周集小学闲置土地对外租赁公告

为合理利用资源，杜绝浪费现象，增加村级经济收入。乌江镇政府决定对周集小学闲置土地对外租赁进行公开竞租。现将该土地有关信息公告如下：

一、地块信息

二、有关说明和要求

1、本公告土地位于和县乌江镇周集自然村曹城村内。

2、本次竞租项目为承包经营权，整体租赁，水、电架设及费用自行解决，需维持土地现状。

3、承租人所进行的生产经营活动不得妨碍周边群众的正常生产生活，租赁结束后，承租方不得提出固定资产投资等任何补偿要求。

4、土地承包价格见上表（考虑多方面因素），租金采用一次性缴清，竞租成功后七日内缴清租金，若租金未交或未足额缴纳的，村委会有权取消承租权。

5、竞租成功，确定受让方后，流转双方应在7个工作日内签订承包合同，签订正式合同前，受让方须将承租金足额缴入指定账户（名称：乌江镇农村经济服务中心   开户行：和县农行乌江分理处   账户：256801040001945）。并将合同提交一份至乌江镇招标办存档。

6、流转期内，如遇国家或集体依法征用、占用，受让方必须无条件服从征收征用，转出方应提前一个月告知受让方，退还剩余租赁费（按年计算）。

7、受让方自行解决配套设施，流转期满后，受让方投资形成附属物无偿留给转让方。

8、该土地竞租成功后只能从事场地利用和农业经营，不准从事其他用途。

9、本公告未作详细要求的事宜，转、受双方合同具体商定。

三、交易方式

本项目以现场公开竞价的方式组织实施。

1、现场采取一次性竞价方式以价高者得为原则确定受让方。

2、本项目租金起始价3万元/年，承包期限5年。

3、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足3名，在不改变租赁条件的前提下，根据《马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易规则（试行）》[马公管（2015）25号]及《和县农村土地承包经营权流转交易规则（试行）》（和招管【2014】38号）的规定，可采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起始价。

四、竞租人资格条件

1、竞租者须具有合法资格的法人、自然人或其他组织；

2、具有土地承包经营权的真实意愿；

3、具有完全民事权利能力和民事行为能力；

4、具有农业生产经营能力。

五、报名时间及竞租文件获得

意向竞租人可于2020年1月6日至2020年1月13日（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，节假日除外），到乌江镇招标办报名。

六、报名时需提供以下材料

（一）申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、报名需要的其他材料

上述复印件均需加盖单位公章。原件资格审查时带来现场核查

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、报名需要的其他材料

上述复印件均需自然人签名。

七、竞租保证金交纳及处置

开标前缴纳投标保证金5000元招标前台，保证金需用信封密封并写上单位名称及姓名，中标单位确认后凭委托人本人身份证立即退还投标保证金。

八、踏勘现场

本次竞租各意向受让方自行踏勘现场，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘和确认了拟出租土地地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，转让方及公告人等无义务承担任何责任。

九、竞租时间地点

定于2020年1月14日下午15：00在乌江镇周集村委会进行。

1. 联系电话

   刘永香：17755501128           韩健：18755582079

   乌江镇招标办公室

   乌江镇周集村

   2020年1月6日