板浦“四季福馨佳园”小区前期物业管理招标公告

   板浦“四季福馨佳园”小区前期物业管理招标公告

板浦“四季福馨佳园”小区项目已经连云港市海州区住建局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施板浦“四季福馨佳园”小区前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：板浦“四季福馨佳园”小区前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：板浦“四季福馨佳园”小区位于连云港市海州区板浦镇政府西侧。

四至范围：东至：新民路 ； 西至：朱城路；南至：德昭路；北至：居民区。

本项目规划设计的物业类型为：商住 。

本项目规划总用地面积57477.19 平方米。

本项目规划总建筑面积 100973.33 平方米，其中地上总建筑面积81314.55平方米，地下总建筑面积19658.78平方米，包括多层住宅建筑面积16729.87平方米，（小）高层住宅建筑面积61895.26平方米，商业用房建筑面积6433.51平方米，物业管理用房建筑面积 558.38平方米，座落位置 三号综合楼。

本项目共计建筑物 20 幢（其中住宅14幢562套，非住宅6幢）建筑结构为 框架 。本项目的建筑密度为 24.4%；综合容积率 1.4 %；绿化率为 35 %。本项目规划建设机动车停车位491个，其中地上停车位 141 个，地下停车位 350  个。

本项目于 2019 年11 月开工建设，共分 二 期开发建设。第一期工程计划于2021年6月竣工并交付使用。

整个建设项目计划于2022 年10 月全部建成竣工交付交付。

 三、招标单位：

连云港钜亿房地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业，并已按相关要求进行连云港市物业服务企业监管系统信息录入。

五、网上报名时间：自公告发布日起七日内

2020年1月9日00:00---2020年1月16日00:00

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司、招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，（当资格预审合格的投标人不超过10家，也可以采取让全部合格的投标人参与投标的方式），招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以电话通知方式或书面方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

说明：①投标申请人提供以上资料均为一式二份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招投标代理公司审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金伍（大写）万元，投标方有效。

4、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。无正当理由，报名后放弃投标三次（含）以上的，暂停其投标资格（连住房发[2013]第63号）。

5、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向连云港市海州区住建局物管科举报。

6、中标单位依据相关规定，在签订《前期物业服务委托合同》前缴存物业服务企业履约保证金，缴存标准：1.0元/平方米。

缴存账户名称：连云港市海州区物业行业协会

账        号：402610100100028058

开 户 银 行：兴业银行连云港营业部

（进账单或现金缴款单上注明：项目名称物业服务企业履约保证金）

八、联系方式

联系地址***

联系人***

联系电话***

特此公告           

连云港钜亿房地产开发有限公司

2020年1月8日