苏州市吴江区花港2号商住项目酒店室内概念方案至扩初设计

招标公告

 

本招标项目苏州市吴江区花港2号商住项目酒店室内概念方案至扩初设计

，招标人为华润置地（苏州）地产置业有限公司，项目已具备招标条件，现对苏州市吴江区花港2号商住项目酒店室内设计项目进行招标。

1. 项目概况与招标范围

1.1 招标人：华润置地（苏州）地产置业有限公司

1.2 工程名称：苏州市吴江区花港2号商住项目酒店室内概念方案至扩初设计

1.3 建设地点：江东至湖滨北路、南至太湖、西至太湖、北至太湖梢1号地块

1.4 招标范围：酒店范围内所有酒店大堂及空中大堂、餐饮、会议、健身房、酒吧、客房、屋顶花园等的设计及深化。所有中英文图纸及文档翻译，驻场服务等。

1.5 细化要求： 

设计服务范围：酒店大堂及空中大堂、餐饮、会议、健身房、酒吧、客房、屋顶花园和其他详见下述：

1) 大堂及空中大堂区域

q 主入口（含外立面）

q 大堂、空中大堂及大堂吧

q 前台(登记、收银、礼宾台)

q 公共电梯厅

q 电梯轿厢

q 公共洗手间

q 行李间、贵保室

q VIP接待台及休息区

q 前厅部办公区

q 露台等开放空间

q 大堂附属设施，如ATM机等

2) 餐饮区域

q 全日餐厅

q 中餐厅散座及包厢

q 特色餐厅带小包厢

q 酒吧（含舞台）

q 公共电梯厅

q 公共洗手间

q 前勤服务

q 备餐间

3) 会议区域

q 会议前厅及休息区

q 会议室

q 商务中心

q 卫生间

4）宴会区域

q 宴会前厅及等待区

q 大宴会厅(可拆分)和多功能厅

q 新娘房

q 贵宾室

q 衣帽间

q 公共洗手间

5）健身中心

q 入口及等待区 

q 接待台

q 男女更衣间包括更衣柜、储物格及洗手间

q 健身房

q 有氧教室/瑜珈室

q 儿童设施

q 所有室外家具选择

q 室内游泳池

6）客房区域

q 标准客房

? 单床、双床及残疾人客房

? 一套固定家具、软包及色彩方案

q 套房

? 2开间

? 一套固定家具、软包及色彩方案

q 所有客房楼层公共走廊及电梯厅

7）其他区域

q 露台、内部水景或小品方案设计

q 客梯、穿梭梯等轿箱内外部设计

q 地上地下所有公共电梯厅及其范围（包括开放式楼梯）

q 所有公共卫生间及其范围

q 所有公共流动区域

8）材料说明书

包含FF&E设计（家具、地毯、装饰性灯具等）；开关插座、门锁五金、卫浴洁具、工程灯具选型；地板石材、涂料面砖、皮革布料、金属玻璃、亚克力、木饰面等各物料。规格书中应包含材料原样的清晰放大照片、比例尺寸、品牌、型号、大陆供应商名称及联系方式***

注：本项目硬装成本要求满足甲方限额设计要求。

以上所有图纸或文本内容要求每个阶段均为中英文版同时提供。

注：样板房（含部分客房层电梯厅及走道）需单独设计并通过审核，本项目工作范围不包括所有消防通道、机房、厨房及额外后勤区域如洗衣房、储藏室、设备间及车库等。

设计服务内容：

1. 针对酒店定位、功能及布局配合建筑等相关顾问提供概念想法及意见;

2. 酒店室内概念设计;

3. 酒店室内方案设计；

4. 酒店室内初步设计；

5. 招标/施工文件审查；

6. 施工阶段配合含现场施工中的效果控制和过程跟踪

7. 根据甲方要求提供的巡场服务。

8. 与室内设计效果相关的其他设计工作。

 

设计服务还应包含其他与酒店室内设计效果相关的工作，包括但不限于：

a) 1）除合同规定工作装修设计以外的酒店项目室内概念方案至扩初设计区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 大堂入口处的大门及雨篷；
3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。

b) 完整的装饰配饰设计方案及物料选样；包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、艺术品、标识、门五金、卫生间五金、室内陈设。

c) 作为建筑扩初阶段的室内功能、空间顾问；

d) 根据五星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口，给排水、空调的二次设计和消防的设计协调，包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；
3）弱电出线口的定位；
4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）厨房设备平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等等；
8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。

9）给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

e)  室内设计方与建筑师，结构工程师以及所有与酒店项目相关的其他专业的顾问公司进行密切配合，使整个项目高效有序的工作，并提供一套完整而极富创意的设计方案。

1.6 标段划分说明： 1个标段

2. 投标人资格要求

2.1 公司基本信息：为一般纳税人（附营业执照扫描件）

2.2 公司规模，注册资金，组织构架关系图。（见附件4、附件5）

2.3 财务状况：具有近三年度财务报表或第三方（会计事务所）出具的审计报告。（见附件7）

2.4 与华润置地有过良好合作的单位，上述2.2～2.3要求条件可适当放宽。

2.5 国内一线酒店室内设计顾问单位，所提供的设计成果需质量良好，落地性强，具有较强创新能力及前瞻性的设计理念；

2.6 在国际品牌五星级酒店设计界有良好的口碑及优秀的项目成果，三年内有2个以上国际高端一流酒店（酒店定位不低于GRAND HAYTT）项目开业；

2.7 设计团队的服务能较好地满足项目开发节奏和其他要求，需了解国内市场，且与国内技术团队沟通顺畅，设计团队在大陆有分支机构为佳，团队主要成员中有华裔为佳；

2.8 曾与国际大型发展商或国内综合排名前十的大型地产公司有过多个类似国际高端一流酒店项目合作经历；

2.9 获奖情况：曾获得过的国内外奖项（如有）。

2.10 设计团队：本项目配置团队情况，主案设计师及设计团队成员简历介绍。（见附件10）

2.11 工程资质及各专业配置情况：提供公司工程资质相关材料及各专业团队的配备情况。

2.12 经营状况：在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华东大区列入不合格供应商名册。

2.13 诉讼情况：在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

2.14 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（见附件6）；公司三年内无不良业绩，营业执照、安全生产许可证、相关资质在有效期内。

2.15 本次招标不接受联合体投标。

3. 入围数量限制标准：

本招标项目拟入围单位数量不少于3家，不超过4家，符合资格审查标准的投标单位大于4家时将采用资格预审评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择不超过前4名投标人进入考察或投标阶段。实际入围单位数量解释权归招标人所有。供方考察：供应商未在华润置地华东大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华东大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

4. 供方考察：

供应商未在华润置地华东大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华东大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

5. 本招标项目报名截止时间：

北京时间2019年1月22日12时。

6. 报名步骤：

进行网上报名。发布公告的媒介：本招标公告仅在华润置地供应商门户（http://srm.crland.com.cn）上发布。在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。报名单位须按“报名资料列表”上传招标人所要求全部资料的高清扫描件PDF至ERP系统中。

7. 其他报名须知：

7.1 投标人需在报名截止时间内完成网上报名，逾期报名，招标人不受理。未按要求报名的单位不具备投标资格。

7.2 投标申请人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，将取消其本次报名资格，所有责任由申请报名人承担，并且该申请报名人在未来2年内不得参与我司任何项目投标。

7.3 投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

8. 弃标处理规则：

招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华东大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

9. 报名资料：

9.1 须按 “报名资料列表”提供并提供证明材料。申请人提供的全部资料必须准确、详细、有效，以便招标人能做出有依据的和客观的判断。申请人可在必要材料后自行添加其他材料。

9.2 投标申请人必须回答以报名资料中提出的全部问题，可填“无”、“否”等字样但不得出现任何缺项，否则可能导致其不能通过资格预审。

9.3 在资格预审活动中所发生的一切费用及开支均需自理，招标人不会做任何形式的补偿。

9.4 无论资格预审结果如何，投标申请人提交的任何资料均不获退还而由招标人妥善保存，直至招标人认为适当的时候自行予以彻底销毁(销毁前可以不必通知或征得投标申请人同意)。

9.5 除本资格预审文件要求提供的以外，投标申请人其余的宣传性材料(如果有)另行上传，不要包含于本资格预审文件中。

11. 中标原则及报价方式

11.1本次投标的评定方式为综合评审法，对有效投标的商务标与技术标分别进行评审并最终确定中标单位。其中商务标占40%。

11.2报价方式： 

12. 联系信息

联系人***

邮箱： wupeng131@crland.com.cn                                                                                                                                                                                                                                                

电话：***