序号 |
评分项 |
权重 |
1 |
价格部分 |
≥20 |
2 |
投标报价合理性部分(可选) |
5-10 |
3 |
技术部分 |
30-50 |
|
序号 |
评分因素 |
权重 |
评分方式 |
评分准则 |
1 |
物业管理整体设想和规划 |
5 |
专家打分 |
根据规划与本项目特点的相适应情况横向比较打分 |
2 |
物业管理服务具体方案(工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等) |
10-15 |
专家打分 |
根据投标人管理方案横向比较打分,包括但不限于: 1、安全保卫、停车场管理; 2、房屋建筑及机电设备设施管理; 3、清洁绿化管理; |
3 |
突发事件应急处理措施 |
2-5 |
专家打分 |
针对项目特点制定各种突发事件应急处理方案,有可操作性,进行横向比较打分 |
4 |
拟安排的项目负责人*** |
*** |
专家打分 |
根据项目负责人*** |
*** |
拟配备的项目人员(项目负责人*** |
*** |
专家打分 |
1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性; 2、符合国家政策和本市最低工资标准; 横向比较打分。 |
6 |
项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况 |
3 |
专家打分 |
根据拟投入使用的设备情况横向比较打分 |
7 |
管理制度和档案 |
3 |
专家打分 |
根据公司管理制度的完善情况横向比较打分 |
8 |
管理服务承诺 |
3 |
专家打分 |
根据承诺方案横向比较打分。服务指标符合国家、行业有关标准以及招标文件的要求。 |
9 |
现场讲标/答辩(可选) |
5-10 |
专家打分 |
根据供应商现场讲标、答辩情况分档打分。未参加的不得分。 |
4 |
综合实力部分 |
10-20 |
|
序号 |
评分因素 |
权重 |
评分方式 |
评分准则 |
1 |
投标人近三年同类业绩 |
3-6 |
专家打分 |
投标人必须提供物业管理项目的合同或中标通知书,否则不得分。 |
2 |
社保情况 |
2 |
专家打分 |
提供近三个月社保征募扫描件,原件备查。未提供不得分。横向比较打分 |
3 |
纳税情况 |
2 |
专家打分 |
提供近一年扫描件,原件备查。未提供不得分。横向比较打分 |
4 |
奖励、奖项、资质、资格 |
2-10 |
专家打分 |
1、ISO9001/ISO14001/OHSAS18000(质量/环境/职业健康安全)管理体系认证; 2、物业管理行业获奖情况; 提供相关证明文件扫描件,原件备查。未提供不得分。 |
5 |
供应商社会责任 |
10 |
|
序号 |
评分因素 |
权重 |
评分方式 |
评分准则 |
1 |
公益慈善 |
1 |
专家打分 |
提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料 |
2 |
履约评价 |
3 |
专家打分 |
根据投标人提交的履约评价资料打分。 |
3 |
吸纳深圳户籍居民就业情况 |
2 |
专家打分 |
提供近三个月的社保缴纳证明,无证明不得分。 |
4 |
循环经济产品 |
1 |
专家打分 |
深圳市财政委、发改委制定的《深圳市政府采购循环经济产品(服务)目录》,提供产品目录清单扫描件或网站截图,未提供不得分。 |
5 |
节能环保 |
3 |
专家打分 |
1、财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》; 2、财政部、环境保护部制定的《环境标志产品政府采购清单》; 3、市水务局、市市场监管局、市住房建设局共同制定的《深圳市节水型工艺、设备、器具名录》。 提供产品目录清单扫描件或网站截图,未提供不得分。 |