亳州客运南站3间商铺招租服务项目竞价公告

一、项目条件    
本项目为亳州客运南站3间商铺招租服务项目（项目编号：BZJK-2020-001号），出租人为亳州交通投资控股集团有限公司。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向者参加现场竞价。
二、项目概况与实施范围
（一）项目概况与实施范围：亳州交通投资控股集团有限公司拟对亳州客运南站共3间商铺进行招租，位置、面积、竞价起始价等具体情况如下表所示：

（二）实施范围：标的以房屋结构现状招租（意向者可进行实地踏勘），不得经营易燃易爆等行业，不限制使用业态范围。
（三）租赁期：自合同签订之日起五年（根据房屋状况给予承租人20个日历天装修免租期，具体由双方协商确定）。
（四）物业情况：
1.商铺已具备基本物业条件（强弱电和上下水），入驻后接受统一物业管理，符合文明创建要求，并由承租人支付其应有物业管理费用;
2.承租人负责租赁商铺的日常安全及管理工作，承担安全生产主体责任。
（五）商铺面积与设计装修要求
1.商铺规划位置、面积、物业条件等商铺自然情况根据站房实际和客运组织等要求，出租人可相应调整。本公告中列出的规划面积、位置等信息仅供参考，不作为最终依据，具体以实地勘量后双方签认的场地交接单上的信息为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租人不提供任何承诺及额外服务，如由此造成承租人不能按预想方案使用商铺并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。合同期满后15日内承租人应撤出所租赁商铺，出租人将按约定收回商铺，原承租人的装饰装修归出租方所有，装饰装修费用不做补偿，原承租人有优先承租权；
2.由承租人承担商铺内部装修及维护费用（商铺主体结构质量原因导致的维修除外），商铺装修设计应与站房建筑风格相协调，且须符合消防、环保等要求，如装修完成后不能通过消防、环保等相关主管部门验收，导致合同无法履行，责任由承租人承担。商铺装修设计实施方案（包括但不限于门面、店招及LOGO标志等）须经出租人审核后实施，如因装修方案等未通过审核而造成的一切损失，由承租人自行承担，改造、装修、装潢等不得改动或破坏房屋结构。
（六）特别要求
1.拟出租商铺的实际面积按设计图纸尺寸计算，如与本公告中列明面积略有差异，以实际可移交面积为准，不调整商铺成交租金；租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金；
2.商铺必须自营，不得转租、转包、分包；
3.商铺出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询。凡参加竞价者都视同已经过实地踏勘，确认拟承租商铺现状、面积等情况，并认可出租人要求，出租人无义务承担任何责任；
4.拟出租商铺的清场及交接工作由出租人负责。
（七）竞价方法：本次竞价活动采取一套一租赁、一人可多租的方式。本项目采用现场竞价，最高报价者得的方式确定承租人。
竞价起始价：按本公告所示，加价幅度：2000元/年或其整数倍。
三、竞价人资质条件、能力
（一）本次竞价要求具有独立承担民事责任能力的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）本次竞价活动要求承租人严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的商铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售、浴场等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；
（三）凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人；
（四）本项目不接受联合体竞价。
四、竞价保证金
（一）本次竞价活动报名前须缴纳竞价保证金：
竞价保证金的形式：银行汇款或转账
单个标的竞价保证金的金额：
人民币（大写）伍仟元整，（小写）10000元。
收取竞价保证金的账号信息：
开户名称：亳州交通投资控股集团有限公司
开户银行：中国农业银行亳州分行营业部（行号103372267086）
银行账号：12670801040009482
竞价保证金必须在竞价活动报名截止时间前，由竞价人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户汇入到指定银行账号，确保银行记录可查询，转账、电汇或现金缴款单等形式汇入时须在附言处备注“BZJK-2020-001号保证金”，否则，责任自负。
保证金以到账时间为准，未按时汇入或收款银行账号错误无法判定保证金对应关系的，保证金无效；支付宝、微信等第三方支付方式，视为无效。
（二）竞价保证金处置
1.按公告要求确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金立即转为履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后10个工作日内退还（无息）。
2.保证金只退还至意向承租人缴款账户，因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或延迟退还，出租人不承担任何责任。
（三）竞价保证金不予退还的情形
1.超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》；
2.领取《成交确认书》后无理由放弃承租资格；
3.未按照公告签署《房屋租赁合同》；
4.经有关部门查实存在影响成交结果的违法行为；
5.其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》。
五、竞价项目踏勘及报名
（一）现场踏勘
凡有意参加竞价者，请于竞价报名截止时间前进行现场踏勘，现场踏勘确认无误后按本公告规定方式缴纳竞价保证金。成交后如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的损失，我方概不负责。凡报名本项目的竞价人均视同已实地踏勘，确认竞价公告中的各项条款。
（二）项目报名
1.单位法定代表人参与竞价的须携带营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明、基本存款账户开户许可证或基本存款账户开户银行基本存款账户信息（复印件加盖公章）、保证金转账或电汇凭证（复印件加盖公章）进行报名；委托他人竞价的，须携带营业执照（复印件加盖公章）、授权委托书、基本存款账户开户许可证或基本存款账户开户银行基本存款账户信息（复印件加盖公章）、保证金转账或电汇凭证（复印件加盖公章）进行报名（报名材料格式见附件），领取入场凭证；
2.自然人参加竞价的须携带本人身份证原件及复印件（正反面在同一面上）、保证金转账或电汇凭证；委托他人竞价的，须携带授权委托书、保证金转账或电汇凭证（复印件）、缴款账户信息等进行报名（报名材料格式见附件），领取入场凭证。
（三）现场竞价
竞价人须认真审阅竞价公告、竞价须知（见附件）等参与现场竞价，成交人须在成交结果公示后3个工作日内到出租人处领取成交确认书、领取成交确认书后5个工作日内主动与出租人签订租赁合同，否则视为成交人放弃承租资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权重新选取成交人。承租人需遵守租赁合同全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金，并缴纳三个月押金。
（四）现场踏勘、竞价报名、现场竞价安排
1.现场踏勘
联系人***
联系方式***
接待时间：8：00-17：30（节假日除外）
地址：***
2.竞价报名
联系人***
联系方式***
接待时间：8：00-17：30（节假日除外）
地址：***
3.现场竞价
联系人***
联系方式***
时间：2020年1月14日9时00分
地址：***
六、公告发布媒介
本项目竞价公告同时在亳州交通投资控股集团有限公司官网（www.bzjkjt.com）、亳州交控集团微信公众号、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）上发布。

附件1：竞价须知

附件2：竞价规则

附件3：单位报名携带材料

附件4：自然人报名携带材料

附件5：位置图

亳州交通投资控股集团有限公司
2020年1月6日