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2.质疑按《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司。

联系人：林燕芳      联系电话***

地址：***

十八、本招标文件公告期为公告之日起五个工作日

本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易平台、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。