马鞍山市珍东华府前期物业服务管理招标公告

马鞍山市珍东华府前期物业服务管理

招标公告

马鞍山市花山区菊园路  珍东华府  物业小区由  马鞍山中房置业有限公司  开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

一、招标人：  马鞍山中房置业有限公司

二、项目名称：  马鞍山市珍东华府   

三、项目概况：

1.物业类型：  住宅  ，建筑结构：多层、小高层（1栋）。

2.区域四至范围：东至慈湖河路 ，西至 菊园路  ，南至 马向铁路 ，北至 湖南东路  。

3.项目总占地面积：  40000 ㎡（其中物业用地㎡，公建用地㎡）。

4.项目总建筑面积：  63990.89  ㎡，其中：地下总建筑面积  12590.44  （其中：人防工程 3119.60 ㎡）。

5.地上总建筑面积 51400.45 ㎡（其中：住宅总建筑面积 41232.77 ㎡，非住宅总建筑面积 10167.63 ㎡）。

6.地块建筑密度  21.9  %；综合容积率 ﹤1.2 ；绿化率  35  %。

7.项目共计建筑物14 栋 363 套（其中多层住宅 10 栋套，小高层住宅  1 栋

套，别墅  2  栋，非住宅  1  栋 9835.40㎡）。

8.项目规划汽车停车位  367 个（其中地面停车位 73 个，地下停车位 286  个，室内停车位 10 个）。

9.项目已于 2019 年 3 月开工建设，共分 2 期开发建设。第一期工程计划于 2020 年 12 月 31 日竣工并交付使用；整个建设项目计划于 2022 年 12 月 31 日全部建成并交付使用。

四、招标内容：  马鞍山市珍东华府  项目的前期物业服务。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

3、本项目不接受联合体投标。

4、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

报名时间： 2019 年  12 月  17日 9:00 时至 2019 年 12 月 23日 17:00 时。

报名地点：  马鞍山市花山区花雨路5号建设大厦203室  。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据诚信资料等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1.单位介绍信或授权委托书；

2.经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3.招标公告第五条第2款所要求的材料；

4.主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

5.相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。资料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止后，确定潜在投标人并发放招标文件。

十一、获取招标文件方式：人民币 300 元/份，售后不退。本项目物业管理服务等级为3级。

十二、投标保证金：人民币 10000 元。（开户银行：马鞍山市工商银行城建办；户名：马鞍山中房置业有限公司；账号：1306024809022100567

1.投标人在递交投标书时出具已缴纳的投标保证金凭证。

2.投标结束后，则在5 个工作日内全额（不计利息，扣除废标产生的费用）退还。

十三、开标日期、地点：  另定 。

十四、联系人及联系地址***

招标人：马鞍山中房置业有限公司地址：***

联系人***

监督单位及电话：***

马鞍山中房置业有限公司

二〇一九年十二月十七日