高增大街78号人和村卫生站1-4号商铺招标公告

人和镇人和经济联合社

【高增大街78号人和村卫生站1-4号商铺出租】项目招标公告  

人和镇农村集体“三资”管理服务中心  受人和镇人和经济联合社的委托，定于 2020年1月16日（星期四）15:30在 人和镇农村集体“三资”管理服务中心 对高增大街78号人和村卫生站1-4号商铺出租项目进行招投标，本项目采用 竞投现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：商铺，面积四间商铺共90平方米；

2、标的物所在位置：  人和镇高增大街78号人和村卫生站1-4号  ；

3、资产使用范围：   商业   ；

4、租赁期限：10年，自2020年2月1日起至2030年1月31日止，无免租期；

5、交易底价：  ¥3200元/月  ；

6、租金收取方式： 租金按 月 为一期收取，每期的10日前交付当期租金；

7、租金递增方式： 每两年递增一次，每次递增幅度为上一期的10% ；

8、合同如需转让、转租、变更、解除，集体经济组织须召开  两委会或以上层级表决会议 ，会议表决通过后，合同方能转让、转租、变更、解除。

9、产权现状：  未完善产权  。

10、交易保证金为¥10000元（人民币大写：壹万圆整），以存款或转账形式于 2020年1月7日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。开户银行：广州农商行，账户名：广州市白云区人和镇人和经济联合社  ；账号：3447 2000 1000 0080 70。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同押金为两个月租金（以最终成交价格为准），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

12、合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，拖租期间按拖欠租金总金额的2‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、特别说明：

1、乙方在该商铺物业所经营的一切活动必须依法依规，并且不能用作餐饮行业。

2、租赁期间，该商铺物业所产生的一切费用由乙方自行负责（水、电费由乙方自行向相关部门缴纳）。

3、租赁期间，如乙方需对四间商铺连通，必须经得甲方同意并交纳40000元作为四间商铺连通的保证金。合同期满乙方须自行修复四间商铺不劣于原状交还给甲方，否则甲方有权没收该四间商铺连通的保证金。

4、租赁期间，如遇政府扩路、征收该商铺，本合同自动终止，乙方无条件服从，甲乙双方不属违约，甲方不对乙方作任何补偿，乙方在接到甲方通知后的一个月内搬迁，甲方无息退回合同保证金给乙方。

5、租赁期间，乙方要对该商铺物业的水电设施、门窗、卷闸等设施自行维护、保养、如有损坏要及时维修，费用自理。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2020年1月7日至2020年1月15日  9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体“三资”管理服务中心或人和镇人和经济联合社 进行咨询，（报名前须向社长咨询了解具体情况），报名成功以到村委开具保证金收据为准，否则不具备竞投资格。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)、村委开具的保证金收据。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年1月16日（星期四）15:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇人和经济联合社 

联系人：戴书记              联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心

联系地址***

联系人：邓小姐               联系电话***

人和镇农村集体“三资”管理服务中心

                                            2020年1月7日