苏州市吴中区甪直镇人民政府关于物业管理服务磋商采购公告

苏州鸿鑫工程咨询有限公司受苏州市吴中区甪直镇人民政府（车坊联防队）的委托，就其所需物业管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。

一、采购编号：HXZX2019-WZ-C-025-A

二、采购内容

标的物名称：物业管理服务。

服务时间：一年。（具体起始时间以合同签订为准）

服务地点：采购单位指定地点。

本项目 不接受 联合体参加。

采购需求：

1、项目说明：

保安：负责每日上下班站岗，管理区域内的治安保卫工作；管理区域人员的进出、物品的进出、车辆的进出，对外来车辆停放位置进行指导、疏通区域车辆，保证交通畅通；维护工作秩序正常进行，做好值班记录；加强门卫管理和夜间检査，对管理区域的治安事件的处理，精通“四防”工具及物品的使用方法，提高处理突发事件的能力；防火、防盗、防事故、防灾害事故。

保洁：负责管理区域内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作；负责管理区域周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作；定期对室外雨污水井及管道和化獎池进行清理疏通；负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作；负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消毒工作；负责管理区域内窗户玻璃等公共设施的维护工作，发现损坏及时报修；爱护公物和清洁工具，保管好劳动用品；对包干区地面每天清扫拖洗，走廊、楼梯无垃圾、蛛网、吊灰；遵守劳动纪律，服从临时突击任务的调配；完成上司交办的其他工作。

接待人员：熟练使用电脑，负责接待、投诉等工作。

2、人员配备

三、本项目采购预算：

人民币（大写）：伍拾万元整

人民币（小写）：￥500,000.00元

四、合格磋商供应商的资格条件：

A、合格供应商的一般条件要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、参加本项目的供应商应当具备上述资格要求，磋商响应文件中必须提供以下资格证明文件复印件：

①具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。包括但不限于最近一期经审计的财务报告，或其基本开户银行出具的资信证明。

③履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料；

④依法缴纳税收和社会保障资金的相应材料；（提供参加采购活动前一段时间内（上一税收申报日）缴纳增值税或企业所得税的凭据，参加采购活动前一段时间内（上一社保申报日）缴纳的社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应的证明文件。

⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

注：单位负责人***

五、合格磋商供应商的特殊条件

无

六、采购文件获取信息

（一）报名时间：自磋商公告发布之日起至2020年1月14日。

（二）报名方式：

1.申领CA

未在苏州市（市财政局、姑苏区财政局、高新区财政局）政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（吴中区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市吴中区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、高新区政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通吴中区政府采购项目网上报名功能模块即可。

2.登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须自行查看确认。报名成功的供应商不可撤销报名。供应商应打印、保留“网上报名确认单”。

3、依法获取采购文件的方式：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。

4、未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该项目提出质疑的法定权利。网上报名供应商质疑时，“网上报名确认单”与质疑函一并提交。

5、有关该采购项目的澄清、修正及中标（成交）等信息亦在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，请随时关注。

开标（谈判、磋商）时点截止前15 分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（三）网上报名技术咨询电话：

苏州市公共资源交易中心：400-850-3300 （软件客服）、0512—65109455（业务咨询）

七、响应文件接受信息：

磋商响应文件递交时间：2020年1月19日下午13:00—13:30整

磋商响应文件递交截止时间：2020年1月19日下午13:30整

磋商时间：2020年1月19日下午13:30整

磋商地点：苏州市公共资源交易中心（政府采购）（苏州市平泷路251号，城市生活广场西侧裙楼五楼）

八、联系及监督

1、采购单位

名    称： 苏州市吴中区甪直镇人民政府（车坊联防队）

地    址： 苏州市吴中区甪直镇鸣市路21号

电    话： 0512-65918758

联 系 人***

2、采购代理单位

名    称： 苏州鸿鑫工程咨询有限公司

地    址： 苏州市相城区嘉元路1018号元联大厦10楼

电    话： 0512-65981595-8116

传    真： 0512-66352628

邮政编码： 215000

联 系 人***

3、苏州市吴中区政府采购管理监督电话：***

九、公告期：公告之日起三个工作日。

十、本公告将在江苏省政府采购、苏州市政府采购网上发布。