“广从四路24号之一格坑2”地块招标公告

钟落潭镇大罗村第三经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受大罗村第三经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年1月9日下午15:30对大罗村第三经济合作社17个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“塘窝”地块1，约1.8亩，6000元/亩/年；

(2)“塘窝”地块2，约4.4亩，6000元/亩/年；

(3)“松元顶1”地块，约2.50亩，6000元/亩/年；

(4)“松元顶3”地块，约14.55亩，6000元/亩/年；

(5)“广从四路22号格坑4”地块，约294平方米，2646元/年；

(6)“广从四路23号白公庙1”地块，约288平方米，2595元/年；

(7)“广从四路24号之一格坑2”地块，约96平方米，1728元/年；

(8)“广从四路26-28号格坑土地720平方”地块，约870平方米，6480元/年；

(9)“广从四路30号格坑6”地块，约0.30亩，6000元/亩/年；

(10)“广从四路40号松元顶西”地块，约12.30亩，6000元/亩/年；

(11)“广从四路48-50号松元顶3”地块，约0.22亩，6000元/亩/年；

(12)“格坑3”地块，约160平方米，3474元/年；

(13)“广从公路以东，流溪河以西松元顶2”地块，约31.50平方米，420元/年；

(14)“大罗罗岭南路1号石陂3”地块，约8.75亩，6000元/亩/年；

(15)“大罗路29号松元口旧禾场”地块，约0.73亩，8800元/亩/年；

(16)“大罗罗岭南路以南石陂2”地块，约10.32亩，6000元/亩/年；

(17)“白公庙3”地块，约1.5亩，6000元/亩/年。

2、标的物所在位置：大罗村第三经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、标的序号(1)-(4)(9)-(11)(14)-(17)每次举牌竞价提升各为200元/亩/年/次,(5)-(7)(13)每次举牌竞价提升各为100元/年/次,(8)每次举牌竞价提升为300元/年/次,(12)每次举牌竞价提升为200元/年/次。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。

  租金每五年递增10%。

7、交易保证金(1)(3)(8)(15)各为¥5000元（大写：人民币伍仟元整），(2)(4)(10)(14)(16)各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），(5)(6)(9)(11)(12)各为¥1000元（大写：人民币壹仟元整）,(7)为¥500元（大写：人民币伍佰元整），(13)为¥200元（大写：人民币贰佰元整）,(17)为¥2000元（大写：人民币贰仟元整）。以存款或转账形式于2019-12-27 9：00 至 2020-1-7 16：30缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金(1)(3)(8)(15)各为¥5000元（大写：人民币伍仟元整），(2)(4)(10)(14)(16)各为¥10000元（大写：人民币壹万元整），(5)(6)(9)(11)(12)各为¥1000元（大写：人民币壹仟元整）,(7)为¥500元（大写：人民币伍佰元整），(13)为¥200元（大写：人民币贰佰元整）,(17)为¥2000元（大写：人民币贰仟元整）。在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金3‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

（1）大罗村第三经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

（2）如果竞标者是原承租方，请到大罗村第三经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款(1)为¥3050000元（大写：人民币叁佰零伍万元整）、(2)为¥11500000元(大写：人民币壹仟壹佰伍拾万元整），(3)为¥5000000元(大写：人民币伍佰万元整），(4)为¥27450000元(大写：人民币贰仟柒佰肆拾伍万元整），(5)为¥3100000元(大写：人民币叁佰壹拾万元整），(6)为¥4200000元(大写：人民币肆佰贰拾万元整），(7)为¥2500000元(大写：人民币贰佰伍拾万元整），(8)为¥8500000元(大写：人民币捌佰伍拾万元整），(9)为¥6000000元(大写：人民币陆佰万元整），(10)为¥45000000元(大写：人民币肆仟伍佰万元整），(11)为¥3500000元(大写：人民币叁佰伍拾万元整），(12)为¥2600000元(大写：人民币贰佰陆拾万元整），(13)为¥2500000元(大写：人民币贰佰伍拾万元整），(14)为¥18000000元(大写：人民币壹仟捌佰万元整），(15)为¥20000000(大写：人民币贰仟万元整），(16)为¥29500000元(大写：人民币贰仟玖佰伍拾万元整），(17)为4800000元(大写：人民币肆佰捌拾万元整），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

（3）在租赁期内，如遇国家、集体征用该土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有；建筑物补偿，出租方、承租方双方按3：7比例分配（出租方30%，承租方70%）。除上述法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失等补偿款全部归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

（4）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

（5）承租方每年需同步向大罗经济联合社缴纳当年租金的10%作为管理费。

（6）各原承租方在同等条件下享有优先承租权。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-12-27至2020-1-7 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-1-9下午15:30前，携带相关资料到钟落潭镇大罗村党群服务中心3楼会议室交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：大罗村第三经济合作社

联系人：冯先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容大罗村第三经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                       2019年12月27日