京新中学主体结构及二次结构工程

 

承包人	名        称	中建八局第三建设有限公司
	纳税人身份	√一般纳税人    □小规模纳税人（请勾选）
	纳税人识别号	91320100134891128H
	地 址、电 话	南京市栖霞区尧化门、025-69976997
	开户行及账号	中国建设银行股份有限公司南京秦淮支行32001594136050000328
劳务分包人	名        称
	纳税人身份	□一般纳税人    □小规模纳税人（请勾选）
	纳税人识别号
	地 址、电 话
	开户行及账号

实物量清单计价表及说明

序号

分部分项名称

项目特征

工作内容

数量（暂定)

单位

综合单价

合价（元）

计算规则

甲供设备及材料

说   明

不含增值税单价（元）

增值税(元）税率   %

含增值税综合单价

序号	资源名称	承包人负责的工作（仅限于此）	分包人负责的工作（不仅限于此）
一	大型机械
1	垂直运输机械：塔吊、外用电梯、井架、龙门架	1、 负责塔吊（含司机）、外用电梯（含电梯操作员）、井架（含司机）的租赁； 2、 负责塔吊、外用电梯进出场、预埋件预埋、安装、附墙定位、顶升、拆除等； 3、 提供塔吊、外用电梯基础施工所需的混凝土、钢筋。	1、 负责用于分包人工作面的汽车吊信号工和塔吊信号工（用至塔吊拆除）； 2、 提供砼吊斗、垃圾斗、定型化的吊斗、吊笼、吊钩、钢丝绳及卸扣、铁扁担等，数量满足施工之需要。 3、 塔吊、外用电梯基础施工。
二	中小型机械工具
1	地泵（含泵管）	负责地泵（含泵管）的租赁	负责泵管搭设、拆除、使用、清洗、保管、装卸车等
2	布料机（若需要）	×	√
3	砂浆搅拌机	×	√
4	电焊机	×	√
5	钢筋切割机	×	√
6	钢筋套丝机	×	√
7	弯曲机	×	√
8	打夯机	×	√
9	电钻、电锤	×	√
10	镀锌铁丝/绑扎丝	×	√
11	断钢机刀片	×	√
12	对焊机	×	√
13	混凝土震捣器	×	√
14	钢筋调直机	×	√
15	空气压缩机	×	√
16	振动棒	×	√
17	磨光机	×	√
18	圆盘锯	×	√
19	平刨	×	√
20	切割机	×	√
三	周转材料
1	提升架、外排架、内架及安全防护用（含马道、通道、电梯井、洞口边、楼层临边）架子	1、 提供钢管、扣件 2、施工所需的所有内架及安全防护用架子（含马道、通道、电梯井、洞口边、楼层临边）所需的跳板、及辅材并负责搭设、维护、拆除、整理、堆放、保管、退场等。 3、架子搭设，脚踏板铺设，挂拆安全网及密目网，踢脚板制作、油漆、包括油漆涂刷	×
2	木模板/铝模	提供本分包工程所需的模板、木方、铝模	1. 负责对拉螺栓、地锚的供应及加工制作（对拉螺栓不得使用现场钢筋代替）； 2. 提供模板施工所需的其他配件（包括但不限于铁钉、铁丝、密封胶带等）等材料； 3. 负责模板的放样； 4. 提供预埋盒； 5. 负责模板的配置、拼装、拆除等； 6. 负责模板支撑的搭设、维护、拆除等。
3	钢模板	1、提供所需的钢模板、门窗洞口模板（含支架、背楞、插销）。 2、钢模板的操作平台。	1. 使用本分包工程所需的所有钢模板（含支架、背楞）以完成相应的模板工作，提供除钢模板（含支架、背楞）以外的所有为完成模板工程所需的材料，包括脱模剂等等； 2. 负责本分包工程所须的所有钢模板(包括接高模板)的拼装、维护、拆除、吊运、清洁、码放及进出场装卸等全部工作； 3. 钢模板的操作平台的安拆、维护、清洁、整理，以及零星材料和标识的提供，以确保操作平台处于安全、稳定、清洁有序的使用状态。 4. 提供钢平台租赁及安拆。
4	钢模板包括钢柱模板支设所用钢丝绳、花篮螺栓	×	钢模板包括钢柱模板支设所用钢丝绳、花篮螺栓由分包人提供。
5	扣件	√	×
6	钢管	√	×
7	水平安全网/密目安全网	√	×
8	跳板	×	√
9	顶板支撑	√	×
10	木方	√	×
11	支撑用扣件	√	×
12	可调顶托及底座	√	×
四	工程实体消耗材料
1	混凝土	1、提供商品混凝土	1、 负责混凝土的浇注、震捣、养护等。
2	钢筋	1、 提供钢筋、负责将钢筋运到本分包工程的现场； 2、 提供卸货钢筋用的汽车吊； 3、 负责审核分包提供的钢筋进场加工计划及钢筋下料单；	1、负责钢筋的卸货、码放、保管、标识等； 2、负责提供钢筋进场计划、钢筋下料单及钢筋的加工； 3、负责钢筋的绑扎、连接等（包括采用直螺纹套筒连接、电渣压力焊连接）； 4、负责钢筋试件的制作； 5、提供钢筋机械连接机具，并提供完成机械连接工作所需的工人。 6、提供直螺纹、电渣压力焊材料
3	止水带、止水钢板	提供主材	负责提供辅材及制作安装
4	预埋件	提供主材	负责所有图纸（含图集）所示预埋件的制作、安装
5	回填砂	√	×
6	混凝土冬施外加剂	√	×
7	垫块（含塑料垫块）	×	√
8	电焊条	×	√
9	脱模剂	×	√
10	双面胶带(支模用)、海棉	×	√
11	穿墙螺杆	×	√
12	穿墙螺杆所用的PVC管	×	√
13	螺母、垫片	×	√
14	施工缝处所用的钢丝网、钢板网	√	×
15	铅丝（绑扎）	×	√
16	聚苯保温板	√	×
17	上述以外的工程实体消耗材料	×	√
五	其它工具、机具以及非工程实体消耗物资材料
1	220V插头	×	√
2	220V移动箱	×	√
3	220VB移动箱配线	×	√
4	380V插头	×	√
5	380V移动箱	×	√
6	380V移动箱配线	×	√
7	穿墙钢套管	×	√
8	安全带、安全帽	×	√
9	劳动服装、劳保鞋	×	√
10	扳手	×	√
11	薄膜	×	√
12	彩条布	×	√
13	测温管（测温导线）	×	√
14	齿轮油	×	√
15	充电应急灯	×	√
16	大剪	×	√
17	大绳	×	√
18	灯泡	√	负责维修、使用
19	灯头（工人生活区）	√	负责维修、使用
20	镝灯	√	负责维修、使用
21	镝灯管	√	负责维修、使用
22	镝灯线	√	负责维修、使用
23	碘钨灯	×	√
24	碘钨灯管、架	×	√
25	碘钨灯线	×	在得到承包人书面认可后，分包人负责提供该资源
26	电焊手套	×	在得到承包人书面认可后，分包人负责提供该资源
27	电筒	×	√
28	钉锥	×	√
29	钉子	×	√
30	氧气焊（枪、表、线）	×	√
31	改锥	×	√
32	钢刷	×	√
33	钢丝轮	×	√
34	钢丝绳	×	√
35	钢丝绳卡子	×	√
36	钢丝刷	×	√
37	工具包	×	√
38	管钳	×	√
39	灶具、炊具、橱具	×	√
40	厨房用电气设备	×	√
41	焊把线	×	√
42	焊剂	×	√
43	焊条	×	√
44	葫芦	×	√
45	护角条	×	√
46	滑轮	×	√
47	黄油	×	√
48	活动扳手	×	√
49	架子车	×	√
50	胶带	×	√
51	角磨机	×	√
52	锯弓	×	√
53	绝缘胶带（防水）和铜鼻子	×	√
54	靠尺	×	√
55	漏电保护器（三级箱用）	×	√
56	螺帽	×	√
57	埋弧焊设备（电焊机）	×	√
58	灭火器	√	×
59	墨斗	×	√
60	木工刨床	×	√
61	木工圆盘机	×	√
62	内六角扳手	×	√
63	千斤顶	×	√
64	钳子	×	√
65	日光灯	√	负责维修、使用
66	三级配电箱	×	√
67	三级配电箱配线	×	√
68	砂轮机	×	√
69	砂轮锯	×	√
70	伸筋滑车	×	√
71	生活区水电设施	√	负责维修、使用
72	现场一、二级电箱及相关连接电缆	√	×
73	手把灯	×	√
74	手电锯锯片	×	√
75	手电刨	×	√
76	手电筒	×	√
77	手电钻	×	√
78	手套	×	√
79	手提锯	×	√
80	手推车	×	√
81	手推车配件	×	√
82	双管日光灯	×	√
83	水泵及泵管	×	√
84	水平尺	×	√
85	水平管	×	√
86	水平仪	×	√
87	塑料布	×	√
88	PVC穿墙塑料导管	×	√
89	台钻	×	√
90	钢筋套丝机	×	√
91	铁镝	×	√
92	铁抹子	×	√
93	铁锹	×	√
94	铁丝	×	√
95	脱模剂	×	√
96	万用表	×	√
97	温度计（电子测温仪）	×	√
98	无齿锯	×	√
99	无齿锯片	×	√
100	线坠	×	√
101	消防带	×	√
102	消防架、箱及工具	√	维护
103	小白线	×	√
104	小扫把	×	√
105	压刨	×	√
106	氧气	×	√
107	氧气、乙炔成套设备	×	√
108	乙炔成套设备	×	√
109	乙炔	×	√
110	油灰刀	×	√
111	油漆	×	√
112	元钉	×	√
113	圆板牙架	×	√
114	圆钉	×	√
115	云石机	×	√
116	云石机片	×	√
117	竹杠	×	√
118	竹扫把	×	√
119	专用箱	×	√
六	其它
1	安全制度宣传牌	√	×
2	现场大门	√	×
3	现场指示牌	√	×
4	临水及临电设施	现场临电至楼层二级电箱，临水至楼层消防主干管（含消防栓）	除明确由承包人提供的临水、临电外的其余所有临水、临电设施及耗材均由分包人并负责临水、临电的维护及保管
5	分包人自己用办公室	有偿提供	负责内部及门口清扫、保洁
6	分包人管理人员及工人用厕所	√	负责内部及门口清扫、保洁 及楼层临时厕所的清扫、保洁
7	分包人管理人员及工人宿舍	有偿提供	负责内部及门口清扫、保洁
8	钢筋加工棚	√	×
9	木工加工棚	√	×
10	库房	√	×
11	值班室	√	×
12	生活区水电费	×	√

序 号	名 称	单 位	单 价（元）
1	工人工作服	套	70
2	管理人员工作服	套	60
3	安全帽	顶	40
4	安全鞋	双	60
5	安全带	套	238
6	工人宿舍（无空调）	间·月	1200
7	工人宿舍、仓库	间·月	1500
8	办公室	间·月	1500
9	生活区保洁服务（公共区域）	月	3000
10	门禁卡押金	张	20
11	垃圾清运（大车）	每·车	400

 附件2： 

乙方现场管理人员名单

 

备注：

该名单所列乙方现场管理人员均有权代表乙方签署往来函件，履行乙方权利和义务。

 

 

                                                 乙方（劳务分包人）(盖章)

                                              法定代表人

或授权委托人

                                                      日期：     年    月    日

 

 

 

 

附件3：

安全协议书

甲方：      中建八局第三建设有限公司      

乙方：                         　　　　 　

工程名称：江北新区京新中学项目主体结构及二次结构工程

工程地点：南京市江北新区　　　　　　    　

按照《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。

一、双方权责

1、甲乙双方共同的责任：

坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，全面落实和实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实甲方的安全管理规定和办法，确保封闭管理、员工安全和安全生产。

2、甲方的权责

(1)、建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程。

(2)建立安全例会制度。每月组织召开一次安全生产会议，遇有特殊情况时，随时召开安全会议，并形成会议纪要。

(3)建立安全检查制度。每月组织一次综合大检查，每周组织一次专项检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；督促乙方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。

(4)建立安全教育培训制度。负责组织对乙方进场工人进行公司级和项目级安全教育。每年负责组织一次安全生产知识考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员。

(5)组织安全技术交底。技术负责人***

(6)负责编制总的施工组织设计。

(7)负责建立项目部安全管理资料。

(8)编制施工现场应急救援预案，并定期组织演练。

(9)对乙方违章违纪人员，有制止权、下达整改通知权、支付违约金权、停工权和直至清退出现场权。

(10)有权让乙方按照国家主管部门的规定成立安全管理机构和配备安全管理人员。

(11)有权按规定足额使用安全措施费，以及要求乙方按规定足额使用安全措施费。

(12)按照约定向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况。

(13)有权对乙方使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。

(14)配合建设单位指定的第三方安全监测机构进行监测，并监督乙方对监测结果中的不符合项进行整改。

3、乙方的权责

（1）杜绝死亡事故和重伤事故、减少一般事故、轻伤率不超过1‰。

（2）建立劳务队的安全生产责任制度，层层签订安全生产责任状，责任到人。

（3）按国家规定建立安全管理机构和配足安全管理人员，安全管理人员持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最先进场和最后退场的人员。

（4）乙方进场前，向甲方提供现场管理人员和施工人员的花名册、建立施工人员安全教育台帐、特种作业人员台帐。调出和调进人员应事先向甲方通报。

（5）按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备有编号的合格安全帽，并填报发放记录。

（6）把甲方的安全技术交底书面交底到作业面的施工人员，并要签名，安全技术交底一式三份，施工、技术、安全三个部门存一份。

（7）建立本单位的安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即向甲方报告；参加甲方组织的周检查和紧急情况下的安全检查，负责对甲方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向甲方反馈整改情况。

（8）建立本单位的安全教育制度。负责组织对工人进行班组安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。未进行过三级安全教育的人员不得进入施工现场。按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育。细致进行节假日安全教育。

（9）按应急救援预案及甲方要求定期组织进行演练。

（10）足额使用本单位掌握的安全措施费用，按照甲方的要求和施工现场的具体情况搞好安全防护。

（11）参加甲方组织的安全例会，认真贯彻会议做出的决定，接受甲方的指挥和监督。

（12）搭拆大型设备、脚手架和吊篮等大型设施必须安排有专业资质的人员进行。搭拆前按编制的施工组织设计专项施工方案进行安全技术交底，搭设中划定安全防护范围、进行周边防护、安排专人监护。

（13）对甲方提供的设备有按规定保养和维修的义务。一旦损坏由甲乙双方协商解决。

（14）发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签订交叉作业安全生产协议书，明确规定双方施工的顺序、保护措施和责任。

（15）在容易发生火灾的地方需动火作业时，要到甲方开动火证，并采取有效的防护措施，设置灭火器和消防工具、安排看火人员。

（16）组织开展班前安全活动。班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，要有活动记录。

（17）不在在建的建筑物内布置工人宿舍。不男女混住，由电工统一在宿舍内布线和安装插座，非施工作业人员未经允许不准进入施工现场。

（18）炊事员持健康证上岗；每半年检查一次身体，做好饭菜留样，防止食物中毒。

（19）要指定安全巡视员（兼职安全员）负责对新入场工人的安全工作，老工人要每天对工人进行提醒，告之应当注意的事项，时间不少于半年。

二、事故处理

一旦发生生产安全事故，要依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（中华人民共和国国务院令第493号）的规定进行办理。保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。由甲方安排向有关方面报告。甲方和乙方组织相关人员，查清事故原因，提出处理意见，按照“四不放过”原则拟订改进措施，对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门验收。

事故发生后，乙方要积极主动调动一切资源，做好善后接待和服务工作，并负责商谈赔偿等事宜。

甲方在因乙方原因所导致的安全事故中支出的各种费用以及所遭受的各种损失，由乙方承担，乙方同意甲方直接从双方结算价款中扣除。

三、其他

奖罚按国家、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进行。支付违约金由甲方安全管理人员下达并签字，由甲方财务负责收款并出具收款单；奖励，由甲方安全管理人员书面建议，甲方项目经理签字同意后，到甲方财务取款。

乙方对甲方的处罚有异议时，可书面向甲方项目经理提出复议；对项目经理的决定仍然有异议时，可向甲方上级安全管理部门书面申请复议。甲方上级安全管理部门的决定是最终决定。

本协议适用范围：（1）人员：甲乙双方所有进入施工现场的人员；（2）区域：工程地点围墙以内，大门处门边3米以内；（3）时间：自本协议书签字起至甲方书面通知乙方退场的第3天止。

甲方现场安全负责人***

安全员：1.霍子龙    2.　　　　　3.　　　　　4　

乙方现场安全负责人***

安全员：1.　　　　　2.　　　　　3.　　　　　4.

上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。

 

（单位盖章）                          （单位盖章）

甲方项目经理：                       乙方项目负责人***

联系电话：                           联系电话***

甲方现场安全负责人：                 乙方现场安全负责人***

联系电话：                           联系电话***

年  月  日                                年  月  日

 

附件4：

建筑劳务企业规范用工承诺书

中建八局第三建设有限公司：

为规范施工分包和劳务用工行为,保障劳务工合法权益，促进建筑市场健康有序发展，本企业就从事建筑施工分包和使用建筑劳务工作下列郑重承诺：

一、本企业严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及总承包单位规章制度，依法进行施工分包和用工管理，不搞挂靠和接受挂靠，不使用小包工队伍和未培训的社会闲散人员。

二、本企业使用劳务工人，保证做到先培训，后上岗，持证率达到80％以上。

三、本企业使用建筑劳务工，依法与劳动者本人签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，详细约定劳务作业的内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并经双方签字（章）认可。

四、本企业严格按照劳动合同约定向劳务工发放劳动工资，不管在任何情况下，决不拖欠劳务工工资，每次发放工资经劳动者本人签字。

五、本企业接受总承包方的监督与管理。执行总包方劳务用工和工资支付的相关规定，按时足额缴纳劳务工资保障基金，在总包项目经理部的直接监督管理下，做好劳务工工资支付工作。并按照总包方的要求，按时报送工资支付情况统计表。

六、在有条件的地区，委托总包方在银行开设“劳务工工资专户”，建立工资卡，将工资直接打入劳务工个人卡中，并接受总包方对“工资专户”资金使用情况的监督管理。

七、本企业发生资金矛盾时，无条件先行支付劳务工工资。

八、本企业拖欠劳务工工资，且处置不当导致引起工人上访， 造成不良影响的，除对相关责任人作严肃处理外，愿根据分包合同约定，接受中止分包合同的处理。并按照拖欠总额的50－100 ％缴纳违约金。

九、本企业成立劳务工工资支付纠纷处理领导小组，法定代表人及其项目经理分别是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本企业，决不以任何借口进行推诿，拖延。一旦发生上访事件，企业及时向地方政府汇报，主动靠上去做工作，争取最大限度化解矛盾，减小负面影响。

十、本企业在每个建筑工地张贴建筑劳务工人工作纠纷处置告示，公布劳务工工作管理制度，发生纠纷的处理程序，企业和项目部负责处理纠纷的人员姓名、电话和地点。热情接待、认真处理好每起工资纠纷。

十一、本企业严格遵守总包方安全管理规章制度，履行安全生产协议，做好劳务工人安全教育培训工作，接受总包方安全生产监督检查并承担相应的责任。

承诺单位（盖章）：                    联系电话***

 

承诺人：                             承诺日期：

附件5：

关于合同内容的承诺书

中建八局第三建设有限公司：

我公司承接贵司的江北新区京新中学项目主体结构及二次结构工程，我公司承诺严格服从贵司在江北新区京新中学项目项目上的管理，遵守贵司的各项规章制度。为保证项目的顺利实施我司特做以下承诺：

1、我司经考察现场、研究并充分理解招标文件、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，据此进行投标报价并确定《工程量清单计价表》 ，我司承诺严格按照合同要求进行工程的施工和保修。

2、我司承诺严格按照江北新区京新中学项目项目部的施工技术要求组织施工，并且不以任何理由聚众闹事、影响工程承包人和业主正常工作、上访、中止或停止本合同范围内的任何子目的施工。否则，我司无条件退场，且工程承包人有权以已支付工程款额度作为结算金额。

3、我司承诺严格按照江北新区京新中学项目项目部的要求，无条件配合有关安装、专业分包等单位的施工作业，并且无条件给予配合。否则，工程承包人有权安排其他队伍施工，并按照其他队伍施工所需2倍费用从我司工程款进行扣除。

4、我司承诺，严格按照江北新区京新中学项目项目部的要求，无条件负责安装、专业分包等单位所要求的开孔、开槽与后期恢复，以及安装、专业分包等单位施工完毕后所遗留的洞口封堵、封闭等所有工作，并且不以任何理由不予施工。否则，工程承包人有权安排其他队伍进行施工，并按照其他队伍施工所需2倍费用从我司工程款进行扣除。

5、我司承诺，因合同中的工程量清单中可能未包含江北新区京新中学项目项目的所有工程子目，工程承包人有权指定我司施工本工程量清单之外的新增工程子目，我司将按照工程承包人的要求无条件服从，并且按市场合理低价予以计价。  

6、我司承诺所有我司需购买的材料、机械及手头工具，均以我司的名义购买，并完全支付款项，由此产生的任何纠纷及产生的费用全部由我司承担与工程承包人无关。

7、我司承诺承包范围内的所有劳务用工工资均由我司及时支付，任何劳务纠纷及所产生的费用全部由我司承担与工程承包人无关。如果由此给工程承包人带来损失，我司同意全部从我司工程款中扣除。  

8、 我司承诺本工程的合同单价为固定单价，无论市场发生任何变化均不调整。如我司提出调价款的要求将视为我司单方面解除合同，我司无条件退场，并同意以退场前所完成工程量的80%的价款结算。

9、我司承诺每月上报江北新区京新中学项目项目部本月的产值报表，并配合项目部审核，如不上报或不配合审核将视为本月无产值，且在结算时该月的产值以零计算。

10、 我司承诺每月20日前上报该月签证，并积极配合项目部进行月度封存，如当月签证未及时上报，将自动放弃该部分签证费用。我司承诺根据合同专用条款中第20条约定的现场签证管理规定办理签证手续，如签证中缺少约定的任何一个人员签字或者由他人代签均不能作为签证依据。

11、如我公司完工后一个月内不及时上报结算将同意工程承包人江北新区京新中学项目项目部的结算为最终结算值。

12、我司承诺如发生安全事故，所有费用均由我司承担。

13、我司承诺由于我司施工质量未达到工程承包人的要求，我司在江北新区京新中学项目项目部要求的时间内完成维修。如不能在要求的时间内完成，工程承包人有权安排其他队伍进行施工，并按照其他队伍施工所需2倍费用从我司工程款进行扣除。

承诺单位（盖章）：                     承诺人：

联系电话***

附件6：

建筑面积计算规则

一、建筑面积计算规则

1建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者计算1/2 面积。可利用的坡屋顶、场馆看台内空间净高超过2.10m的部位计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位计算1/2 面积；当设计不利用或净高不足l .20m的部位不计算面积。

2建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。

3雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。

4建筑物阳台（不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均按其水平投影面积的1/2计算。

5有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖．或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积．上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯计算面积。

6高低联跨的建筑物，以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝计算在低跨面积内。

7变形缝（即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝）按自然层计算建筑面积

二、建筑面积计算原则

1、单层建筑物

按外墙勒脚以上墙体外围水平面积计算。建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有墙体的按墙体结构外围水平面积计算，无墙体的按其结构底板水平面积计算。

2、 多层建筑物

1）首层按外墙勒脚以上的墙体外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。

2）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房按其外墙结构外围水平面积计算。

3）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱按建筑物的自然层计算。

3、地下室、半地下室

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括有永久性顶盖（不含玻璃顶）的出入口，按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层、保温层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

4、特殊情况

1）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计可以加以利用、层高超过2.2m且有墙体围护的计算全面积。

2）设计加以利用、无墙体围护但有柱体结构的建筑吊脚架空层，按其利用部位水平面积的l/2计算；

3）建筑物内有围护结构（包括柱体）的架空走廊，按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的l/2 计算。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。

4）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积分别计算。

5）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。

6）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的l/2计算。

7）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算。

8） 有永久性顶盖无围护结构（含柱体围护）的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

9）地下架空车库，如果有墙体结构且超过2.2m的，按照墙体结构计算。如没有墙体结构仅有柱体结构的按柱体外围1/2计算。

10）采光井有屋盖，仅计算一层建筑面积。

三、 下列项目不计算面积：

1深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下及建筑物净高低于1.2m的。

2设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间。

3无顶盖的采光井、天井、竖井、建筑物内看不到的变形缝。

4建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），建筑物内的设备管道夹层。

5 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

6 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

7建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

8 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、保温层、幕墙、线条、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台（指无门窗与室内连通的阳台）、挑廊。

9 无永久性顶盖（含钢化玻璃制顶盖）的架空走廊、室外楼梯、汽车坡道和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

10 自动扶梯、自动人行道． 

11 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

 

 

工程承包人：（公章）                    工程劳务分包人：（公章）

 

 

住所：                                 住所：

 

 

法定代表人：                           法定代表人： 

 

 

委托代表人：                           委托代表人：

 

 

项目经理：                             开户银行：

  

                                       账    号：

 

日期：                                 日期：

 

 

 

 

 

 

附件7：

廉政建设协议书

 甲方：    中建八局第三建设有限公司          

 乙方：                                      

为了加强甲方廉政建设，避免在工程分包中的不正之风，根据甲方党风廉政建设要求，就江北新区京新中学项目项目，经甲方、乙方双方协商一致，签订本协议。

一、甲方不得规避招标或违反招标程序确定分包人，也不得在招标文件中有针对性地故意设定条件，以不公正的方法确定分包人。乙方不得在此之前或过程中，以不正当手段谋求中标。否则，一经查实，终止合同执行，并追究责任方和有关人员的责任。

二、合同签订后，甲方人员不得借工作之便索取钱物、接受吃请和馈赠；不得参与乙方付费的娱乐、消费活动；不得在乙方报销属个人的开支；乙方人员不得向甲方人员行贿和请客送礼，不得借业务活动之便变相行贿。违者除没收相关钱物外，对甲方人员按相关规定进行处理，情节严重的，由上级给予相应的纪律处分；对乙方按相应金额的2倍进行违约金。触犯刑律的，移交司法机关追究法律责任。

三、甲方人员不得安插自己的亲友在乙方工作，乙方不得借照顾之名安排甲方人员亲友的工作。违者除令被安插人员在两天内退出外，对甲方相关责任人进行纪律处分，对乙方按每人每次5万元给予违约金。

四、双方人员的违纪行为，各方均有责任向其上级报告，所有贿赂物品一律没收上交；对举报者，按举报有功奖励办法给予奖励。

五、甲方乙方双方必须认真履行本协议，遵纪守法，相互监督，密切配合，共同搞好廉政建设。

六、本协议自签订之日起生效，工程竣工、验收合格、结算完毕、款项付清为止。

甲方：                               乙方：   

法定代表人：                         法定代表人：

委托代理人：                         委托代理人：

日期：                               日期：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件8：

项目后勤管理协议

甲    方：     中建八局第三建设有限公司        

乙    方：                                                       

为保证生活区生活质量，规范项目临设管理，明确双方权利和义务，规定如下：

第一条：甲方权利和义务：甲方将自有的坐落在江北新区京新中学项目项目部生活区内彩钢板房，有偿（分包人与甲方签订正式合同为准）提供乙方使用，每间房建筑面积约 20平方米（费用明细详见第三条），每间按照 8 人安排，未经甲方允许，宿舍内不得使用空调、电饭锅等高功率电器，否则按甲方生活区管理规定予以处罚。工人食堂（厨具由乙方自备）由甲方提供，工人宿舍区卫生要求乙方派专人负责，食堂、生活区卫生间、其交验要求与保护责任为：摆放有标识，生活区等公共区域由甲方派专人打扫。水电费由乙方按电表度数方支付。

第二条：乙方权利和义务：按照工人实际进场时间登记，工程完工后必须及时退出房间。乙方遵守的规定：

1、宿舍内床应统一摆放，床上用品（被、褥）应清洁卫生叠放整齐，床下鞋盆物品摆放统一整齐，房间卫生保持清洁。

2、房间内禁止私拉电线，乱接外接电源，严禁烧电饭锅，电炉等。如发现一次给予严厉处罚，处罚金额为： 200元。

3、保护好自己物品和财产，丢失，遗失，由自己负责。

4、自觉尊守项目部各项规章制度，爱护公共设施，如有恶意损坏造成项目部生活设施财产，按照项目管理规定将对该施工班组进行严厉处罚，处罚标准为 2000 元。

5、严禁在宿舍内赌博，酗酒闹事，打架斗殴。发现一次按项目管理规定进行处罚，处罚金额为 500元不等。情节严重者移交当地公安机关处理。

6、出宿舍后严禁赤膊，光背，穿拖鞋外出，轻者批评教育，严重者按项目规章制度进行处罚，处罚金额为： 200元不等。

7、每栋应安排保洁人员及时清扫，门前及走廊卫生。各施工单位及班组按合同规定要求执行。

第三条：乙方有下列情形之一的，甲方可以收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．每月不按时交纳房屋租金。

4、严禁在宿舍内做饭、使用大功率电器、乱拉乱接电线。

5、严禁在生活区范围内打架斗殴。

6、不服从《生活区管理条例》 。

第四条：违约责任

1．乙方在居住期间不得破坏房屋，如有破坏乙方按市场价赔偿。

2．乙方擅自将房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，收回房屋。

3．本规定中乙方有偿使用期满时，乙方未经甲方同意，继续使用房屋，向甲方支付合同额0.1%/天违约金，甲方仍有终止提供临时设施的权利。

4．在租房期间如由于乙方使用不当，造成甲方的任何损失及责任由乙方承担。

     甲方项目经理：                       乙方负责人***

     联系电话：                           联系电话***

     经办人：                             经办人：

 

 

 

 

 

 

附件9：

授权委托书

中建八局第三建设有限公司：

兹授权我单位员工（姓名）        （身份证号：              ）作为我单位代理人。该委托代理人的授权范围为：在我单位中标的             工程（项目）中负责合同谈判、签订、履行、办理结算以及合同履行过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务。

该代理人与本项目有关的一切行为，均代表我单位，我单位均予承认并视同我单位行为，由我单位承担该代理人行为的全部法律责任和后果。

代理人无转委托权。

有效期限：自授权委托书签发之日起至我单位施工工程履约结束。

 

授权单位（公章）：                 法定代表人（签字）：

签发日期：     年   月   日

 

附：法定代表人及代理人身份证复印件（盖章）

 

 

附件10：

工程质量专项管理协议书

 

工程名称： 江北新区京新中学项目主体结构及二次结构工程        

工程承包人（甲方）：   中建八局第三建设有限公司   

劳务分包人（乙方）：                              

    为明确双方质量责任，加强施工质量过程管控，进一步促进分包单位在质量管理和质量效果上的有效落实，提高项目质量管理水平；经双方协商一致，订立本协议：

第一条：甲乙双方都必须严格执行以下法律法规及规章制度。

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB／T50375-2016）等相关法律法规或规范性文件。

第二条：本协议的期限自分包工程开工之日起至分包工程质量保修期结束止。

第三条：质量管理：

3.1  项目负责人***

甲方委派 樊军 为项目经理（身份证号：320113198607071613）、 李百林 为质量检查员（身份证号：13023019840919001X），代表甲方对工程质量进行全面管理。

乙方委派           为项目经理（身份证号：          ）、            为质量检查员（身份证号：          ），代表乙方对工程质量进行全面管理。

甲方技术质量部门对工程质量的控制过程进行监督检查。

3.2  本项目质量管理目标

3.2.1  工程质量目标：合格

3.2.2  土建质量目标：南京市优质结构奖

3.2.3  钢结构专业目标：合格

3.2.4  装饰装修目标：合格

3.2.5  安装专业目标：合格

第四条：甲方责任及义务：

4.1  甲方负责施工现场工程质量的统一管理，负责监督检查乙方在工程质量控制过程中的一切活动。

4.2  甲方负责组织协调各单位在工程开工前，编制完成施工组织总设计及工程质量保证措施、创优策划、验收程序等，并进行现场指导。

4.3  甲方负责向乙方发放图纸、设计变更等。

4.4  甲方在施工过程中，发现乙方不按设计图纸、施工方案、技术交底组织施工，违章操作，严重危害工程质量时，有权要求立即停止施工，并对乙方进行经济处罚；情节严重的，甲方有权终止合同。

4.5  经甲方质检员口头要求、或下发整改通知单后，未整改或整改后达不到合格标准的，甲方有权按照甲方项目部所制订的《工程项目质量奖罚管理规定》进行质量罚款，对质量管理较好的项目根据质量评比情况进行奖励，质量奖罚由甲方向乙方出具书面质量奖罚单。对于甲方出具的罚款通知单，以罚款通知单下发之日为生效之日。

 4.6  甲方有权对乙方未经自检的工程拒绝验收，由此产生的费用由乙方自行承担。

第五条：乙方的责任及义务

5.1  乙方必须遵守甲方相关质量管理制度。

5.2  乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸、现行有效规程、规范施工，工程质量必须达到本协议约定的质量目标。

5.3  在工程开工前，乙方须建立健全现场质量管理体系，并将质量管理体系、质量保证措施等报甲方确认备案。乙方备案质量管理人员必须与在现场质量管理人员相符，必须持证上岗。

5.4  乙方必须按照甲方的“样板引路”制度进行施工，任何分项工程施工前，乙方要先做好样板，经甲方、监理或建设单位验收批准后方可大面积施工，未经验收批准不得进行大面积施工；无样板验收而擅自施工的分项工程，不计入乙方工程量。

5.5  乙方班组进入现场施工前，乙方班组长必须对工人进行技术交底。乙方项目专业技术负责人***

5.6  乙方在施工过程中必须严格按照施工组织设计及方案、技术交底施工，要随时接受政府、建设、监理、甲方的质量监督检查。

5.7  乙方在施工过程中必须严格执行“三检”制度，做好工程施工中的自检、互检、专检工作，并做好检查记录。

5.8  工程的隐蔽工程、检验批等验收，乙方自检合格后，报甲方验收，乙方质检员、乙方技术人员参加验收，监理确认后签字。当过程验收检验不合格时，甲方质检员行使否决权，检验验收不予通过。乙方要服从甲方质检员的意见组织返修，直至合格后，重新组织检验验收。

5.9  未经验收合格，不得擅自进入下道工序施工，否则，责令其拆除并无条件重新施工，所发生的一切费用及损失，均由乙方承担，并对相关人员进行罚款处理。

5.10  乙方必须配合甲方和监理工程师做好验收工作，及时处理验收过程中存在的问题。

5.11  乙方在施工过程中，必须服从甲方的质量管理，按时参加甲方组织的质量检查和质量专题会议，接受甲方的质量罚款，并对质量问题按甲方的要求及时整改，直至达到合格标准；

5.12  如出现质量问题或严重缺陷，乙方要及时通知甲方，不得隐瞒，必须按处理措施或方案进行整改，严禁私自处理。

5.13  当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

5.14  乙方符合甲方《工程项目质量奖罚管理规定》奖励条款的，有权获得奖励。

5.15  对于甲方不按协议或规范要求违章指挥，乙方有权拒绝进行施工。

5.16  材料、设备进场验收必须按照要求进行验收，严禁材料、设备未经验收而进场使用。

第六条：违反规定的处罚细则

6.1  违反建设工程强制性条文规定，每次处罚2000元。

6.2  不按设计图进行施工或擅自改变设计图纸施工的，处罚1000元/次。

6.3  违反施工方案、技术交底要求野蛮施工，处罚1000元/次。

6.4  分项工程（工序）未经验收而擅自进行下道工序施工的，处罚1000元/次。

6.5  未落实“三检”验收制度，处罚500元/次，未经自检合格报验的，处罚500元/次。

6.6  分包材料进场前必须按要求进行报验，未按程序报验或使用不合格材料的，罚款1000～5000元/次。

6.7  第二次报验不合格处罚500元，每一增加一次累加处罚500元。

6.8  未经同意擅自修补，隐瞒施工质量问题，处罚1000～2000元/处。

6.9  出现质量问题未及时按甲方要求进行整改或修复，处罚1000元/次。

6.10  不服从甲方及上级单位质量管理和要求，处罚2000元/次。

6.11  未按时参加甲方组织的验收和检查，处罚500元/次。

6.12  对质量整改通知单必须在限定时间内整改及书面回复（回复附整改后照片），如不按要求整改或不落实整改，处罚500～2000元/次。

6.13  连续两次出现同种质量问题，每增加一次罚款金额增加500～1000元（以甲方发出的质量整改通知单中存在的问题为准）。

6.14  未按规定配备质检员，处罚5000元。

6.15  施工样板未经确认而大面积施工或未按照要求进行样板施工的，处罚2000元。

6.16  未按规定对施工成品采取保护措施，根据损坏程度赔偿，并处罚500～1000元/处。

6.17  甲方发出的质量整改通知单，必须及时落实整改，如发现班组反应缓慢或者不落实整改，每次处罚500～3000元。

6.18 因不良行为和违反建设工程强制性条文等给公司造成不良影响（如信用扣分、黄红牌、通报批评、行政处罚、媒体曝光等），根据情节严重程度，每项处罚10000元以上。

注：上述罚款行为视为乙方的违约行为，罚款视为乙方应支付的违约金，甲方可选择在当期工程款中扣除，也可在最终结算后在应支付乙方工程款中扣除。

第七条：本协议作为分包合同的附件，和分包合同具有同等法律效力。

 

 

甲方负责人 ：                     乙方负责人***

 

公      章：                      公      章：         

 

签订时间:   年    月   日         签订时间:   年    月   日  

 

 

附件11

质量保修书

 

工程承包人（甲方）：中建八局第三建设有限公司

分  包  人（乙方）：                       

为保证江北新区京新中学项目主体结构及二次结构工程（下称“本工程”）的正常使用，工程承包人与分包人协商一致，按国务院《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就分包人的分包工程签订本质量保修书。

一、质量保修期

    本工程的质量保修期从本工程竣工验收合格之日起算。

本工程的质量保修期不少于国务院《建设工程质量管理条例》、相关法律法规规定及本保修书约定的质量保修期，其中：

1、地基基础工程与主体结构工程的质量保修期为设计文件规定的本工程的合理使用年限；

2、屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求工程项目的防渗漏的质量保修期为5年；

3、装修工程的质量保修期为2年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程的质量保修期为2年；

5、供热系统的质量保修期为2个采暖期，供冷系统的质量保修期为2个供冷期；

6、室外道路、地下污水管道等工程的质量保修期为2年；

7、其他工程的质量保修期按照国家《建设工程质量管理条例》及相关法律法规执行，但不得少于2年。

若总承包合同或法律法规对分部分项工程有更长的质量保修期规定，则分包人应以较长的质量保修期为准承担质量保修责任。

在质量保修期内，若某个项目经过维修，则该项目的质量保修期自其维修完毕并经工程承包人验收合格之日起重新计算。若某个项目经过多次维修，则该项目的质量保修期自其最后一次维修完毕并经工程承包人验收合格之日起重新计算。

二、保修范围

1、分包人承担保修责任的范围包括其依据本合同（含本合同的补充协议）所承接的施工项目和所供应的全部物料。

    2、除业主使用不当或不可抗力造成的损坏外，专业分包合同范围内的所有工程质量问题均属分包人的保修责任范围。

三、保修费用

    1、分包工程在质量保修期内，发生质量问题，分包人应当履行保修义务。

2、由于分包工程质量问题造成工程承包人，发包人，业主或本项目物业使用人的全部直接和间接损失，由该分包人无条件承担。

3、分包人无正当理由拒绝或者怠于履行保修义务，或者履行保修义务不符合约定，致使工程承包人承担侵权责任或违约责任以及连带责任的，分包人应赔偿工程承包人的损失。

4、各分包人应当遵照工程承包人发出的维修通知，具体负责维修工作。若分包人无正当理由拒绝或者怠于履行保修义务，发包人或者工程承包人有权自行委托第三方维修，分包人应承担全部费用；每出现一次前述行为，工程承包人有权要求分包人承担1万元违约金。

四、保修处理时限：

1、分包工程出现影响居民正常生活或本项目物业使用人正常使用的质量问题时，包括但不限于渗水，漏水，给排水、供电设施和线路故障，分包人承诺在工程承包人通知后4小时内赶到现场并于12小时内完成维修。

发生其他紧急抢修事故的，分包人在接到工程承包人的通知后，应当立即到达事故现场抢修。

其他情况下，分包人须在工程承包人通知后24小时内赶到现场，并于二日（48小时）内完成通知所涉及之保修、维修项目。

分包人在规定的时间内，因故不能履行或者完成保修义务的，应及时告知工程承包人说明相关情况，并提出解决方案，取得工程承包人的同意。分包人不履行告知义务、提不出正当理由或解决方案的，视为拒绝履行保修义务，应承担相应的责任。

五、其他约定：

1、对于涉及结构安全的质量问题，分包人应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向工程承包人报告，并采取安全防范措施；由工程承包人和业主协商提出保修方案，由分包人负责实施。

2、每次维修完毕后，分包人应填写维修单交工程承包人，业主或物业签字验收。

3、质保期内，如发生下列情况之一，工程承包人有权自行或另行聘请第三方进行维修，由此引起的一切费用、损失和责任由分包人承担，工程承包人有权直接从质量保修金或其他应付款项中扣除，不足部分仍可向分包人追偿：

1）接到报修通知（口头或书面）后，明示或暗示拒不履行保修义务的；

2）无正当理由，在规定的时间内未履行或未完成保修义务而又不能提供解决方案的；

3）紧急情况下，不履行保修义务，将严重影响生产或生活的；

4）对同一位置或部件经过三次维修仍未彻底解决问题的； 

5）因现场保修人员的服务行为引起投诉的；

6）分包人破产或丧失相应资质，而又不能提出解决方案的；

7）出现其他违反本保修书及合同约定保修义务行为的。

    4、无论工程质量问题是何种原因造成的，分包人均应在接到通知后，进行维修。经判定，不属分包人责任的，由责任方向分包人支付合理的材料及人工费用。

5、分包人同意在质量保修期满后至本工程有效使用年限内，按工程承包人的要求继续提供适当维修服务，并按最优惠价格收取费用。

6、本质量保修书中约定的、分包人应当支付给工程承包人的各种款项，包括但不限于违约金、赔偿金和委托整改费用，工程承包人有权从质保金或从其他应付分包人的款项中直接扣除。如质保金金额不足，工程承包人有权继续要求分包人承担（包括从其他应付分包人款项中扣除或是直接向分包人追偿）。

六、质量保修金

    保修期结束后，经工程承包人验收，分包人已经完全履行了保修义务且无任何遗留问题的，工程承包人向分包人签发《保修完成证书》，分包人的保修义务视为履行完毕。

质量保修期结束且无任何遗留问题的，由工程承包人出具书面的质量保修期结束证明，并退还剩余的质量保证金。

 

                                     

承包人： (公章)                                   分包人： (公章)

               

法定代表人：                                     法定代表人：

                          

委托代理人：                                     委托代理人：

 

项目经理：                                       项目经理：

 

电话：                                           电话：***

  

传真：                                           传真：***

 

地址：                                           地址：***