“连塘口荒废果园”地块招标公告

钟落潭镇良田村第十四经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受良田村第十四经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年1月8日下午15:30对良田村第十四经济合作社19个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“象岭横窿”地块，约2.5亩，500元/亩/年；

(2)“象岭荔枝园”地块，约8.68亩，5000元/亩/年；

(3)“象岭荔枝园1”地块，约7亩，2000元/亩/年；

(4)“象岭荔枝园2”地块，约8.38亩，5000元/亩/年；

  (5)“大陂头果园”地块，约4.66亩，5000元/亩/年；

(6)“大陂头瓦窑”地块，约4.5亩，5000元/亩/年；

(7)“烂坑2”地块，约0.99亩，4000元/亩/年；

(8)“綱顶山”地块，约7.32亩，5000元/亩/年；

(9)“罗汉夫”地块，约7.07亩，1000元/亩/年；

(10)“黄沙田”地块，约6.15亩，5000元/亩/年；

(11)“黄沙田五边地”地块，约1.59亩，5000元/亩/年；

(12)“南田岭”地块，约4.17亩，5000元/亩/年；

(13)“良田小学旁”地块，约0.12亩，15000元/年；

(14)“大片滩地-3”地块，约4.32亩，5000元/亩/年；

(15)“白瓜心广园”地块，约2.3亩，5000元/亩/年；

(16)“佰英园果园”地块，约9.64亩，5000元/亩/年；

(17)“陂耳荒废果园”地块，约4.43亩，5000元/亩/年；

(18)“底窜荒废果园”地块，约1.4亩，5000元/亩/年；

(19)“连塘口荒废果园”地块，约14.73亩，5000元/亩/年。

2、标的物所在位置：良田村第十四经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升标的序号(1)-(12)、(14)-(19)200元/亩/年/次,

(13)200元/年/次。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。租金每五年递增10%。

7、交易保证金（详见下表），以存款或转账形式于2019-12-26 9：00 至2020-1-6 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

6、合同履行保证金（详见下表），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

7、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金的日2‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。

8、交易所需的税费由承租方承担。

9、特别说明：

①良田村第十四经济合作社只出租本地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

②标的序号(5)、(6)、(8)、(10)-(19)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

③如果竞标者是原承租方，请到良田村第十四经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。

④在租赁期内，如遇国家、集体、征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿归承租方所有。除上诉法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

⑥承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

⑦中标者每年需向良田村交纳当年租金的10%作为管理费。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-12-26至2020-1-6 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-1-8下午15：30前，携带相关资料到钟落潭镇良田村党群服务中心3楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

 1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇良田村第十四经济合作社

联系人：刘先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容良田村第十四经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                                            2019年12月26日