比选公告

本项目为中国铁塔股份有限公司温州市分公司 2020-2022年物业管理服务采购项目（比选编号：ZJZT-2019-2724,采购人为  中国铁塔股份有限公司温州市分公司  ，代理机构为 浙江中通通信有限公司 。项目资金由 采购人自筹 ，项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

一、项目概况与采购范围

中国铁塔股份有限公司温州市分公司拟对 2020-2022年物业管理服务进行采购，具体项目概况如下：

    该项目的采购内容为中国铁塔股份有限公司温州市分公司和各区县办事处办公用房2020-2022年度物业管理服务，要求提供保洁服务、会务服务、车位管理、前台接待、安保服务以及零星维修服务等。市公司和各区县办事处目前总面积为4240平方米。

   本项目含税预算金额为183万元。服务期为3年（2020年1月1日-2022年12月31日），合同有效期为3年。

1.1  服务期：3年（2020年1月1日-2022年12月31日）；

1.2  合同有效期：3年；

1.3  服务范围：温州市；

1.4  本项目不划分标段。

二、应答人资格审查

本项目拟采用资格后审的方式对应答人的资格进行审查。资格如下：

（1）应答人须具有独立订立合同的能力，具备工商行政管理部门核发的有效营业执照，且具有独立法人资格或其他组织机构；

（2）本次比选要求应答人具备应答人现有办公楼、医院、学校及酒店等物业管理面积5千平方米以上（住宅物业管理面积除外）；（证明材料：证明文件为物业管理合同，提供的资料应载明项目名称、项目金额、项目面积、双方盖章及签字、否则无效。）

（3）应答人经营范围涵盖“物业服务”；

（4）应答人可开具增值税专用发票，并承诺中选后开具符合采购人要求的增值税专用发票；

（5）本项目 不接受 联合体应答。

（6）单位负责人***

（7）应答人不得存在下列情形之一:

a） 被责令停业或破产状态的；

b） 被暂停或取消投标资格的；

c） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

d） 在最近三年内有骗取中标、严重违约的； 

e） 在与中国铁塔或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题（包括但不限于重大工程质量、安全问题）且尚未妥善解决的；

f） 在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）。

（8）法律法规规定的其他要求。

★应答人不满足以上资格要求的，其应答将被否决。应答人提供虚假资料的，一经查实，将否决其应答或取消其中选资格。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

四、比选文件的获

发售电子版比选文件：

4.1 比选文件获取时间： 2019年 12 月 19日至 2019 年 12 月 22日。

4.2 比选文件获取方式：凡有意参加者，请登录浙江中通通信有限公司电子招应答平台标平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn）进行项目报名。

已在该系统注册过的潜在应答人请直接登录系统（入口为“招标用户登录”）进行项目报名。未在该系统注册的潜在应答人请先注册，入口为“招标系统注册”，机构类型选择“其他”，税号输入完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行项目报名。注册免费，网站首页提供操作手册，潜在应答人可参考操作手册进行注册、报名、下载电子比选文件。注：招标代理机构仅对报名资料进行符合性检查，材料真实性由评标委员会在评审阶段审核。

4.3通过招标代理机构审核、注册成功的应答人，请务必在标书售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买比选文件，购买时间截止后，供应商将不能购买比选文件，即不能参加此次比选活动，将无法正常比选，由此造成的后果由应答人承担。

4.4比选文件费用：在线支付比选文件费用，当日可在系统下载电子发票，售价 300元人民币，售后不退。购买文件统一开具电子增值税普通发票：项目报名后，登录http://zbpt.zjzttx.com.cn，选择“我参与的项目”--供应商门户--购标信息--发票信息--点击查看/下载。

4.5比选文件购买联系人：莫聪聪，13626796455；电子邮箱***

五、应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件截止时间（即应答截止时间）为 2019年 12月 24日 9 时 30 分，递交地点：  浙江省温州市鹿城区市府路同人.恒玖大厦17楼会议室  。

5.2本项目标将于上述同一时间、地点进行公开唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之一时，代理机构不予接收应答文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按比选文件要求密封的；

5.3.3 未按本公告要求获得本项目比选文件的。

六、发布公告的媒介

本次比选公告同时在铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn）、浙江中通通信有限公司电子招应答平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

七、其他

 （1）当比选文件获取截止时间止，获取比选文件的潜在应答人数量仅为1家，在分析原因并采取相应措施后重新发布比选公告。

（2）当应答文件递交截止时间止，按照比选文件要求递交应答文件的应答人数量为2家，本次比选仍有效。如按照比选文件要求递交应答文件的应答人数量仅为1家，则在唱价完毕后现场转为定向谈判或者采购人重新组织采购。如进行定向谈判，谈判委员会应对应答人的应答文件进行资格审查，通过资格审查后进行价格、商务、技术及服务的谈判；如资格审查不符合比选文件要求，则本次采购失败，采购人在分析采购失败原因并采取相应措施后，重新组织采购。

（3）当通过资格审查的应答人数量仅为1家，则现场转为定向谈判，谈判委员会与通过资格审查的应答人进行价格、商务、技术及服务的谈判或者采购人重新组织采购。

八、联系方式***

采购人：中国铁塔股份有限公司温州市分公司

地址：***

代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：***

邮编：310014

联系人***

电话：***

电子邮箱***

电子招应答平台：http://zbpt.zjzttx.com.cn

开户名称：【浙江中通通信有限公司】

开户银行：【中信银行杭州天水支行】

账号：【7331110182200079959】

采购人：中国铁塔股份有限公司温州市分公司

代理机构：浙江中通通信有限公司

 2019 年 12月19日