惠城区小金口街道金鸡村民委员会村企合作开发项目（江北西JBX11-01-03地块）招标公告

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一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、项目编号：PGZ201905003

二、项目名称：惠城区小金口街道金鸡村民委员会村企合作开发项目（江北西JBX11-01-03地块）

三、项目内容及需求：

1、项目地点：江北西JBX11-01-03地块

2、项目规模：计算指标用地面积约87891m²，具体位置、面积及规划指标以《规划设计条件告知书》为准。其中返还物业建设用地面积16777.60㎡，计算容积率建筑面积55366㎡；招标转让地块计算指标用地面积71113.4㎡，计算容积率建筑面积共234674.22㎡（其中：商业物业计算容积率建筑面积24650㎡，住宅物业计算容积率建筑面积204064.22㎡，配套设施计算容积率建筑面积5960㎡）。

3、建设期限：中标人需在签订《国有土地使用权转让合同》之日起1年内动工建设，3年内竣工。

4、招标地块转让起始价：人民币78850.5379万元

5、合作方式：本项目采用“返还物业＋货币方式”进行村企合作开发。招标人负责提供具有合法手续的留用地，中标人负责提供项目建设的全部资金并完成项目的建设和验收移交工作，承担项目开发过程中的一切风险。项目竣工验收合格后，中标人按照合同约定向招标人返还应得的物业，负责办理好相关产权手续；用土地转让货币补偿款缴纳本项目所涉税费。中标人必须遵循国家、省、市、区及行业主管部门的有关法律、法规及规范、标准实施本项目的建设。

二、投标人的资格要求：

1、在中国境内（不含港澳台地区）注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人,具有从事房地产开发经营等经营范围和履行合同的能力；2、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人（以招标公告发布之日起在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；如信用中国网查询结果显示为“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录）；3、未列入严重违法失信企业名单、行政处罚、经营异常名录的投标人（以招标公告发布之日起在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；如网站查询结果显示为“暂无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、暂无行政处罚信息、暂无列入经营异常名录信息”，视为没有上述三类记录）；4、投标人必须是守信企业，信誉良好，近三年无故意违约毁约、不履行合同等重大违法违纪行为以及无银行不良贷款行为；5、投标人必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力，报名前需交纳投标保证金人民币5000万元整（开户名称：广东品冠工程顾问有限公司,开户银行：广州银行惠州分行,帐号：816002025202011）；6、投标人的法定代表人和主要管理人员必须无不良行为记录、无行政和刑事处罚记录及其他违反职业道德记录；7、本项目不接受联合体投标、不接受关联企业投标，不允许投标人对本招标货物及其相关服务进行分包和转包。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2020年01月07日 09:00 至 2020年01月13日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：惠州市惠城区新联路金榜花园1栋2层01号

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：于报名时间持报名资料到广东品冠工程顾问有限公司报名成功后购买招标文件

四、投标截止时间：2020年02月13日 15:30

五、开标时间：2020年02月13日 15:30

六、开标地点：

惠城区小金口街道金鸡村民委员会会议室

七、其它补充事宜

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八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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