中国电信股份有限公司靖江分公司兴业路业务楼招租项目

竞价公告

本比选项目为中国电信股份有限公司靖江分公司兴业路业务楼招租项目（项目编号：JSZBZB20193619），采购人为中国电信股份有限公司靖江分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。现进行公开竞价招租，特邀请有意向的潜在竞价人（以下简称竞价人）参与竞价。

1. 项目概况

1.1项目地点：中国电信集团有限公司靖江分公司兴业路业务楼位于靖江市兴业路180号，北邻靖江市华瑞医院，西邻靖江市汽车客运站。

1.2项目情况：本出租房产建筑面积约为5960平方米（不含7层电梯机房），主体6层局部7层，现浇框架柱梁板结构，地下设有消防水池和消防泵房，安装有2台1吨东芝牌电梯客梯，未装修。房屋前临兴业路规划汽车停车位19个，院内停车位最多可增加10个，目前房屋主体已经完工，预计项目竣工时间为2019年11月30日前，预计2019年12月30前可完成项目竣工验收。本房屋1层北侧一间为出租人自用（建筑面约为85平方米），拟用于出租的房屋为1层局部、2至6层全部，本房产除出租人自用部份外其余部份整体出租。

1.3本房产出租期限为8年。

1.4本房产承租用途为办公、酒店、商业等符合国家法律法规许可经营的项目，不得用于机械加工、危化品生产、易燃易爆物品加工以及仓库以及国家法律法规严禁经营的项目等。

1.5本房产在出租人办理完竣工验收手续后即可交房给承租人。

1.6★本项目设置最低限价，第一年租金最低限价为152万元/年（含税），竞价人报价低于最低限价的，其竞价将被否决；

1.7★本项目设置年租金递增，从第二年起租金在上一年的基础上年递增3%。

2.1本项目要求竞价人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。竞价人注册资金不低于500万元人民币，需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件。如营业执照中未显示注册资金金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”注册资金的查询截图；

2.2竞价人及其法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中列入失信被执行人，提供查询结果截屏打印件；

2.3本项目不接受联合体；

2.4竞价人的2016年度、2017年度、2018年度每年净利润不得少于50万（含），提供财务审计报告复印件；

2.5单位负责人***

2.6竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.7符合法律法规规定的其他必须符合的要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞价文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞价人，其竞价将被否决。

4.1竞价文件获取时间：2019年12月24日9:00:00（北京时间，下同）至2019年12月26日17:00:00（北京时间，下同）。

4.2竞价文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号招标代理事业部。

4.3获取方式：请竞价人严格按照本竞价公告的“项目报名表”格式和要求，在竞价文件售卖截止时间前，将报名表及标书费付款凭证以电子邮件***