中国电信铜梁分公司2020年物业管理公开比选

 

 

 

 比选公告

本比选项目为2020年中国电信股份有限公司铜梁分公司综合楼及配套房物业服务（项目编号：ZJZB-2019-10245），比选人为中国电信股份有限公司铜梁分公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

(1) 比选人：中国电信股份有限公司铜梁分公司。

(2) 采购方式：公开比选。

(3) 资格审查方式：资格后审，合格制。

(4) 服务地点：重庆市铜梁区。

（5）项目预算金额：800000元（含税），其中固定费用包含120000元的设备系统（电信办公区域道闸、监控、翼闸）前期建设费用，中选人需在签订合同后每月分摊支付給前期建设单位；包含电信家属院门岗补贴800元/月；包含中南路353号大院清洁补贴150元/月。

（6）服务内容：主要对包括铜梁分公司综合楼公共区域、长线分局（中南路353号）、云龙街106号（含门岗、环境、车场及公共区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。

（7）质量标准：合格（参照通信行业验收规范并符合重庆电信相关要求，详见技术规范书）。

（8）服务期限：1年（2020年1月1日至2020年12月31）。

1.2 采购内容及分包划分情况：不划分标包。

1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价为800000.00元（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

（1）参选人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。提供有效的营业执照复印件。

（2）参选人的法定代表人或负责人***

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人提供2017年1月1日至今的同类项目（物业服务）业绩，单个合同金额不少于20万元。（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，以合同签订时间为准；若为框架合同，则仅须提供经甲方签字盖章的订单复印件。证明材料复印件加盖投标人公章，如需检查原件，则须在要求时间内提供）。

（6）人员要求：物业经理1人，会务人员1人，保洁人员2人，消防监控室操作人员1人，具备保安证的安保人员4人，具备电工证的特种作业人员不少于1人，具备登高证的特种作业人员不少于1人。（以上团队人员除会务人员和保洁人员以外均须提供有效的资格证书或资格证明文件复印件，以上人员须提供2019年6月至今的任意一个月本单位（含三方公司）缴纳的养老保险证明（社保部门证明材料复印件））。

（7）购买保险承诺：参选人必须购买或承诺必须在合同签订前购买“从业人员人身意外伤害保险”或其他相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低于100万元，并提供相应证明材料（承诺格式自拟）。

2.2 参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标/参选资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标/中选的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（9）相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（10）存在严重违法、失信人、营业执照基本信息出现经营状态异常（注销或吊销）的，以国家企业信用信息公示网为准。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 参选产品资格要求：/。

2.4 参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。

2.5 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2019年12月26日8时30分至2019年12月30日17时30分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：重庆市渝北区财富大道2号财富中心A座11-1。

4.3 比选文件获取方式：

凡有意向参与本项目的潜在供应商，请通过中捷通信有限公司招投标平台（网址：http://www.zjscs.net:81/）完成供应商的注册和项目报名、采购文件的购买与下载、发票获取。

（1）注册：点击【供应商注册】，注册步骤详见网站公告通知栏：《网上购买标书发票信息投标人操作手册》、《网上售标温馨提示》。

（2）报名、购买与下载：注册成功后登录，点击【项目管理】，检索本项目后点击“标书购买”，填写基本信息后完成支付即可获取采购文件。

（3）报名成功后，采购文件电子版可在报名系统界面直接下载。如需纸质版文件，请在文件售卖期间到中捷通信有限公司领取。(地址：***

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-83806127、020-83820346。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4 比选文件每套售价100元人民币，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2019年12月31日11时00分。

5.2 参选文件递交地点：重庆市铜梁区中兴路100号铜梁电信分公司7楼会议室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

（1） 逾期送达或者未送达指定地点的；

（2） 未按照比选文件要求密封的；

（3） 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/。

7. 参选人注册

7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2 注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式***

比选人：中国电信股份有限公司铜梁分公司

地 址：***

联系 人***

电 话：***

电子邮件***



比选代理机构：中捷通信有限公司

地 址：***

联系 人***

电 话：***

电子邮件***

获取比选文件联系人***

电子邮件***

电 话：***

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：3110910043853304595



比选代理机构：中捷通信有限公司（盖章）

2019年12月25日