加入日期: | 2019.12.23 |
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地 区: | 广东省 |
内 容: | 钟落潭镇陈洞村第十经济**社 集体资产招标公告 钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受陈洞村第十经济**社(以下简称出租方)的委托,定于****年*月*日下午**:**对陈洞村第十经济**社**个地块(使用权)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位(或个人)前来竞价。 一、项目 |
钟落潭镇陈洞村第十经济合作社
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受陈洞村第十经济合作社(以下简称出租方)的委托,定于2020年1月3日下午15:30对陈洞村第十经济合作社13个地块(使用权)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位(或个人)前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:
(1)“陈洞鼎安路1号台头朗”地块,约8.20亩,32800元/年;
(2)“陈洞陂头路8号陂头”地块,约4.17亩,16680元/年;
(3)“陈洞石田街13号大坑旱地”地块,约6.29亩,25160元/年;
(4)“陈洞苏村街73-1号隆尾”地块,约3亩,1800元/年;
(5)“陈洞良沙三路206号琴茨窿”地块,约0.8亩,2200元/年;
(6)“陈洞良沙路3732号琴茨窿”地块,约7亩,15477元/年;
(7)“陈洞台头街16号台头朗”地块,约5亩,20000元/年;
(8)“陈洞苏村南街36号旧村坊和旧厅”地块,约400平方米,2400元/年;
(9)“陈洞苏村南街46号禾塘屋”地块,约1亩,4000元/年;
(10)“陈洞苏村街138号横茔”地块,约0.86亩,3440元/年;
(11)“陈洞苏村街149号窿尾”地块,约5亩,3000元/年;
(12)“陈洞良沙路3423号王根竹”地块1,约6亩,12300元/年;
(13)“陈洞良沙路3423号王根竹”地块2,约0.5亩,1750元/年。
2、标的物所在位置:陈洞村第十经济合作社。
3、资产使用范围:其他。
4、租赁期限:20年。自合同签订之日起开始计算。
5、每次举牌竞价提升3000元/年/次。
6、租金收取方式:租金按年为一期收取,每期开始前30天内交付当期租金。租金每五年递增5%。
7、交易保证金(1)为¥1500元(大写:人民币壹仟伍佰元整)、(2)-(5)(7)(11)(12)各为¥1000元(大写:人民币壹仟元整)、(6)(10)各为¥2000元(大写:人民币贰仟元整)、(8)(9)(13)各为¥500元(大写:人民币伍佰元整),以存款或转账形式于2019-12-23 9:00 至2019-12-31 16:30 缴纳至开户银行:中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行;账户名: 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ;账户号:44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
8、合同履行保证金(1)为¥1500元(大写:人民币壹仟伍佰元整)、(2)-(5) (7)(11)(12)各为¥1000元(大写:人民币壹仟元整)、(6)(10)各为¥2000元(大写:人民币贰仟元整)、(8)(9)(13)各为¥500元(大写:人民币伍佰元整),在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并开具保证金收据)。
9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的,每天按照所欠租金3‰计算收取滞约金,拖欠租金100天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。
10、交易所需的税费由承租方承担。
11、特别说明:
(1)陈洞村第十经济合作社只出租地块,不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
(2)标的序号(1)-(5)(7)(11)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。
(3)如果竞标者是原承租方,请到陈洞村第十经济合作社出具证明,竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标;如果竞标者不是原承租方,需向经联社缴纳原合同终止补偿款(详见下表), 经联社出收款收据,竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标,经联社在交易活动结束后15个工作日内原额退回;若竞标者中标,经联社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。
(4)在租赁期内,如遇国家、集体征用地块,出租方应提前一个月通知承租方,承租方必须无条件服从,租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有,建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配(详见下表)。除上述法定补偿外,出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方所有,第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后,本合同自行终止。
(5)承租方需按约定用途使用土地,不能对土地进行加建改建,否则视为承租方违约,出租方有权单方面终止合同,不予补偿。
序号 |
资产名称 |
原合同终止补偿款(万元) |
征地时地上所有物的补偿款的分配情况 |
1 |
陈洞鼎安路1号台头朗地块 |
1575 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
2 |
陈洞陂头路8号陂头地块 |
120 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
3 |
陈洞石田街13号大坑旱地地块 |
2500 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
4 |
陈洞苏村街73-1号隆尾地块 |
1800 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
5 |
陈洞良沙三路206号琴茨窿地块 |
1 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
6 |
陈洞良沙路3732号琴茨窿地块 |
600 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
7 |
陈洞台头街16号台头朗地块 |
800 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
8 |
陈洞苏村南街36号旧村坊和旧厅地块 |
100 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
9 |
陈洞苏村南街46号禾塘屋地块 |
100 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
10 |
陈洞苏村街138号横茔地块 |
1600 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
11 |
陈洞苏村街149号窿尾地块 |
2600 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
12 |
陈洞良沙路3423号王根竹地块1 |
600 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
13 |
陈洞良沙路3423号王根竹地块2 |
50 |
建筑物补偿款,出租方、承租方双方按合同期前10年出租方20%,承租方80%比例分配;合同期后10年出租方30%,承租方70%比例分配 |
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2019-12-23至2019-12-31上午9:00至 11:30,下午14:30至16:30(节假日除外),携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
1、身份证明材料:自然人有效身份证原件,报名人必须为凭证缴款人,不接受他人委托缴款;公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件,委托请递交书面申请;如违反规定,造成缴交交易保证金报名逾期,我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单),一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件,报名人银行卡及登记银行开户信息,方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况(含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等),并到镇三资中心阅览相关合同样板资料(合同需变动,需得到双方当事人协商后才能生效,否则保持原有合同样板)。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-1-3下午15:30前,携带相关资料到钟落潭镇陈洞村党群服务中心4楼会议室现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件;
2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位:钟落潭镇陈洞村第十经济合作社
联系人:苏先生 联系电话***
交易机构名称:钟落潭镇三资中心
联系人:钟小姐 联系电话***
区农村集体三资交易平台网址:http://3z.by.gov.cn/
本招标公告内容陈洞村第十济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心
2019年12月23日