祺泰辰光项目营销暨招商代理机构采购项目招标公告

祺泰·辰光项目营销暨招商代理机构采购项目招标公告

湖北星晨工程技术有限公司（以下简称“代理机构”）受咸宁祺泰置业投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就祺泰·辰光项目营销暨招商代理机构采购项目进行公开招标方式采购，符合条件的潜在投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号、用途、数量、简要技术要求或者采购项目的性质：

1.项目编号：XC-ZB2019-038

2.项目名称：祺泰·辰光项目营销暨招商代理机构采购项目

3.采购内容：祺泰·辰光项目营销暨招商代理机构

4.项目概况

祺泰·辰光：项目位于温泉路东南侧，规划用地性质为商服、住宅用地，容积率为3.9；项目总占地 11503.27㎡，总建筑面积 60857.28㎡，计容面积：44819.91㎡，其中1栋高层住宅 12525.26㎡、1栋酒店办公楼 16676.99㎡，1栋综合体商业 15617.66㎡；不计容面积：地下2层车库，共计343个车位，16037.37㎡。规划内容包含MALL商业、办公、酒店、住宅等设施，建成集购物、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的城市综合体。

5. 采购预算（最高限价）：

（1）住宅销售佣金最高限价：销售额的 1.5 %；

（2）商业商铺销售佣金最高限价：销售额的 5 %；

（3）酒店公寓销售佣金最高限价：销售额的 3 %；

（4）商业招商佣金最高限价：出租商铺的 3 个月租金；

（5）招商服务月费最高限价： 5 万/月

投标报价不得高于最高限价，否则按废标处理。

6.销售周期：住宅3个月，商铺24个月，酒店公寓12个月，招商12个月。

7 投标人资格要求：

7.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具体包括——

①具有独立承担民事责任的能力；（营业执照合格有效且具备本项目经营范围）

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，信誉良好（提供承诺，格式自拟）；

⑥法律、行政法规规定的其他条件；

7.2投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围包含房地产营销、策划、商业服务、咨询管理等；具有《房地产经纪机构备案证书》，在人员、设备、财务等方面具备相应的能力；

7.3公司未处于财产被接管、冻结、破产、抵押、担保等状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚（提供企业当地不动产中心出具的证明资料）；

7.4类似项目业绩要求：近两年来已完成或正在代理过单个商业综合体合同建筑面积不低于5万㎡类似销售业绩。

7.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的不良行为记录。（提供网页查询截图并加盖公章）；投标人及法定代表人、项目负责人***

7.6拟派本项目负责人要求：项目负责人***

8 本项目不接受联合体投标。

二、招标文件获取：

1.获取时间：请于2020年1月21日起至2020年2月2日止，每天上午8:00～12:00，下午14:30～17:00止。（法定节假日除外）

2.获取方式：获取招标文件时，供应商代表须携带本人身份证原件以及下述资料加盖公章的复印件一套：①法定代表人资格证明书（含法定代表人身份证复印件）②法定代表人授权委托书（含法定代表人、授权代表身份证复印件，法定代表人只需携带法定代表人资格证明书））③营业执照副本④业绩证明文件⑤拟派项目负责人***

（资料缺一不可，未作要求的其他资料无需提供，潜在供应商对报名资料如有不清楚的务必电话咨询代理机构，否则因报名资料不全造成报名失败的自行承担后果。）

3. 获取地点：湖北星晨工程技术有限公司招标代理室

三、开标、投标信息：

1.投标截止时间及开标时间：2020年2月17日上午9：00（北京时间）。

2.投标文件送达地点及开标地点：湖北星晨工程技术有限公司会议室

3.递交投标文件时，投标人的授权代表除须携带本人身份证原件外，还须单独提供一份法定代表人授权书原件（法定代表人参加投标时须携带法定代表人资格证明书原件及本人身份证原件）。

四、招标公告发布媒介

http:///　　　（招标网）

http://www.xncfjt.com/                (咸宁城市发展（集团）有限责任公司官网)

五、公告期限：5个工作日。

六、联系方式***

招标人：咸宁祺泰置业投资有限公司

地  址：咸宁温泉路26号　　　　　　 邮编：437000

联系人：范小兰                     电话：***

代理机构：湖北星晨工程技术有限公司

地    址：咸宁塘角路16号　　        邮编：437000

联 系 人：徐工 　　　　　　　　　　　电话：***