白米沙滩工业园大街1号仓库招标公告

人和镇秀水村第二经济合作社

【白米沙滩工业园大街1号仓库】招标公告

人和镇农村集体三资管理服务中心  受 秀水村第二经济合作社  的委托，定于2020年1月16日（星期四）9:50在 人和镇农村集体三资管理服务中心 对白米沙滩工业园大街1号仓库出租项目（项目编号：秀水(二社)LX20200003）进行招投标，本项目采用  竞投现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：仓库，面积：建筑面积755平方米，空地面积6763平方米；

2、标的物所在位置：白米沙滩工业园大街1号 ；

3、资产使用范围： 工业  ；

4、产权情况：  未完善产权 ；

5、租赁期限：租赁年限20年，以合同签订时间开始计算；

6、交易底价： 66,187元/年 ；

7、租金收取方式： 租金按年为一期收取,每期的15日前交付当期租金  

8、租金递增方式：租金由2022年6月1日开始递增（即2022年6月1日开始租金为72805.7元/年 ），以后每五年在上一期的基础上递增10%；

9、保证金为￥50，000元（大写：伍万元整），以存款或转账形式于2020年1月15日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)【原承租人不用缴纳交易保证金】。开户银行： 广州农商行 ；账户名：广州市白云区人和镇秀水村第二经济合作社；账号：344718001000000332。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

10、合同押金为￥50，000元（大写：伍万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

11合同签订后  当  天内缴纳合同押金，拖欠租金 30 天后没收合同押金，拖租期间每天按所拖欠租金的 2 ‰计算违约金，合同期满后  当    天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、特别说明：

    1、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3、合同如需转让、转租、变更、解除，集体经济组织须召开社委会会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租、变更、解除。

4、除原租户外，其他竞得者必须在合同签订前5天支付回原租户物业 （经评估公司评估，并经甲乙双方确认）价值¥2,867,600元（大写：贰佰捌拾陆万柒仟陆佰元整），否则取消竞得者竞得资格，交易保证金不予退回，经济社有权将该资产重新公开招租。

5、合同租赁年限最终以合同开始日期计算。

6、如遇国家征收该地块，双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款和青苗补偿款归甲方所有。建构筑物补偿款：2022年5月31日前征收的，甲方占20%，乙方占80%；2022年6月1日至2027年5月31日征收的，甲方占40%，乙方占60%；2027年6月1日至2032年5月31日征收的，甲方占50%，乙方占50%；2032年6月1日至2037年5月31日征收的，甲方占70%，乙方占30%；2037年6月1日至合同期满当天征收的，甲方占90%，乙方占10%。（如新租户竞得，则所有补偿款归甲方所有。）

7、该地块的测量和评估费3600元由竞得者支付。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2020年 1月7日至 2020年 1月15日  9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体三资管理服务中心或 人和镇秀水村第二经济合作社进行咨询，竞投人须于2020年1月15日（星期三）17:00前带齐身份证、汇款单和村委开具的交易保证金收据到人和镇三资中心进行登记才算报名成功（报名前须向社长咨询了解具体情况），否则不具备竞投资格。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2020年1月16日（星期四）9:30前，到人和镇镇三资中心交易进行现场签到，逾期视为自动放弃竞投资格。

九、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇秀水村第二经济合作社

联系人：曹先生                       联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体三资管理服务中心

联系地址***

联系人：江小姐                          联系电话***

人和镇农村集体三资管理服务中心

                                            2020年1月7日